南韓鐵腕打房　5/9大限後首爾多屋族將面臨75%超高稅率

南韓企劃財政部9日宣布，該國多屋族如能在5月9日前，提交售屋許可申請，政府將豁免對其課徵高額的資本利得稅，這個新增的打房措施，多屋族倘若未能即時取得豁免，他們將面臨高達75%的天價稅率。

《韓國時報》指出，針對多屋族課徵重稅的新法規，原訂從5月9日正式生效。此時再次給出豁免，是總統李在明（Lee Jae Myung）親自下達的指示，李在明希望相關部會引入補充配套措施，在免稅期結束、新法規真正上路前，給予這些「擁有多套房產」的民眾，有額外的時間來拋售手中物件。

企劃財政部表示，針對指定「投機管制區」內多屋族的寬限期，仍將如期在5月9日結束；不過，只要屋主只要在該日期（含）之前提出「土地交易許可」申請，將可被排除在高額重稅之外。

江南等四大區9月免稅到期

該部門也進一步補充說明，提到新規定特別關注首爾四大核心地帶：江南區（Gangnam）、瑞草區（Seocho）、松坡區（Songpa）與龍山區（Yongsan）的房地產交易，屋主必須在2026年9月9日前全數完成。

至於2025年10月被新劃入投機管制區的其餘21個行政區，屋主享有最多六個月的作業時間，最晚必須在11月9日前完成出售。

為遏止不斷飆升的房價，南韓政府積極祭出鐵腕打房措施。

作為該政策的核心一環，未來在指定投機管制區（主要集中在大首爾地區）內，房屋買賣的資本利得稅最高稅率，將飆升至驚人的75%，迫使投資客釋出空屋、以平衡市場供需，也讓更多民眾有機會、有能力購買自己的房屋。 （相關報導： 爸爸不再怕拖累同事！南韓加碼少子化補貼，「配偶陪產假」職務代理也能領津貼 ｜ 更多文章 ）