自從2023年8月新青安政策上路後，因提高貸款額度，寬限期及貸款年限延長，還提供利息補貼，不少網友認為終於找到了一個進場的好機會，吸引許多年輕人加入買房行列。根據財政部國庫署的資料顯示，截至2024年5月底，受理的戶數已經突破42萬戶，單單在5月份，就有超過8千戶申請，撥貸金額約達636億元，雙雙創下歷史新高。
針對房市越來越熱的狀況，專家怎麼看？
中信房屋研展室副理莊思敏表示，一方面，從經濟層面來看，隨著股市站上2萬點以及科技大廠投資台灣，目前市面上的熱錢相當活絡，並且在通膨預期下，房地產仍被大眾視為相對穩定且回報可觀的投資途徑之一；另一方面，雖然去年上半年政府用升息、房市管制措施、平均地權管理條例等多重手段，暫時平息了房市的過熱現象，但下半年又推出新青安2.0，結合低利率、40年貸款年限和5年寬限期，催生出大量的購屋需求，讓房市風雲再起。
新青安雖然讓許多人一圓買房夢，卻也引發不少爭議，例如人頭炒房、貸後轉租等亂象，也有不少網友質疑新青安成為助漲房價的原因，針對外界質疑的聲音，行政院院長卓榮泰（18）表示，下週將正式召開會議，針對外界質疑、執行過程，以及執行到現在的影響與未來發展，進行全面性的檢討。
《房產溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統觀察近六個月（2024／01／01～2024／06／20）討論「新青安」，不少網友關注人頭戶、轉租、首購族、寬限期、買氣、負擔等熱門關鍵字，網友表示「人頭冒的風險大過新青安帶來的價值」、「五年後寬限期到期準備繳本金的時候會很刺激！」「五年後寬限期後就違約法拍潮了」、「沒有打房啊！新青安是讓年輕人加入」。
月薪3萬無存款卻買千萬預售屋！網友：直接解約吧
日前有網友在《買房知識家》的社團表示，2023年9月的時候，因為看到房市利多，一股腦就買下了總價1200萬元的預售屋，粗算過後才發現，依照自己月薪3萬元的傳產業務員的薪水，加上週末兼差的外快，在沒有緊急預備金及存款的狀況下，根本無法自行負擔後續工程款及貸款，因此懊惱提問「該直接解約或是還有其餘可行方式？」貼文一出引起網友熱烈討論。
不少網友建議直接解約，認為長痛不如短痛，「7／1之後買無法轉約了，直接解約吧！違約金就給他吧，當作買個教訓」、「預售屋不能轉售，但是可以解約」、「相信我現在解約損失比較少，不然後期還不用裝潢、家具、家電你就入不敷出」；也有人建議原Po購屋真的要量力而為，「買之前就要先評估自己的能力了吧！買房絕對不是靠衝動就可以的」、「這已經不是梁靜茹給的勇氣就可以解決的，你到底跟誰借膽啊？」「炒房不是人人玩的起的」。 （相關報導： 2024新青安貸款懶人包》最高可貸1000萬！貸款成數利率、償還額度一文看懂，18歲就能申請 ｜ 更多文章 ）
5年後你能承受房貸壓力嗎？專家：小心愛屋淪為法拍屋
對於新青安美意卻造成許多亂象及隱憂，莊思敏指出，政府推出新青安貸款的初衷是希望可以幫助口袋不深的首購族、小資族實現買房成家的夢想，立意相當良善，符合申貸條件的民眾確實可以加以善用，不過，還是需要提醒購屋民眾，買房應量力而行。
