水肥廠變綠金！左營機20都更動土 152億打造全齡宜居新核心

北高雄都市再生關鍵拼圖正式啟動。高雄市政府都市發展局推動的左營機20公辦都市更新案，今（25）日舉行基地北側公園動土典禮，由副市長林欽榮主持，攜手實施者尚發營造股份有限公司共同啟動開發工程，象徵昔日水肥廠與瀝青廠正式走入歷史，邁向綠意宜居新地標。本次優先動工的公園用地面積達836坪，將為榮總生活圈注入大尺度綠地空間，也揭開整體都更案「由嫌惡設施轉型優質社區」的重要序幕。

機20基地位於左營區大中二路與民族一路口，過去自民國67年起作為水肥廠及瀝青廠使用，長期被視為鄰避設施。隨著都市發展轉型，市府透過都市計畫變更，將基地轉型為住宅區、公園與公共設施用地，全面活化閒置資產。全案開發規模達152億元，由尚發營造股份有限公司得標整合開發，未來將興建：5棟高品質住宅大樓、1棟工務局綜合辦公大樓、1棟13層社會福利大樓、同時規劃公園與廣場道路等公共空間，全面提升區域生活機能。

S廊帶紅利加持　5分鐘接軌高鐵與榮總

林欽榮表示，機20基地位處北高雄成熟生活圈核心，緊鄰高雄榮民總醫院，並可於5分鐘內串聯高鐵左營站與國道系統，交通與醫療資源兼具。隨著行政院推動「南部半導體材料S廊帶」，以及台積電楠梓廠先進製程布局，區域將迎來高科技人才與居住需求大幅成長，本案正位於關鍵節點，發展潛力備受關注。更新完成後，市府將分回：424戶住宅單元、4戶店鋪、323個停車位、

1棟約2,245坪綜合辦公大樓並規劃一整棟社會福利大樓，提供約85戶社會住宅，結合閱覽空間、日照中心及長照設施，打造完整「全齡社福生活圈」。

此外，除本次動工的836坪公園外，未來住宅區周邊將再新增約1,230坪開放空間，串聯成超過2,000坪的大型綠帶系統，成為居民日常休憩新場域。

尚發營造股份有限公司三地集團策略長李建賢表示，本案將導入綠色景觀設計與永續建築工法，透過開放空間規劃，讓原本封閉的機關設施轉型為開放、友善的社區核心。 （相關報導： 高雄都更諮詢再進化！數位平台上線、夜間服務開跑 第六處工作站3月啟用拚「不請假也能都更」 ｜ 更多文章 ）

市府強調，機20公辦都更是北高雄都市再生的重要指標，透過公私協力，不僅翻轉鄰避設施印象，更提升整體公共服務品質。隨著公園率先動工，預計今年10月全區全面開發，未來將串聯周邊生活圈，打造兼具居住品質、社福機能與綠意環境的宜居新典範。