買透天厝可享受「0公設比」但別以為不會被建商偷坪賣。一般而言，住宅大樓案車道容易被「乾坤挪移」到公設，明明是一個車位價格是「車位＋車道」，車道卻被偷坪，賣建物單坪價格。而其實透天厝也能偷坪賣，近期遭公平會開罰案例，就有解析。
公平會5日開罰新竹市北區一建案，主要是在房屋交易網站刊載「A2、A7、A8戶平面配置參考圖」，將屋突1層（R1F）以臥室圖示呈現，廣告整體給人印象是屋突1層可規劃為臥室室內空間，但據新竹市政府表示，該建案原核准用途為樓梯間，且沒有申請變更設計。
經公平會調查發現，該建案頂樓的屋突1層，除了未向建管機關辦理變更使用用途為住宅之外，且建案室內空間的容積率已達法定上限，換句話說，已無法將頂樓的「屋突1層樓梯間」變更為臥室空間。
此案因廣告內容與事實並不相符，違反公平交易法第21條第1項規定，分別處分建設公司50萬元及代銷公司30萬元。公平會提醒，建案頂樓的屋突層是否可規劃為室內住宅空間使用，應依核定的使用用途而定。
民眾購屋前可先上網至內政部營建署全國建築管理資訊系統入口網，查詢建照及使照，並請建商提供施工圖及竣工圖，比對建商所提供廣告圖說是否相符，以保障購買到合法的使用空間。
本文／圖經授權轉載自好房網（原標題：透天厝「0公設比」一樣偷坪賣！這裡最能A）
責任編輯／焦家卉
