行政院會通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，針對囤房者出手，未來非自住稅率（囤房稅率）最高將達4.8%，且從「縣市歸戶」改為「全國總歸戶」，讓囤房者無法規避賦稅。針對囤房稅2.0修法，房市趨勢專家李同榮直批，稅制革新需要健全化，但不是拿來當無效的打房工具，而財政部特地在大選前提案加重囤房稅2.0，乃是一箭三雕之計：其一，呼應高房價民怨；其二，選前搶功打房政績；其三，國庫稅收大增。
財部提高囤房稅企圖打房，是愚蠢無效政策，不是解決高房價的萬靈丹
李同榮指出，財部提高囤房稅2.0，不是解決高房價的萬靈丹，而是最愚蠢無效的打房政策，其主要有四大理由如下：
（一）改革稅制不能當打房工具：稅制打房是選前執政黨麻醉選民的糖衣，無章法的加稅，地方政府不見得同步落實，既無法健全稅制，也無法有效的抑制房價。
（二）多戶出租免囤房稅，政府「假打房、真放水」：多戶的房東只要出租就免囤房稅，這才是政府最大的放水庫。低總價市場因此被投資客與包租公壟斷，政府間接是幫兇，一手放火，另一手提油滅火，可謂「假打房、真放水」。
（三）稅制打房，漲時反而助漲，政府屢錯不改：2021年房地合一稅2.0實施後，房價不跌反漲，政府不檢討得失，卻繼續複製無效的稅制打房政策。
（四）防堵性打房政策終歸無效：稅制改革不求根本解，不找出核心問題，資金如潮水，防堵性政策永遠是打房失敗主因 。
陳舊稅基是持有稅制敗壞的根源，不斷疊床架屋，稅制越改越不健全
李同榮認為，台灣持有稅偏低是事實，但健全稅制不從陳舊的稅基全面打掉重來，只顧在腐朽不堪的地基上疊床架屋，將使台灣房產稅制癱瘓敗壞到萬劫不復、永難超生。
李同榮痛批，多年陳舊稅基若不全面革新，台灣房產稅制永遠無法健全落實。目前，台灣持有房屋稅基計算標準為房屋課稅現值 x 稅率。房屋課稅現值 = 核定單價 x 面積 x（1 - 折舊率 x 折舊年數）x 房屋街路等級調整率（路段率）。
李同榮特別針對上述陳舊稅基，提出既存非常嚴重的四大敗筆：
（一）課稅現值偏低：房屋課稅現值偏低，乘以稅率的整體持有稅就會偏低，非自住持有成本就偏低。
（二）房屋核定建造單價與實價落差大：稅基中建造單價與實際市場營建單價落差太大，因此，地方政府自主調整的空間就很大，新建造價一旦拉高，就會產生數倍稅賦的支出，並造成不公現象，例如2014年台北市一刀切大幅調高新屋造價，造成部分新屋無論大小，都增加數倍甚至十倍以上的房屋稅，對購買新屋者傷害很大。
（三）路段調整率標準不一：既有地價稅已經調整地段價格，卻又在房屋稅重複加上路段調整率，等於重複調高課稅，政府依人為判斷及不正確的評估，經常造成路段調整率失真，尤其與大馬路同一路段的巷弄常被無章法的調高，民眾常常無辜被重複增稅而不自知。 （相關報導： 囤房稅2.0將釀租屋漲價潮？財政部長駁謠言 房屋出租特殊稅率曝光 ｜ 更多文章 ）
（四）折舊率不合時宜：每年的折舊率依標準指數，四十年房屋殘值仍然超過50%以上，既不科學也不合時宜。
