台灣房市熱翻天，離島表現也不遑多讓，根據房仲業者統計實價資料顯示，包括綠島、金門、小琉球、馬祖、澎湖縣等主要有不動產交易的離島，最近五年交易量狂飆，吸引不少民眾目光，但專家提醒，離島多有房地規範，下手之前最好先搞清楚自身條件與相關限制，以免現買現套。
根據統計，綠島近五年的不動產交易量暴增四倍，金門也飆升78.2%，澎湖則是不增反減，量縮17.7%。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，近年受惠於觀光、博奕話題，應是近年離島交易量穩定成長的因素，此外也有不少本地交易，但是由於開發門檻較高，進場風險也大。
五大離島都有戲
郎美囡指出，這些離島交易因為基期低，增減幅度都頗為驚人，其中又以綠島成長最多，但很明顯是在2020年之後交易趨熱。
至於其他四島，穩定度相對較高，金門、澎湖以前就是離島房產購屋人心中的首選，加上有個別話題支持，例如金門的兩岸和澎湖的博弈，表現至為突出；近年因為國內旅遊話題發燒的連江縣、綠島與小琉球，交易量也悄悄增溫。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，各島雖多以土地交易為多，少數有店面或是住宅，但價格落差也很大，如果位於主要商圈的透天店面，或是山明水秀的民宿，價格不容小覷，在地購屋人間流通的標的反而沒有那麼驚人，不過選擇較少，也不符合外地購屋人的需求。
想到離島開民宿？小心現買現套
許多人抱著退休夢轉進離島，甚至希望能以經營民宿等方式落地生根，但徐佳馨提醒，如果沒有地緣關係，或是相熟的房仲業者協助，恐怕會很容易踩到地雷。
她解釋，因為各離島多有特殊條件，例如澎湖針對農變建土地的購置，就有嚴格戶籍與身分規定，建議民眾下手之前，最好先搞清楚自身條件與房地限制，免得買到套到。
責任編輯／周岐原
