房屋稅差別稅率2.0新制今年正式上路，自用住宅的稅率申請條件同步調整。根據新規定，欲適用自住房屋最優惠稅率，必須由屋主本人、配偶或直系親屬設立戶籍，否則將無法享有優惠，房屋稅恐暴增一倍以上。苗栗縣政府提醒民眾，若尚未設籍，應在6月2日前完成戶籍遷入，並向稅務機關申請重新核發稅單。
房屋稅2.0新制開徵了，稅務局曝忘做1件事「多繳4萬元稅金」
以苗栗縣為例，若房屋現值為100萬元，因設籍與否產生的稅額差異極大，以下為三種常見情境：
情況一：單一自住房屋（全國僅此一戶）
若符合「全國單一自住房屋」條件，且房屋現值在172萬2,000元以下，只要完成設籍，稅率即由原本的1.2%降為1%，房屋稅從1萬2,000元減少至1萬元，可省下2,000元。
情況二：同縣市雙自住房屋（如苗栗兩戶）
若兩戶皆未設籍，則無法適用自住稅率，稅率將由1.2%大幅提高至3.2%，每戶稅額將從1萬2,000元暴增至3萬2,000元，兩戶總稅負增加達4萬元。
若僅在其中一戶（甲屋）設籍，該戶維持1.2%稅率不變，另一戶（乙屋）則因未設籍，稅率提高至2.6%，房屋稅從1萬2,000元增為2萬6,000元。
情況三：跨縣市雙自住房屋（如苗栗與台中各一戶）
若兩戶皆設籍，稅額維持不變；若都未設籍，稅率同樣跳升至3.2%，每戶房屋稅從1萬2,000元增為3萬2,000元，總計多繳4萬元。
若僅苗栗的甲屋完成設籍，該戶稅率不變，但未設籍的台中乙屋則適用3.2%稅率（六都與非六都稅率制度不同），稅額也將倍增至3萬2,000元。
稅務局提醒，納稅人若已收到今年度房屋稅單，但尚未設籍且符合其他自住房屋條件者，可於6月2日前完成戶籍登記並申請重新核發稅單。不過也呼籲民眾，遷入戶籍前應審慎評估，避免影響其他政策優惠，例如地價稅自用住宅稅率、身障車輛使用牌照稅減免或政府補助資格等，建議選擇最有利的方式辦理。
資料來源：《苗栗縣政府》 （相關報導： 政府打房、川普關稅，2025台灣房價會下跌嗎？胡偉良分析5大走向：這類房子掀拋售潮 ｜ 更多文章 ）
責任編輯／蔡惠芯
