離島房市也炒起來了？綠島、金門、小琉球交易量狂飆，專家提醒：小心現買現套
離島交易因為基期較低，增減幅度都很驚人，其中又以綠島成長最多，但很明顯是在2020年之後交易趨熱。（圖／jeff~@Flickr）
台灣房市熱翻天，離島表現也不遑多讓，根據房仲業者統計實價資料顯示，包括綠島、金門、小琉球、馬祖、澎湖縣等主要有不動產交易的離島，最近五年交易量狂飆，吸引不少民眾目光，但專家提醒，離島多有房地規範，下手之前最好先搞清楚自身條件與相關限制，以免現買現套。
根據統計，綠島近五年的不動產交易量暴增四倍，金門也飆升78.2%，澎湖則是不增反減，量縮17.7%。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，近年受惠於觀光、博奕話題，應是近年離島交易量穩定成長的因素，此外也有不少本地交易，但是由於開發門檻較高，進場風險也大。
五大離島都有戲
郎美囡指出，這些離島交易因為基期低，增減幅度都頗為驚人，其中又以綠島成長最多，但很明顯是在2020年之後交易趨熱。
至於其他四島，穩定度相對較高，金門、澎湖以前就是離島房產購屋人心中的首選，加上有個別話題支持，例如金門的兩岸和澎湖的博弈，表現至為突出；近年因為國內旅遊話題發燒的連江縣、綠島與小琉球，交易量也悄悄增溫。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，各島雖多以土地交易為多，少數有店面或是住宅，但價格落差也很大，如果位於主要商圈的透天店面，或是山明水秀的民宿，價格不容小覷，在地購屋人間流通的標的反而沒有那麼驚人，不過選擇較少，也不符合外地購屋人的需求。
想到離島開民宿？小心現買現套
許多人抱著退休夢轉進離島，甚至希望能以經營民宿等方式落地生根，但徐佳馨提醒，如果沒有地緣關係，或是相熟的房仲業者協助，恐怕會很容易踩到地雷。
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觀點投書：學測國文的「混合題」，到底在考什麼「素養」？三年前開始推行的108課綱，號稱要培養全台百萬中小學生的「素養能力」。其中最關鍵的核心能力，就是以「閱讀理解」能力為基礎，要求學生去認識「情境」、發現「問題」，讓學生不但能夠回應「情境需求」，甚至有能力提出「解決問題」的方法。影響所及，全台百萬中小學生不是在「瘋」閱讀，就是跟家長一同被閱讀逼入瘋狂。
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觀點投書：美國領導力遭質疑，烏克蘭只能自求多福美國國務卿布林肯（AntonyBlinken）在2022年1月21號與俄羅斯外長拉夫羅夫（SergeyLavrov）在瑞士日內瓦會面，就烏克蘭問題展開談判。這場談判涉及歐洲安全與避免軍事衝突的可能性。布林肯更形容會談「坦白且實在」（frankandsubstantive），雙方都希望透過外交途徑來緩解僵局。
觀點投書：喝瓶禾餘麥酒，順便撿碎滿地的玻璃心最近網路上的關鍵字，「禾餘麥酒」、「塔綠班」、「鳳梨釋迦」有很高的討論度。前因後果就無需贅述，反正既定立場的一方都各持己見，比較衰的還是產量過剩的農夫，還有被迫採購鳳梨釋迦的國營企業與員工們，因為核心問題並沒有被解決，只是討論戰場已經轉移了。這一場網路論戰，延燒成了抵制/力挺禾餘麥酒的實際行動。綠營支持者紛紛表態不再購買，而且去人家的評論區刷1顆星，以洩心頭之恨；王定宇委員也說出「你覺得這種『不誠實二面人生』的產品會是好產品嗎？」，當然王委員至今也沒有誠實的解釋房東事件的前因後果，不禁讓筆者質疑，那麼王委員會是一個好的立法委員、政治人物嗎？而藍營也見獵心喜，趙少康馬上邀請事件的主角陳相全上廣播採訪，表示力挺本土啤酒。看著這個事件，忽然有種似曾相似的既視感。去年新疆棉花的人權事件，許多西方的運動品牌都跳出來表達立場，這時候在對岸的小粉紅們氣炸了，紛紛喊出要強力抵制，逼迫中國代言的藝人、明星表態力挺新疆棉花，以扳回顏面。回想起當時台灣綠營網友們的發言，就覺得非常有趣，各種取笑對岸玻璃心碎滿地；如今因為被「塔綠班」稱號而感覺受傷的綠營朋友們，氣憤抗議的情緒，縱使隔著電腦螢幕，依然可以想像面紅耳赤的憤怒表情，激動地敲打鍵盤揚言抵制。小粉紅跟塔綠班們在意識形態上嚴重對立，但是感情用事，被政治思想綁架後的行為卻出奇的一致，果然兩岸一家親，兄弟們還是血濃於水，行徑如出一徹。商品很無辜，總是遇到政治因素而被炎上。喜歡取笑別人的孩子，在自己遇到同樣局面時，好像也只能做出同等水準的反應，沒有比較厲害或高尚，週而復始循環下去。看著這麼幼稚又可愛的生活小故事，還是會覺得有些憂愁。這時「何以解憂，唯有杜康」那就買一瓶禾餘麥酒，搭配兩顆鳳梨釋迦吧，至少能真正幫助到焦慮的台灣果農。
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