# 青年買房  

自從2023年8月新青安政策上路後，因提高貸款額度，寬限期及貸款年限延長，還提供利息補貼，不少網友認為終於找到了一個進場的好機會，吸引許多年輕人加入買房行列。根據財政部國庫署的資料顯示，截至2024年5月底，受理的戶數已經突破42萬戶，單單在5月份，就有超過8千戶申請，撥貸金額約達636億元，雙雙創下歷史新高。

民眾黨主席柯文哲今（28）日上午赴台大出席「2024校園總統馬拉松」座談，對於有學生提問關於青年買房面對的高房價問題，及要如何解決居住正義？柯文哲表示，台北市興建5萬社會住宅才能對房價產生一絲作用，但總統蔡英文上任至今，中央蓋的社會住宅仍維持0戶，且高房價問題是早在幾十年前就可預見，但歷任政府卻總想著交給未來的政府處理。

薪水凍漲、房價過高的時代，目前的房子該買？還是該租？這是許多人心中的疑問。租屋族的目標就是晉身為有房族，但就怕買了房子，結果房價下跌，剛好變成房奴，必須「吃土養房」；想靠租屋先存錢，不過又怕幫房東繳房貸幾年後，追不上房價的上漲幅度。其實，可以先透過3條公式估算，再決定要不要買房，還是繼續租房。

好物件難尋，要找到理想中的住宅，除了勤爬各大房屋網，還有哪些方法？一名網友在臉書社團《買房知識家買房賣房攏滴+》寫下：「有人會為了要買適合的房子，跑去當房仲嗎？」沒想到引發熱烈回響。

央行升息，萬物齊漲，青年買房也高唱悲歌？根據台灣房屋集團統計財團法人金融聯合徵信中心貸款資料發現，近十年來新增房貸中，20-30歲青年客群佔比從2012年的17.2%至2021年降至15%，平均減少2.2個百分點，其中桃園市青年減少最多，達3.7個百分點，反而房價居六都之首的台北市出乎意料，僅微減1.4個百分點。

在討論這個問題之前，先談談買房的付款方式，在當前的高房價下，我認為絕大多數人都會選擇銀行貸款買房，因為畢竟房價太高，大多數人只能付得起頭期款，沒有多少人可以一次付清。

居住需求是人類生存的基本要求，買房也是每個人人生都需要面對的問題。

台北是台灣的一線城市，說實話，還真談不上高級，台中有錢人的消費力與繁華可不輸給這兒，但台北貴在工作機會多，對年輕人，也存在各式各樣的賺錢機會。

中共十九大在日前召開，國家主席習近平長達三個半小時的開幕演講，共贏得71次的掌聲，堪稱史無前例。其中，時間最長、贏得如雷掌聲的竟是這句話：「房子是用來住的，不是用來炒的」。這句看似平淡無奇，甚至是「常識」的話，卻贏得大家共鳴，顯見居住問題，是習近平2020小康社會的最大阻礙，買房也成了大陸年輕人不敢作的「中國夢」。