直擊日本未來第一高樓TOKYO TORCH！385公尺重塑東京天際線　內部施工場景大公開

位於東京車站日本橋口前、即將改寫日本都市開發歷史的宏偉計畫TOKYO TORCH正順利推進中。預計於2028年落成的超高層建築Torch Tower，地上62層、地下4層，高達385公尺，完工後將成為日本第一高樓。風傳媒日前獨家專訪三菱地所TOKYO TORCH事業部的打越先生與新美先生，透過深度訪談，探討這片承載丸之內130年歷史的土地，如何從昔日的陸軍用地，蛻變為引領未來的次世代垂直城市。

這項計畫的開發原點可追溯至明治時代，三菱第二代社長岩崎彌之助以超長期視角購下荒蕪的陸軍用地，開啟了丸之內成為全球商業中心的歷史。三菱地所表示，Torch Tower不僅是建築高度的突破，更是一個多功能的垂直城市。大樓內部規畫了廣大的辦公空間、超過百間店鋪的商業設施，並將引進可容納2000人的大型多功能展演廳，以及大手町、丸之內、有樂町地區首見的高級租賃住宅。

其中，53至58樓將引進亞洲首間英國頂級奢華飯店Dorchester Collection。在大樓約300公尺高處，更特別設計了半露天、能感受自然風雨與綠意的空中庭園SKY HILL，打破傳統辦公大樓封閉的框架。此外，塔頂的展望設施規畫了室內外雙層空間，不僅能遠眺富士山，還能俯瞰新幹線的動態運行，預期將成為吸引全球觀光客的重量級地標。此外，TOKYO TORCH預計在2027年初，高度將超越東京鐵塔，未來完工後，也是超過2023年完成時仍是日本第一高樓的「麻布台之丘」。

該計畫更化身為連結東京與地方的樞紐，實踐TOKYO TORCH照亮日本未來的核心理念。大樓外規畫了相當於一個足球場大小的戶外廣場，打造出能讓人們交流的公園劇場。廣場不僅展示新潟縣小千谷市的錦鯉池與福島縣的傳統工藝品，更徹底落實循環經濟。辦公區的廚餘將轉化為液態肥料，用於提攜農田種植稻米、小麥與柑橘，再將這些農作釀造成精釀啤酒與琴酒提供給大樓員工，讓過往給人強烈金融中心印象的大手町，轉變為融合商業、觀光與文化的新據點。

在基礎設施與工程技術方面，三菱地所與清水建設也透過現場說明會展示了驚人的施工規模。為了對抗長週期地震動，大樓低樓層採用了國內最大級別鋼骨所組成的斜交構架，搭配清水建設先進的混和逆打工法與3D測量技術，成功克服總長456公里的焊接作業。大樓同時具備極高的防災韌性，將老舊的地下變電所與下水道抽水站全面更新，能在大型災害時收容約4800名無法返家者，並配備連續運轉72小時的緊急發電機與都市瓦斯汽電共生系統。目前現場進度約達兩成，最高峰時期預計每天將有高達7000名工人投入這項艱鉅工程，全面確保建築的安全與韌性。

針對大丸有地區的再開發，早稻田大學理工學術院教授、第38代日本都市計畫學會會長森本章倫在接受專訪時指出，外界不應僅將目光集中在日本最高建築的光環上，該計畫真正的核心價值在於將建築、都市與移動方式進行一體化設計。未來的都市規劃必須打造以行人為中心的步行友善空間，充分滿足民眾追求快速抵達的衍生需求，以及為了休閒健康慢行的本源需求。他認為，東京擁有全球最完善的大眾運輸路網，若能將這項優勢與步行戰略結合，將大丸有地區視為一個整體的平台，東京的國際競爭力將不再侷限於單一建築，而是以整體區域的友善空間來迎戰世界。

在營造產業面臨轉型的當下，資深營造IT記者家入龍太也在專訪中點出了數位轉型的關鍵。家入龍太表示，面對勞動力短缺與加班上限規範的缺工問題，營造業數位轉型的核心在於減少不必要的移動與浪費，進而提升生產力。他特別強調建築資訊模型的重要性，透過3D模型整合強度、成本與環境性能等數據，不僅能提前發現管線衝突、減少現場重做成本，更能加快決策速度。家入龍太也十分看好台灣與日本在建設領域的合作潛力，他認為，若能將台灣半導體與高科技廠房的建置經驗，結合日本運用數位模型的設計與施工技術，透過模組化與預鑄化大幅縮短工期，將成為日台產業深化交流、甚至帶動營造業出口的全新契機。
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