買房必看》透天厝也能「偷坪賣」?新竹這建案最誇張,廣告內容與事實一比差很大!

2021-06-19 07:00

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買透天厝卻遇上建商「偷坪數」,公平會依法開罰建商50萬。(示意圖/取自pixabay)

買透天厝卻遇上建商「偷坪數」,公平會依法開罰建商50萬。(示意圖/取自pixabay)

買透天厝可享受「0公設比」但別以為不會被建商偷坪賣。一般而言,住宅大樓案車道容易被「乾坤挪移」到公設,明明是一個車位價格是「車位+車道」,車道卻被偷坪,賣建物單坪價格。而其實透天厝也能偷坪賣,近期遭公平會開罰案例,就有解析。

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公平會5日開罰新竹市北區一建案,主要是在房屋交易網站刊載「A2、A7、A8戶平面配置參考圖」,將屋突1層(R1F)以臥室圖示呈現,廣告整體給人印象是屋突1層可規劃為臥室室內空間,但據新竹市政府表示,該建案原核准用途為樓梯間,且沒有申請變更設計。

(圖/取自好房網)
(圖/取自好房網)

經公平會調查發現,該建案頂樓的屋突1層,除了未向建管機關辦理變更使用用途為住宅之外,且建案室內空間的容積率已達法定上限,換句話說,已無法將頂樓的「屋突1層樓梯間」變更為臥室空間。

此案因廣告內容與事實並不相符,違反公平交易法第21條第1項規定,分別處分建設公司50萬元及代銷公司30萬元。公平會提醒,建案頂樓的屋突層是否可規劃為室內住宅空間使用,應依核定的使用用途而定。

民眾購屋前可先上網至內政部營建署全國建築管理資訊系統入口網,查詢建照及使照,並請建商提供施工圖及竣工圖,比對建商所提供廣告圖說是否相符,以保障購買到合法的使用空間。

本文/圖經授權轉載自好房網(原標題:透天厝「0公設比」一樣偷坪賣!這裡最能A)

責任編輯/焦家卉

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