買房有多難？台北6成3可支配所得用來付房貸　另有3都房價負擔比也上升

政府連環出手打房，不過數據顯示，民眾買房仍然很難。內政部31日發布最新房價負擔能力指標，去年第4季全國房貸負擔率為36.81%，較上季指數微幅上升0.05%，房價負擔能力維持「略低」等級。其中台北市房貸負擔率為63.12%最高，而六都中台中、台南、高雄房價負擔比都較上季上升，全台四都買房負擔都有加重的趨勢。

內政部表示，為遏止短期哄抬炒作，相關部會目前已依「健全房地產市場方案」推出2波選擇性信用管制，3波預售屋聯合稽查，立法院在本周初審通過房地合一所得稅2.0修法，實價登錄2.0並預計在7月上路。政府將密切關注後續房價變動情形，滾動檢討。

所謂「房貸負擔率」，係指中位數住宅價格貸款月攤還額，在中位數月家戶可支配所得中所佔的比率。內政部31日發布去年第4季全國及6都房價負擔能力指標，去年第4季全國房貸負擔率為36.81%，較上季指數微幅上升0.05%，較去年同季上升1.66%，房價負擔能力維持「略低」等級。

其中，台北市房貸負擔率為63.12%，較上季上升1.98%，為6都中上升最多，房價負擔能力維持「過低」等級，購屋負擔有加重趨勢；新北市與台中市房貸負擔率分別為48.36%、40.08%，較上季下降0.27%及上升0.17%，房價負擔能力均為「偏低」等級。

另外，桃園市、台南市、高雄市房貸負擔率分別為30.59%、30.94%、31.12%，較上季下降1.13%、上升0.79%及上升0.55%，房價負擔能力均為「略低」等級。 （相關報導： 高中指考走入歷史！明年起改「分科測驗」　國英數都不考了 ｜ 更多文章 ）

此外，內政部統計，在其他14縣市房價負擔能力部分，屬於「偏低」等級計有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、花蓮縣、台東縣及澎湖縣等8縣；屬於「可合理負擔」等級則有雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市、新竹市及嘉義市等6縣市。