台中人購屋向來注重建商品牌，不過隨著市區房地價高漲，以往推案專注在市中心的品牌建商，近年紛紛往市郊的平價區移動，並以補漲性看好的地區為首選，與西屯相鄰的沙鹿龍井就是其一，包括允將建設、精銳、國聚等，近一年版圖皆往西擴張，也帶動不少科技就業買盤跟著遷移。
據台中市民政局統計，近5年沙鹿區人口成長量超過5千人，成長率逾6%，為台中市第3高、並位居中台灣第4，亮眼的人口紅利表現，背後其實有多重的支撐，包括豐沛的既有就業機會、新開闢的交通建設，近年更有一座光田醫院向上院區要開闢，都大幅提振了房市信心。
以就業人口言，沙鹿區有中科園區、精密園區、關連工業區、台中工業區圍繞，超過10萬名工業就業人口齊聚，在龍井交流道下來的三鹿里，正是沙鹿區人口數量、移入數量最多的前2名，該區對4大工業區而言，也正好是一個10分鐘生活圈的距離。
目前興建中的特五號道路，則幾乎是為中科族通勤至沙鹿而打造，道路全長約2公里、寬40米，以中科為起點，沿著西屯路三段往西延伸，在台灣大道設一高架橋樑，直通中興路、銜接向上路六段，預計2022年完工，沙鹿到西屯通勤時間，尖峰時刻可望再縮短5~10分鐘。
而占地逾4千坪的「光田醫院向上院區」，未來預計可提供超過5百床醫療需求，並帶來逾7百個以上的就業機會，對向上路周邊的醫療量能、人口挹注，都有較直接的貢獻，並預計在明年完工。豐富的建設議題不斷，嗅覺敏銳的建商也紛紛趁早卡位，免得建設完工到位，地價就如現在市區般一漲不復返。
近期允將建設即在沙鹿移入人口最多的屏西路附近，推出大樓新案「允將上上謙」，本著七期品牌建商名號，在此案亦引進中高價建案特有的規劃，結構上搭配「ALFA SAFE柱中柱」，大幅強化結構安全性，每戶更採用「VAF正負壓智慧潔淨氣流系統」，當室內空氣的細懸浮微粒（PM2.5）濃度超標，就會自動開啟，主動把關住戶的呼吸健康。
現場專案表示，近期台中市區的整體房價上漲，以目前西屯區總價過千萬元小2房的條件，在該案可換得機能完善的大3房，且建材配備及規劃都完勝，沙鹿尚在進行的諸多重大建設，也提供未來強力的支撐性，以目前的已購客來說，就有很大部分來自中科，也預告了此區發展在不久的將來可望追上西屯。 （相關報導： 疫情改變房市，醫院不再是嫌惡設施？內行人曝一類人最需要，房價不降反漲根本黃金地段 ｜ 更多文章 ）
