很多人認為在退休前一定要擁有自己的房子，老了之後住在自己的房子裡，也能省下房租，生活也比較有保障。但需要考慮的問題也很多，像是房子老了，熱水器、冷氣、外牆都可能需要維修，日本一對70歲夫妻就因為這樣，最後決定賣掉住了30多年的房子，將賣房得到的現金拿來租屋。
房貸剛繳清卻賣房！70歲退休夫妻「改租屋」每月多花7萬，日媒揭背後關鍵原因
根據《THE GOLD ONLINE》報導，70歲的達夫（化名）和69歲妻子美智子（化名），夫妻倆每月靠約21萬日圓（約新台幣4萬2千元）年金生活。
繳清房貸卻噩夢開始！房屋老化維修費驚人、打掃成負擔
兩人年輕時買下擁有4房的房子，住了幾十年，也終於在60多歲把房貸全部繳清。原本以為終於可以輕鬆養老，沒想到房貸繳完後，房子的問題反而一個接一個出現。先是換熱水器，隔年冷氣又壞掉，接著連外牆、屋頂也需要維修，每次碰上這種狀況，往往就是數十萬日圓的支出。
除了維修費，房子太大也逐漸成了夫妻倆的負擔。兩個女兒早已搬出去，家裡有些房間幾乎沒人在使用，但還是需要打掃、通風，庭院也要整理。更讓兩人擔心的是，住家距離車站還有一段距離，平常買東西幾乎都要開車，但如果未來沒辦法開車，生活可能會變的不方便。
賣房套現 3600 萬！月花 7 萬租公營住宅，換來無價便利性
後來夫妻倆以約3600萬日圓（約新台幣728萬元）賣掉房子，搬進走路就能抵達車站的UR租賃住宅。雖然屋齡不新，但屋內有重新裝潢，且附近還有超市、藥妝店，生活機能非常好，每月房租加管理費約7萬多日圓（約新台幣1萬4千元）。
女兒得知後也急忙跑去問父母，「房貸不是都繳清了嗎？為什麼還要特地搬家付房租？」達夫則認為，這筆每月7萬元（約新台幣1萬4千元）換來的便利與輕鬆，是以前的房子無法提供的，女兒聽完後也才理解父母的決定。
搬家之後達夫發現生活真的輕鬆不少，以前家中設備一旦故障，他還要自己找水電業者估價，再煩惱到底該維修還是直接換新；現在只要打一通電話聯絡管理處，就會有人協助處理，也不用再以屋主身分承擔設備維護的責任。
生活機能也比以前方便許多，以往買食物和日用品，都要一次買好一週的分量，現在缺什麼就下樓買，也不需要開車。對夫妻倆而言，雖然每月多了一筆約7萬日圓（約新台幣1萬4千元）房租，卻換來更便利的生活，還擁有賣房後手上的3000多萬日圓（約新台幣728萬元）現金，兩人都認為現在的日子反而輕鬆許多。
老後到底該買房還是租房沒有一定的標準答案，買房後的確可以省下租金，但房屋老化後的修繕、管理及交通問題，同樣需要花錢；租屋則是每月都有固定支出，長期下來租金也可能累積成一筆不小的費用。但對這對夫妻來說，賣掉已經沒有房貸的房子，換來的不只是現金，更是不用再煩惱房屋維修、庭院整理及交通問題的生活方式。對他們而言，這筆房租買到的，其實是一種更輕鬆的退休生活。
資料來源：《THE GOLD ONLINE》
責任編輯／陳得馥
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