父親用兒子名義買房「被課135萬贈與稅」！國稅局曝忽略1件事，計入贈與連補帶罰
以子女名義標購國有不動產並支付價金，小心贈與稅找上門。（示意圖 / 取自Pexels）
財政部臺北國稅局表示，父母以子女名義標購國有不動產且幫忙付錢，如果超過當年贈與免稅額度244萬元，會視同贈與，金額以不動產公告的土地現值及房屋評定標準價格計算，而不是實際支付金額。
爸爸用兒子名義買國有不動產，135萬贈與稅竟找上門
父母以子女名義標購國有不動產並支付保證金，得標後所繳保證金抵繳價款，依遺產及贈與稅法第5條第3款規定，以自己之資金無償為他人購置不動產者，贈與之標的為該不動產；其贈與財產價值之計算，依同法第10條第1項及第3項規定，土地以公告土地現值為準，房屋以評定標準價格為準。
舉例說明，一名父親於111年度以兒子名義向財政部國有財產署投標，以總價新臺幣6000萬元購買國有非公用不動產，他幫忙出了投標保證金500萬元，還支付了3500萬元的房地款，兒子自己則貸款2000萬元支付剩下的款項。
這筆不動產之公告土地現值為1800萬元，房屋評定標準價格為600萬元，贈與金額為1600萬元〔（1800萬元＋600萬元）×（500萬元＋3500萬元）／6000萬元〕，贈與稅額為135.6萬元〔（1600萬元-免稅額244萬元）×稅率10%〕。
國稅局提醒，納稅人以子女名義標購國有不動產並代繳價款者，應於取得產權移轉證明書次日起30日內向辦理贈與稅申報，若漏未申報繳稅，在稽徵機關查獲前，請儘速補申報及繳稅，否則被追稅外，還可能受罰。
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