前屋主1怪癖「投資客便宜2000萬」買到內湖豪宅!持有8個月轉手…照樣賺翻了

2024-06-12 16:06

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大華湖閱天琴區向來賠售交易案較多,近期出現一起獲利交易。(圖/翻攝自Google Maps)

大華湖閱天琴區向來賠售交易案較多,近期出現一起獲利交易。(圖/翻攝自Google Maps)

北市內湖區豪宅「大華湖閱」近年經常賠售,但近期卻有一起少見的交易案,屋主不只在當年購屋時便宜2000萬元入手,且僅持有8個月就轉手,還賺了將近700萬元,令人吃驚。

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根據最新實價登陸,大華湖閱中的「天琴區」近期出現一起獲利交易,11樓戶以7686萬元交易成功,帳面增值698萬元。據悉,該戶權狀122坪,以7686萬元拆算單價為69.3萬元。

有房仲透露,該物件最初是由一名醫生於10年前以8990萬元買下,因為不希望客戶到家中看屋,交由客戶開價,結果被一名投資客在去年7月以6988萬元購入,價差超過2000萬元

怎料持有時間不到一年,該名投資客又在今年初脫手,以7686萬元賣出,算下來賺入698萬元,漲幅達10%。房仲認為,因為當初購入成本低,就算持有時間短,轉手出售也容易獲利

對此,中信房屋內湖四期加盟店長呂偉駿認為,該物件每坪69萬元「略低了一些」,應該要有70至75萬元左右,且對比附近屋齡差不多的「國賓官邸」,走65坪左右的中大坪數路線,但成交價最高已達8字頭,就連民權東路沿線、中小坪數的電梯大樓也找不到8字頭以下的價格。

而《住展》雜誌發言人陳炳辰則透露,大華湖閱「天琴區」屋齡8年,2013年推案時剛好是房市高點,成交單價落在78至82萬元,但後來因為中大坪數豪宅價格修正,當時買家都套在高點,才導致後續賠售交易不斷。

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