想買雙北房「房貸是薪水一半」該下手嗎?過來人見1條件勸買:10年後笑呵呵

2022-12-23 14:22

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一名網友表示,如果現在與伴侶一起買房,等於之後每月房貸須繳4.1萬元,但房價又不斷上漲,因此讓他十分苦惱,究竟是該咬牙買下去,還是再等幾年經濟更寬裕時再買房才好?(資料照/柯承惠攝)

一名網友表示,如果現在與伴侶一起買房,等於之後每月房貸須繳4.1萬元,但房價又不斷上漲,因此讓他十分苦惱,究竟是該咬牙買下去,還是再等幾年經濟更寬裕時再買房才好?(資料照/柯承惠攝)

台灣房價居高不下,年輕人想買房十分困難,但等到打拚幾年後再買,房價恐怕又漲破新高了。日前就有一名25歲的年輕網友表示,自己與另一半加起來年薪約120萬,最近打算買房,預算上限1500萬元,想找雙北地區15年內、兩房、離捷運站1公里內、有輕裝潢的房屋,但買入後須月繳4.1萬,不確定應該現在壓緊預算購買,還是再等幾年手頭寬裕一點再出手?

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一名網友於Dcard發文表示,自己目前25歲,與另一半加起來目前月收約8萬元、年薪約120萬元,沒有買車考慮及生小孩打算,想找雙北地區15年內、兩房、離捷運站1公里內、有輕裝潢的房屋,預算上限1500萬元,預計向家人借頭期款300萬元、銀行貸款1200萬元,另外手上資金再留60萬元的預備金。

這名網友指出,房貸利率1.7%,月還款大概是4.1萬元,兩人若先買房,生活費大概只剩3.7萬元,但個人認為房價整體還是向上走勢,現在買房雖然前期會吃緊一點,但隨著薪水未來持續成長,撐過3至5年後生活品質就會比較好,只是買了就等於開啟「貸貸人生」,還是應該要等5年後資金更寬裕、壓力較小的時候再購屋?

問題一出引起熱烈討論,有部分網友支持現在買房,「依照之前朋友的經驗,28歲咬緊牙根買房的,38歲都笑呵呵,但真的前期會很辛苦,一開始房子幾乎沒裝潢」、「如果是長期投資,我覺得可以買,房價起起落落,就不用太擔心」、「我從每坪20邊看邊存到變成每坪30……存錢的速度比不上漲價的速度,看到有喜歡的就可以買了,等個幾年你是資金充裕了,但房價變更高更貴,就算跌也是微幅修正,或是被別人先撿走,不一定能選到你想要的產品」。

不過,也有網友認為應該暫緩幾年再買房,以免負擔過重,「有點硬,還沒算到管理費跟水電費 」、「貸款壓力比=4.1/8=51%,算是很高,推測會造成金錢流量壓力,你買下去後可能會發現,錢進來,錢就出去的感覺,因為你的貸款壓力比已經很高了,買了以後要避免再舉其他債,可是你的頭期款有部分也是借的,如果是我應該會等幾年收入再增加再買」、「跟家人借的300萬要還嗎?要還的的話現在買就太早了,雙薪年收120萬元,一個月10萬好了,扣掉貸款,加上還家人的錢,覺得很吃緊」。

責任編輯/趙鳳玲

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