「台積電設廠」根本房價保證！平均漲2成　「2行政區漲135%↑」單價已賺18萬

台積電設廠效應明顯，從全台行政區來看，台積電設廠的10大行政區房價都有2成以上漲幅，其中又以新竹寶山、台南新市漲勢最高，5年來已漲逾百％。

「台積電設廠效應」10大行政區房價上漲

根據《ETtoday》報導，住商機構統計，台積電設廠的行政區近年房價都有上漲，平均都在2成以上，而新竹寶山、台南新市則分別漲了135.2%及144.3%。

以新竹寶山來說，今年1至9月平均成交單價達30.1萬元，對比2020年同期約12.8萬元，漲幅達135.2%；而台南新市，今年1至9月平均成交單價約29.8萬元，對比2020年同期的每坪12.2萬元，漲勢驚人。

對此，住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹表示，因台南科技園區吸引不少高階人才移入，高收入的科技新貴有買房需求，正好支撐房價持續上漲。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶則說，新竹除了竹科的客戶外，因為新竹市開發飽和，讓建商往外圈蛋白區擴張，導致寶山鄉房價上漲。 （相關報導： 不是凶宅、小坪數！一房型「沒2000萬仍能住北市」　網提3劣勢狂勸退 ｜ 更多文章 ）

雖然台積電設廠幾乎成了房價保證，但若進駐廠房計畫有改、全球產業結構變化，也難保房價泡沫化，加上近期央行措施讓房市漸冷，因此賴志昶提醒，消費者除非是剛性需求，否則投資或置產而進場就要特別注意。