這個過去被視為舊城區的區域，如今因區段徵收的再造行動，將總面積達22公頃的土地，保留廠房周邊及生態池約6.09公頃，並規劃五大區塊商業發展用地(8.88公頃)，舊糖廠營業所將蛻變成產業故事館，再搭配遷建的建國市場及商業中心，打造結合生態、人文、商業機能的園區，以全新的面貌，回到臺中市民眼前。
臺中市政府地政局長吳存金指出，因國內經濟環境變遷及製糖產業逐漸式微，且適逢都市發展重心由東向西轉移，本區呈現停滯狀態，阻礙地方發展。為解決此問題，市府透過都市計畫專案通盤檢討，重新調整土地使用，並以區段徵收方式進行再造，興闢公共設施及改善都市環境，以提升土地價值，創造市政良性循環；而過去臺中鐵路高架工程的動工，使得緊鄰車站的建國市場配合「臺中都會區鐵路高架捷運化計劃」進行拆遷，目前已搬遷至建成路上的臺糖用地，如今周邊完善的整體規劃，是臺中市政府多年努力下的豐碩成果。
盧秀燕市長施政的主要目標為「富市臺中‧新好生活」，將招商引資視為重點的工作項目，現在三井集團將加碼投資東區臺糖湖濱生態園區，打造「Mitsui Sopping park LaLaport」親子複合式商場，成為三井落腳臺中的第二個營業據點，預計明年動工，2023年完工，預期將會開創新市場、新商機，而這樣的發展不只在東區，甚至產生連動效應，擴及到鄰近的太平、大里、霧峰等地區，讓整個區域呈現蓬勃發展的新氣象。
生態、文化與開發並存 形成東區最大亮點
近年在臺中火車站完成高架後，消除了前站與後站的阻隔，地政局吳存金局長表示，位於大智路、復興路交叉口的大智慧大樓，臺中市政府正努力與住戶進行大樓拆除的協議，未來如順利完成協商，加上臺中糖廠22公頃土地全數規劃完成，將打通東區的任督二脈，不管是居住環境還是地價、產業︙等都將呈現全新風貌。
在臺中大車站計畫的帶動下，臺中車站以全新時尚風貌華麗復出，再度在東區匯集人氣與商機；以復興路出入口為中心，左擁臺糖生態園區，右抱舊酒廠，將沿線的古蹟、文創、景點有系統串連在一起，大幅提升東區休閒遊憩功能。吳存金局長說：「我們相當重視在地的生活、文化及遊憩需求，在區段徵收過程，建國市場附近有一棵百年老榕樹，市府透過變更道路工程設計，退縮路寬幫這一棵老樹打造專屬生長空間，保留附近居民的生活印記，也讓建國市場增添綠意。」
自然景觀生態湖 串起臺中生態廊道
一個完整且健全的都市開發，生態綠地的保存與翻新，可以讓市民在生活中接觸自然，臺糖湖濱生態園區，是臺中市心臟地帶難得的一塊寶地，不但具有豐富的生態景觀，更具有滯洪的功能，並與臺中公園的日月湖相呼應，目前已取名為星泉湖，3公頃的面積擁有環湖步道、水上步道及生態島等設施，成為城市裡休閒與遊憩的一隅。 （相關報導： 台中市府再為中火和台電槓上 廢水「硼」超標24倍、不排除要求停機 ｜ 更多文章 ）
同時，市府為了保留舊臺中車站的鐵道記憶，著手規劃綠空鐵道軸線計畫，重整附近的文化空間，保留部分舊有鐵軌、駁坎，南段以立體化森林公園的概念規劃設計，形成俯瞰城市的綠色步行空間，附近還可連結到綠川以及刑務所、臺中酒廠、臺中州廳等重要文資據點；北段則加強設計人行及自行車系統，串連糖廠與綠廊。透過整合臺中火車站周邊地區，創造更佳的都市環境、土地利用及產業活動，打造百年車站新格局，帶動臺中車站周邊城中城地區之整體發展。
