前屋主1怪癖「投資客便宜2000萬」買到內湖豪宅！持有8個月轉手…照樣賺翻了

北市內湖區豪宅「大華湖閱」近年經常賠售，但近期卻有一起少見的交易案，屋主不只在當年購屋時便宜2000萬元入手，且僅持有8個月就轉手，還賺了將近700萬元，令人吃驚。

根據最新實價登陸，大華湖閱中的「天琴區」近期出現一起獲利交易，11樓戶以7686萬元交易成功，帳面增值698萬元。據悉，該戶權狀122坪，以7686萬元拆算單價為69.3萬元。

有房仲透露，該物件最初是由一名醫生於10年前以8990萬元買下，因為不希望客戶到家中看屋，交由客戶開價，結果被一名投資客在去年7月以6988萬元購入，價差超過2000萬元。

怎料持有時間不到一年，該名投資客又在今年初脫手，以7686萬元賣出，算下來賺入698萬元，漲幅達10%。房仲認為，因為當初購入成本低，就算持有時間短，轉手出售也容易獲利。

對此，中信房屋內湖四期加盟店長呂偉駿認為，該物件每坪69萬元「略低了一些」，應該要有70至75萬元左右，且對比附近屋齡差不多的「國賓官邸」，走65坪左右的中大坪數路線，但成交價最高已達8字頭，就連民權東路沿線、中小坪數的電梯大樓也找不到8字頭以下的價格。 （相關報導： 建商都還沒賣完！他買豪宅「10年沒住過」認賠了…自砍2300萬上網求售 ｜ 更多文章 ）

而《住展》雜誌發言人陳炳辰則透露，大華湖閱「天琴區」屋齡8年，2013年推案時剛好是房市高點，成交單價落在78至82萬元，但後來因為中大坪數豪宅價格修正，當時買家都套在高點，才導致後續賠售交易不斷。