爸爸贈與房產給兒子剛繳完稅，竟額外被課12.9萬元稅金！國稅局曝忽略1步驟稅金翻倍繳

許多長輩習慣在生前規劃不動產傳承，給予子女最實質的資助。然而，這份疼愛子女的心意，如果沒算準稅務細節，恐怕會變成沉重的負擔。財政部高雄國稅局近日分享一起案例，一位民眾在贈與房地給孩子時，因體恤子女而主動代繳相關稅金，沒想到這個舉動被視為「額外贈與」，最終反而被多課徵了一筆可觀的贈與稅。

爸爸贈與房產給兒子繳完贈與稅，竟額外被課12.9萬元稅金

根據財政部高雄國稅局的說明，不動產贈與過程中產生的「土地增值稅」與「契稅」，其繳納對象會直接影響稅額計算：

• 由受贈人（子女）繳納：根據《遺產及贈與稅法施行細則》第 19 條，這筆稅金可以從贈與總額中扣除，具有節稅效果。
• 由贈與人（長輩）代繳： 根據《遺產及贈與稅法》第 5 條第 1 款規定，長輩幫忙出錢繳稅的行為將被「以贈與論」，這筆代繳金額必須併入贈與總額計算，導致稅基擴大。

贈與免稅關鍵在於「誰」繳稅　代繳稅金導致稅負飆升24.5%

高雄國稅局舉出甲君的案例，清晰呈現了兩者的金錢落差。甲君於 114 年度將公告現值與評定現值共900 萬元的房地贈與兒子，相關土地增值稅與契稅合計為129 萬元，甲君因為「慈父代繳」的行為，導致應納稅額從 52.7 萬飆升至 65.6 萬，平白多繳了 12.9 萬元。原本想幫兒子省錢，最後卻讓國稅局多收了一筆，令他追悔莫及。​

國稅局：保留「金流證明」是節稅關鍵

財政部高雄國稅局特別提醒，長輩在進行不動產資產傳承規劃時，務必注意「稅金由誰支付」的細節。為了確保節稅權益，建議採取以下步驟：

由子女自行支付

確保由受贈子女名下的帳戶支出土地增值稅與契稅，以符合扣除額規定。

保留完整單據

申報時務必保留已完納的稅單影本，以及相關資金支付的對帳單證明。

諮詢專業意見

大型房地產移轉涉及金額龐大，建議先諮詢國稅局或稅務專家，避免因一時疏忽造成稅務負擔。

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資料來源：《財政部》