隨著房價不斷攀升，購房族將負擔的房貸壓力也會越來越大，因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，也讓最近房市相當火熱，如今甚至還有位於高雄新市鎮的新預售案，其15樓頂樓以每坪47萬元成交價，創下區段新高。消息曝光後頓時引起熱議，也有房產專家解析，房價急速上揚的原因，並認為除了新市鎮，高雄楠梓如今更已呈現「新蛋黃」的雛型！
馨傳不動產智庫執行長何世昌昨（12）日透過粉專「何世昌的房產知識Buffet+」PO文透露，高雄新市鎮房價再創新高，其中一棟新建案最新的最高成交價已來到1坪47萬元，也讓何世昌無奈直呼：「房價漲速實在太快了！」何世昌認為房價飆漲的原因，除了是因台積電題材持續發酵外，也可能是整體市場「供需失衡嚴重」，導致一心想要買房的民眾不斷追價所致。
何世昌表示，高雄今（2024）年上半年的推案量（指營建公司推出的新屋量）本就不高，楠梓的推案量更少，「所以我覺得不是橋頭超越楠梓，等高大特區指標案開出後，楠梓新案房價又要翻新頁了。」何世昌從整體結構來看，推測楠梓房價遲早會「更上一層樓」，甚至如今已經呈現「新蛋黃」的雛型，這也代表楠梓未來房價不會再是「蛋白區房價」，甚至可能與左營、鼓山一樣都是蛋黃價。
據了解，何世昌所指的新建案位於高雄新市鎮的興連城大樓預售案「清璞」，其15樓頂樓有26.32坪，包含價值為120萬元的1個坡道機械車位後，成交價為1257萬元，即1坪成交價47萬元，再創區段歷史新高。 （相關報導： 不只新青安！4大因素讓全台房市衝到高點 這1縣年漲幅破2成奪冠 ｜ 更多文章 ）
至於何世昌在文中提及的台積電楠梓廠興建導致房價暴漲，是因該廠2025年即將進入正式量產階段，不少工程師近年來選擇南漂高雄，同時帶動楠梓、橋頭科學園區所在新市鎮的買氣，不少新案一開預售就吸引大批民眾前去刊物，甚至還要靠關係才能擠進建商、房仲的VVIP名單，搶先看房、買房。
