新北買房哪裡最好？不是新莊、中永和！年輕人最愛1區：交通方便、機能完善好就業

根據聯徵中心住宅貸款統計及內政部實價登錄交易資訊，永慶房產集團盤點出新北市最受20至35歲青年青睞的購屋熱門行政區。數據顯示，新北青年購屋的前五名依序為：板橋區、三重區、淡水區、土城區與新莊區，其中前四區的青年購屋貸款戶數都突破千戶，競爭相當激烈。

房產專家指出，綜觀新北的青年購屋版圖，交通便利性、生活機能的完整性與豐富的就業機會，始終是年輕族群置產的首要考量。而在預算有限的前提下，房屋總價實惠、小宅產品選擇較多的區域，成為帶動青年購屋量能的關鍵。

新北市的行政中心「板橋區」，以驚人的1,393戶青年購屋貸款數量，穩坐新北市的交易量冠軍寶座。永慶房產集團研展中心副理陳金萍分析，板橋區除了是新北市的行政核心外，更擁有重要的交通樞紐地位，商業活動與就業機會皆相當豐富，因此深受通勤族與在地青年的歡迎。

此外，板橋的房屋供給多元，無論是如江翠北側重劃區的新建案，或是市區內機能完善的中古屋，多樣化的產品選擇也是帶動青年入主的主因之一。

板橋區近一年青年購屋的平均房價約為每坪59.7萬元，平均購屋總價落在1,743萬元左右。

緊追在後的三重區，近一年青年購屋貸款達1,276戶，顯示其超高人氣。

三重區因地理位置緊鄰台北市中心，成為許多雙北通勤族的首選。區域內擁有捷運中和新蘆線與桃園機場捷運線兩條重要軌道，交通網絡便利。陳金萍指出，三重區的平均房價約為每坪51.8萬元，價格略低於板橋，吸引大量看重交通優勢的青年族群在此購屋。

最引人注目的當屬成功擠進前三名的淡水區，其近一年購屋青年戶數也超過千戶。

淡水區最大的優勢是「親民的總價帶」。陳金萍說明，淡水區近一年的平均單價僅30.2萬元，是榜單中最便宜的行政區，青年購屋平均總價約1,164萬元，相較板橋、三重更具預算上的吸引力。 （相關報導： 台中最適合居住的不是北屯豐原！內行推1地「交通方便、生活機能好」，退休養老首選 ｜ 更多文章 ）

隨著區域人口突破20萬大關，淡水區的房市表現持續亮眼。此外，多項交通建設利多，包括淡江大橋即將通車、淡北道路已動工，以及淡海輕軌二期的規劃，都為淡水區帶來可觀的交通量能提升，進一步吸引預算有限的年輕族群提前入主。