海風侵蝕、鋼筋露出老公寓,也能變這麼美!設計師分享老屋改造精采過程

2016-11-20 07:30

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老公寓改造成美景小豪宅。(圖/風和出版提供)

老公寓改造成美景小豪宅。(圖/風和出版提供)

在台北工作、生活多年的男主人,渴望擁有從機能到風格全都吻合自我風格的空間。市區房價太高,他在郊區尋尋覓覓,某間破舊老公寓的售價讓人喜出望外。看過現場之後,屋後封閉住的絕佳港景,促使他無論如何都要改造這裡。

老屋狀況說明:

此宅的外環境頗優。前銜幹道,開車往返台北很便利;後臨港口,風景好迷人。然而,建物本身卻令人猛搖頭。

狹長平面完全翻版自街屋。兩側長牆的其中一道走向歪斜,牆壁到處都是凹面與凸柱!先前為隔出三房而形成迂迴長廊,遮光、擋景,還導致各區窄小又陰暗。格局配置亦有多處不合理。如,客餐廳各據屋子的前後兩端,小廚房僅能塞進短短一截流理臺。想上廁所嗎?只能從廚房進出。此外,老屋後端的牆面漏水嚴重、多處有壁癌,陽台樓板的水泥竟剝落到露出鋼筋的程度……

老屋本身狀況。(圖/風和出版提供)
老屋本身狀況。(圖/風和出版提供)
老屋原本的情形。(圖/風和出版提供)
老屋原本的情形。(圖/風和出版提供)

老屋問題總體檢

老屋問題總體檢。(圖/風和出版提供)
老屋問題總體檢。(圖/風和出版提供)

最困擾屋主的老屋問題

老屋的各項問題。(圖/風和出版提供)
老屋的各項問題。(圖/風和出版提供)

屋主想要改善的項目

1. 想要全屋變得開敞、明亮,動線更順暢。
2. 期待入口能增設玄關與鞋櫃。
3. 希望坐在客廳沙發就能賞景,再也不需為了看風景而站在窄小的後陽台。
4. 解決房屋漏水的問題,並補強露出鋼筋的天花板。

溝通與協調—溝通協調後的設計師建議

1. 宇肯蘇子期設計師表示,隔牆過多是導致造成此屋陰暗又窄迫的主因。只要拆掉這些牆體,就能消除長廊,整層公寓也得以優化各區的位置與動線。他將客廳從前段拉到中段的入口旁,並與後半段的餐廳、廚房整合為一個寬敞的公共區域。這裡約佔全室一半面積,集中了烹調、用餐、工作、娛樂跟社交等機能。在強化生活機能的同時,開放式設計也能放大空間感。

2. 將正對著入口的長牆後退五十公分並改為短牆,就能拉出方正的玄關,從玄關進入客廳的右側有處凹入約一米之深的牆角,這裡先前是長廊通往餐廳的轉角,現利用這個L型角落來規劃雙面可用的落地櫃:面對玄關區的是鞋櫃,朝向客廳的是收納櫃。

3. 敲除了佔據屋子後端的密閉式廚房,從屋子的中段到後段就全都能輕鬆地望見港口。接著,拆掉後陽台的鐵窗,改設鋼鋁合金材質的電動節能窗。屋主將節能窗收到頂處就能享受大片窗景。當人不在家時,降下節能窗能防止雨水潑濺又能防盜。還可調整百葉的角度,依遮光需求來控制西曬進光量。整個後陽台並拉大深度,改成可擺放桌椅的賞景陽台,落地的玻璃折門不僅加大對外的開口,也利於引景入室。

4. 後半段外牆有多處漏水,甚至壁癌嚴重,先抓出整道牆的漏水點、做好防水,再批土、上漆。後陽台的樓板因房子老舊,水泥風化、剝落,裸露的鋼筋也遭鏽蝕,先幫鋼筋塗漆以防止它繼續生鏽下去,再補上水泥。為強化這區的結構承重力,相鄰的側牆也用鋼構件來補強。

房屋設計平面圖。(圖/風和出版提供)
房屋設計平面圖。(圖/風和出版提供)

改造成果分享

三房變兩房,鐵窗囚牢化為美景天堂

單身的男主人喜愛旅遊與美食,也常在自家下廚款待好友。他不需要很多房間,廚房與餐廳才是他最重視的生活舞台。因此,設計師幫他翻新此屋,就從全盤格局改起。

拆除重重隔牆、卸掉鐵窗與鐵皮雨遮,把主臥與衛浴拉到屋子前段,將客餐廳與廚房集中在看得到美景的區位,最後再加大陽台深度。如此一來,整間房子就擺脫幽暗、窄迫與動線迂迴如迷宮的樣貌,陡然升級為開敞、便利、如同精品飯店般迷人的小豪宅。

房屋改造後的成果。(圖/風和出版提供)
房屋改造後的成果。(圖/風和出版提供)
將格局翻新,讓內部更寬敞。(圖/風和出版提供)
將格局翻新,讓內部更寬敞。(圖/風和出版提供)

善用拉門,同一間衛浴也能有兩種用法

屋主相當好客,也很重視個人隱私。他希望主臥能與客餐廳有區隔,以免外人隨意窺探。蘇子期設計師以玄關為界,畫出公與私兩大區。進屋後,往左可通往衛浴間跟主臥,往右穿過玄關則進入客廳等區。屋主平日在開敞的公共空間看電視、上網、做菜、吃飯……;當客人來訪時,此區又化為私人招待所,從廚房端出的美食、從室內望出去的美景,全都是身心靈的最佳饗宴。

不過,整層公寓囿於坪數與格局,就只能配置一間衛浴,而這唯一的配額早已分給了主臥。那麼,該如何讓這間衛浴能供來客使用、還能兼顧主臥的隱密?蘇子期設計師在主臥入口以及衛浴入口前各設一道拉門。主臥拉門還兼當展示櫃牆的活動門,通道的拉門則可靠在 側牆的櫃體外側。當有客人來訪時,只要拉上主臥入口的拉門,這唯一的衛浴間立即就成了客用衛浴;若拉上通道靠玄關處的拉門,主臥跟衛浴則頓時就構成完整的套房。

整個設計善用拉門。(圖/風和出版提供)
整個設計善用拉門。(圖/風和出版提供)

順勢規劃,創造實用又美觀的精緻空間

這間公寓的屋型大抵方正,但四面牆壁卻很不平整!沒幾步就有柱角凸出或有牆面凹入,此外,某道長牆的走向還略為歪斜,設計師先用木作來修飾客餐廳的斜牆,在最不浪費寶貴面寬的前提下,分兩段來拉平立面。客廳的斜牆在拉正角度之後成為沙發背牆;餐廳的側牆上半段是鏡牆,下半則用與餐桌相同的材質來打造收納邊櫃。

主臥,床頭的背牆左右不對稱地凹入,在這道立面選用秋香木來打造質感溫潤的造型牆,順便封住左大右小的凸柱。整牆木作淺淺地嵌住床頭,內藏間照可充當睡前的閱讀燈。至於全屋最明顯的兩處凹牆,全都是因為公寓樓梯間所形成。在主臥床尾的凹入處,沿著走道牆壁來增設一道電視牆,牆後即為走入式更衣間。另一處凹牆則介於玄關進入客廳的右側。利用牆體凹入約一米的深度,來規劃玄關鞋櫃與儲物櫃。

順勢規劃,創造更大空間。(圖/風和出版提供)
順勢規劃,創造更大空間。(圖/風和出版提供)

擴大陽台,增加一處可遊可賞的休閒區

面對港口的後陽台,原先深度僅有七十五公分。翻修時將隔牆內縮,使寬度擴充近三倍,並裝設可升降的電動百葉來取代鐵窗,這兩個動作不僅大幅減少西曬帶來的酷熱,雨天也不必因為關窗而影響通風。空間變充裕了,還可擺放桌椅,供人坐在這裡賞景、聊天。

設計師並進一步地美化陽台,讓它本身成為值得欣賞的一個景。 女兒牆與地坪貼覆義大利進口岩磚,相同材質能使地坪看來有延伸感。陽台角落的洗衣房隔間短牆貼上鐵灰色的玄武岩天然石,右牆內襯型用鋼構件補強的立面,則用南方松實木板材修飾。打造了充滿自然質樸風的背景,接著再進行綠化。女兒牆外栽種一排綠籬,牆角擺上大型盆景。可遊可賞的休閒陽台,再度提升這棟老公寓的價值感。

之前之後對照一覽

客餐廳和臥室對照。(圖/風和出版提供)
客餐廳和臥室對照。(圖/風和出版提供)
陽台對照。(圖/風和出版提供)
陽台對照。(圖/風和出版提供)
衛浴對照。(圖/風和出版提供)
衛浴對照。(圖/風和出版提供)
廚房對照。(圖/風和出版提供)
廚房對照。(圖/風和出版提供)

老屋裝修小知識

Q1:該如何解決面寬太窄的格局?

A:此屋的兩側長牆相距僅四米,在沒法往外拓寬的情況下,我們只能透過一些技巧來化解。以公共區域為例:廚房流理台或中島的軸線都順著長牆的方向,以期佔用的面寬能達到最小程度。餐廳在扣除通道之後,剩下的面寬就用來配置餐桌。大餐桌捨棄四支桌腳的做法,改用中央底座來支撐,以免絆到腳。

桌面的短邊靠牆,剩下的三邊就能坐到五個人。桌面擱在沿牆打造的木作櫃上方,這可讓桌子獲得長達 150 公分檯面;充裕的檯面看起來大器,用起來也舒服。最重要的 是,餐廳的側牆貼滿大片明鏡。坐在這裡,鏡子折射延伸了此區景深,化解面寬不足的尷尬。若從屋子偏中段的位置來看這面鏡牆,它還能把窗外的光線與風景 拉進室內,也能讓人忘掉狹長空間的侷促感。

Q2:既然已大刀闊斧地進行拆除,為何還要保留原有牆面?這不是會牽制到全屋 的格局規劃嗎?

A:其實,盡量不拆牆才是最佳方案。尤其有許多老公寓都是早期小型建設公司的產品,當初較沒那麼重視結構計算,再加上老屋經過歲月洗禮,結構也會變得較脆弱。此案幾乎拆掉全室的隔間磚牆,它們雖不屬於承重牆,但若全拆掉,多少也會有影響。經過一番推敲,選在屋子 1/3 與 2/3 處的兩道磚牆,各保留寬約 2 公尺、1.5 公尺的短牆。格局規劃當然要看設計師的功力;不過,此案之所以能這樣保留原牆,是因為主臥、客餐廳等處都已確定位置,各區只需微調尺寸即可將這兩道短牆納入設計。

Q3:在陽台裝設電動 節能百葉,如何兼顧 防盜與美觀?

A:其實,傳統的鐵窗防盜效果很差,細鐵柵很容易被慣竊剪斷。等到有火災需緊急逃生時,鐵窗卻往往阻斷求生之路。現今市面有不少可防盜的窗材,這棟老公寓選擇安裝電動節能窗,主要是為了窗景。這種窗材可做出較大的跨距,讓客廳望出去的視野不會被一個個窗框給破壞。當然,電動節能窗的鋼鋁合金百葉結構很堅硬,簾幕底部也能緊密地扣住窗框,讓小偷很難剪斷或橇開。由於這陽台的女兒牆呈 L 型,南側的短邊也要裝上節能窗,以免整個陽台的防盜機制會出現漏洞。

本文經授權轉載自風和出版《拯救二手屋BEFORE+AFTER》(原文標題:海風侵蝕鋼筋露出老公寓 驚奇改造美景小豪宅)

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