台中1豪宅「6折拋售」狂賣30多戶賺6億！竟淪不交屋、不過戶爛尾…負責人5年前早出境

台中七期豪宅「新朗日匯」今年2月疑似被中資接管，沒想到近期又傳出，現金價直接打6折出售30多戶，可是卻不交屋、不解質、不過戶，讓訂購戶氣得向法院聲請支付命令，而新朗興業台灣分公司法定代理人沈靜宜早在2019年就出境，至今未入境，獲取約6億元價金也不知所蹤。

新朗日匯最早在2014年推出預售，規劃坪數超過160坪，屬於大坪數豪宅建案，根據今年1月29日的實價登錄資料，已成交22戶，尚有128戶。然而今年2月傳出新朗日匯將由中資接管，接管前卻又被爆出，從去年底至今年2月期間，突然將房價打6折出售，後續又賣出30多戶。

部分訂購戶出面表示，由於現金價打6折實在划算，連代銷業者自己都跟著下手，也有人拿出2000萬元積蓄買房，結果現在淪落到無法交屋的境況。訂購戶紛紛要求過戶，而新朗興業當初向安泰銀行聯貸76億元，設質在銀行名下，但安泰銀行未收到清償貸款，也不可能解質，成了不交屋、不解質、不過戶的局面。

根據今年4月9日的支付命令，同心合意創業、喜正創業2家投資公司在2022年6月30日向新朗購買128坪的23A及130坪的23B，兩戶豪宅總價分別為6346萬元及6362萬元，但由於後續無法過戶，因此認為新朗應返還已給付635萬元、636萬元簽約款，並以此為由向法院聲請核發支付命令。 （相關報導： 超慘買主現身：頭期＋工程款都繳了…台南7樓預售「完工前淪爛尾樓」法拍3次全流標 ｜ 更多文章 ）

不過法定代理人沈靜宜於2019年12月15日出境後，至今未入境，根本找不到人，算下來6億元的價金也不知所蹤。對此，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中就提醒，現金買房固然可省去申貸程序、加速購屋流程，但也有「拿錢就跑」的詐騙風險，恐房財兩失，建議民眾是否要以現金購屋可多加思考。