落實遷村安居！大林蒲遷村建物從優補償 讓居民選擇合適住宅

高雄市政府與經濟部即將於11日辦理大林蒲遷村第4場說明會，為保障居民能在遷村安置地重新安居樂業，政府對於大林蒲居民現有建築物的補償，秉持以全新重建價格補償的原則，訂定補償標準並加計物價調整，讓居民可以有充裕的資金選擇適合的住宅，安心換新居。

以「全新重建價格補償」且不因建物屋齡老舊而減價

都發局長吳文彥表示，有關房屋補償一直是大林蒲居民關心的議題，為落實照顧居民，對於居民目前居住的房屋，不論合法與否都將以「全新重建價格補償」，且不因建物屋齡老舊而減價，都以相同等級建築物適用同一標準給予補償，並依遷村當年度的物調指數加計補償金額，不會有所差別。另為鼓勵民眾配合搬遷，於期限內自行拆遷且清運完竣者，也會加計建築物主體構造補償費25%之獎勵金；若為配合市府拆遷則發給建築物主體構造補償費10%獎勵金。

吳文彥指出，近年來物價波動幅度大，建築成本也相對提高，根據行政院主計處統計，相較於108年10月遷村基準日，營建物價調整指數至111年12月止，已達約122%。若依110年2月發布的大林蒲遷村安置計畫書(草案)專案標準試算，1坪全新重建價格補償金額為72,645元，加計物調及自行拆遷獎勵金25%後補償金額達1坪110,783元 (以鋼筋混凝土構造3至4層樓之第2類建築物為例)，補償金額隨著物調增加，實質提高補償，讓居民可依需求選擇適合的住宅類型，輕鬆搬新厝。

吳文彥強調，考量搬遷後民眾蓋新厝或興建透天厝的需求，高雄市政府也將媒合優秀建築師的管道與辦法，以滿足民眾建屋的設計需要；如果民眾想選擇居住大樓，可以選擇選購買高市府興建的配售型安置住宅；對於無房地所有權的大林蒲居民或年輕人，高雄市政府也已與中央協力，在既有的250戶出租型安置住宅基礎上，再興建至少500社會住宅供大林蒲居民優先申請租住。

在畸零地的部分，高雄市政府也安排專屬街廓，讓小面積的地主能合併使用，若經由媒合集中配地達到可以建築的單元者，專案更補助45%之集合住宅的規劃設計費用，同時也提供媒合在地優秀建築師進行設計的管道，讓畸零地地主也能安心蓋新房、住新家。希望透過多元選擇方案，讓遷村的民眾能選擇適合自己的方式搬新家，打造遷村後的宜居環境。 （相關報導： 平均地權修法阻礙都更？內政部澄清：不影響私法人必要營運 ｜ 更多文章 ）

都發局提醒，近來有民眾反映尚未收到收明會通知，經查證多數與戶（長）籍地址、房地登記謄本聯絡地址、稅籍資料，或房地所有權人已歿未辦理繼承登記，籲請民眾洽戶政、民政或稅捐機關變更地址，以免日後未收到政府相關通知影響權益。有關遷村計畫書（草案）及歷次修訂資料，市府與經濟部已經將相關電子檔公佈在大林蒲遷村計畫資訊網及經濟部工業局網站，並以紙本分送居民，民眾如有相關疑問，歡迎洽詢大林蒲專案辦公室或大林蒲遷村服務中心。