近年危老智慧建築推案盛行，推進智慧家庭向前邁進一大步，拜科技之賜，讓生活更直覺、聰明化，2025年台灣邁入超高齡社會，智慧生活又會起到什麼幫助呢？
住宅追求新潮科技、智能設備，來幫助人們更好的生活，以往可遠觀卻不夠貼近生活，但近年在政府推動智慧家庭、智慧建築等政策下，我們不難在新建案的銷售現場，接觸到像是人臉辨識的對講機、智慧郵箱、車牌辨識系統、充電樁，進到宅內則有電子鎖、情境燈光、瓦斯偵測器、智慧管家、遠端照護等。
跟錢有關智慧不起
較早推廣智慧生活的建商，可追溯至2005年由遠雄房地產推出「遠雄二代宅」數位家庭系列建案，透過與中華電信光纖到家的合作，運用指靜脈辨識門禁、智慧家電及ETC輕鬆到家等設施，來推動數位社區的智慧生活，令人眼睛為之一亮的還有與馬偕醫院合作遠端照護，讓住戶在家中客廳也能得到24小時的照護。
訴求智慧家庭的新建案，前端由建商評估設備項目，導入建案後第一次的合約由建商與設備廠商簽訂，建商只需負責銷售，交屋後則由設備廠商與管委會對接，而設備使用契約到期，再由管委會評估是否續用。有的建案則僅預留設備的管線道、線槽，但智能家電設備，建商則會做為選配項目，或由住戶自行購買。
據早年購買遠雄數位家庭建案的民眾表示，確實初期有遠端照護等智慧服務，但合約到期後，續約需要再額外付費，多數住戶不想再多付錢，不少智慧服務就沒了。
危老推動智慧生活
近年因政府大力推廣危老都更案，智慧建築項容積獎勵最高上限（鑽石級）可達10%。
內政部更於北市文山區財團法人台灣建築中心打造『智慧化居住空間展示中心』，主要結合智慧化生活應用情境，整合智慧化科技與網路通訊技術，提供民眾體驗建物結合相關智慧技術應用的展示服務。
業者在規劃產品時，導入智慧型的系統設備已然是趨勢，且在疫情期間，民眾對智慧科技設備接受度越來越高，相信不久將有機會納入建案標配中。我們可以大膽推估，未來全民智慧生活指日可待。
雖然不少建案已將智慧設備導入其中，但民眾還需一段適應時間，「永豐泰雲川」專案經理連若璇說，『大家習慣有管理員，剛開始先請一個日班管理員，住戶入住一至二年後，習慣使用系統平台來做溝通與管理，之後就可以降低管理員的人事成本，尤其是小戶數的社區，共同庶務少，不太需要專職一個人力來處理。』
購屋族在意兩設備
購買小社區型智慧宅的購屋族，連若璇說他們最在意的兩項設備，就是『智慧郵箱』和『防疫箱』，擔心包裹無人代收，和叫外送時零接觸的取貨模式，其次才會關心管理費如何繳、設備維修等等。
以『智慧郵箱』為例，住戶可透過手機APP開啟，郵差或外送員不用透過跟人的接觸來投件，住戶可透過雲端開立社區簽收單，而這些簽收單目前郵局、電商都已認可具效力。
對於使用智慧設備而言，中興保全科技智慧系統本部總經理張廼森說，對建商及購屋者而言是利多於弊。 （相關報導： 房價越漲越高，坪數卻大縮水！他嫌一家4口住「沒30坪很難受」，內行人給建議 ｜ 更多文章 ）
張廼森以數位型態的對講機為例，使用傳統式數位IP對講機，假設社區四百戶，機器後面就跟隨四百條實體線路與各家戶對接，倘若其中一條線路壞掉，無法做抽線動作，若採用新型態的雲端對講機，不管社區內多少戶數，雲端對講機只需要網路線與電源線即可使用。
