45年老公寓歷經7年整合重建 愛河灣海邊路都更案25日核定！

高雄市苓雅區海邊路海邊幸福公寓民間自辦都更案，由金廣成建設擔任實施者，歷經7年成功整合私地主，於本(8)月25日高雄市政府正式核定權利變換計畫，全案預定於113年完成都更事業。

愛河灣海邊路都更案位在高雄市區亞洲新灣區高雄流行音樂中心鯨魚堤岸及輕軌光榮碼頭站對側，基地面積1,209平方公尺，原為1棟屋齡近45年之5層樓50戶無電梯公寓社區，將更新後為地上28層、地下5層之住宅大樓，預料將為苓雅區舊部落周邊引入新活力、改善居住環境，並在後疫情時代為亞洲新灣區愛河灣呈現優質視野景觀。

愛河灣海邊路都更案經實施者與私地主多年整合，前於107年12月核定都市更新事業計畫，後續於108年11月由實施者報核都市更新權利變換計畫，高雄市政府為積極推動都市更新，都發局依都更條例於去(109)年9月加速審議程序，接續辦理公開展覽、公聽會、工作小組幹事會，今(110)年3月完備都市更新聽證等法定程序，於今年5月6日經本市都更爭審會審議通過後，本(8)月25日正式核定都市更新權利變換計畫。

都市發展局表示，都市更新過程最重要的就是公平透明的互信機制，本案經實施者與地主多次磋商協調，於5月正式獲本市都更爭審會委員支持審議通過。都發局長楊欽富強調，都更過程無論是公辦都更或是民間自辦都更，市府絕對都嚴守法律、公正透明以保障所有都更參與人的權益，確保所有參與人權利變換後之權利價值不低於都更法規之保障。

持續促成亞洲新灣區周邊公私有土地的轉型活化再生

都發局長楊欽富表示，推動都市更新是城市轉型的重大任務，本次核定公告的海邊路都更案位在流行音樂中心鯨魚堤岸及輕軌光榮碼頭站對側，將帶動愛河灣及周邊舊市區再發展，並持續促成亞洲新灣區周邊公私有土地的轉型活化再生。

楊欽富指出，都發局於六月正式恢復成立都市更新科作為都更案件的專責審議單位，搭配都市更新一六八專案執行原則、啟動多促公辦都市更新、加速都市更新審議流程，預料在後疫情時代將持續促成都市再生，為高雄帶來更多建築與城市空間典範。

都發局補充，苓雅區海邊路都更案屬於愛河灣第一排建物，基地位於海邊路以東，坐落於領袖、領航企業大樓中間，鄰近高雄流行音樂中心鯨魚堤岸及輕軌光榮碼頭站，土地屬第五種商業區（容積率840%、建蔽率70%），原為1棟屋齡近45年之5層樓50戶無電梯公寓社區，由金廣成建設股份有限公司擔任實施者，整合建物私地主，依都更條例採自行劃定更新單元實施重建方式進行，經都市更新法定程序及都更爭審會審議通過，將更新後為地上28層、地下5層之住宅大樓，將與周邊領袖、領航大樓呼應，呈現完整高雄灣門戶景觀、提升舊市區居住環境並捐贈公共腳踏車站。 （相關報導： 老屋靠都更變身豪宅　 為何機會將越來越少？ ｜ 更多文章 ）

都發局今年3月發佈「高雄都更168專案」，若所有權人百分之百同意都市更新，都發局將以專案列管加速審議流程，都發局亦成立單一窗口提供市民朋友第一線的諮詢與服務，想了解都更審議流程、自主都市更新或輔導社區自辦都更等相關事宜的民眾，歡迎電洽都發局都更科諮詢，服務專線(07)0336-8333轉542。