不是萬華、淡水！台北新北區房價哪區每坪「跌幅最慘」？雙北最新統計數據曝光，這1區逆勢飆漲7%

房貸水龍頭打開！行政院會拍板自9月1日起，民眾申請新青安貸款不占用銀行法第72條之2規定額度，銀行放款限制排除新青安，公股行庫看好可舒緩排撥之苦，並振興房市買氣，財政部也強調，將持續督導、追回未符自住目的貸款，防範投資客利用新青安貸款人頭戶炒房。吉家網9月8日公布2025年Q2六都房市成屋交易季報，六都表現全軍覆沒，季跌1.86%、年跌3.08%，同時跌幅前10名行政區排行榜，以下整理台北、新北的行政區房價跌幅排名，帶您一次看！

2025（民國114年）台北、新北房價一坪多少？哪區漲跌最多？

吉家網董事長李同榮分析，六都成屋房價連續三季下跌，2024 Q4房市轉入空頭確立，三季平均跌幅計4.01%，而2025 Q 2六都單季表現全軍覆沒，季跌幅分別是桃竹-1.99%、新北市-2.32%、台北市-2.34%、台中市-2.49%、台南市-2.6%、高雄市-2.95%，季均價下跌1.86%。至於年度同期比較，台北市小漲+0.55%、新北市持平，年均價下跌3.08%。

2025（民國114年）Q2比較Q1六都各行政區季漲跌幅排行榜

漲幅前3名：高雄小港、桃園中壢與大園區。

跌幅前10名：分別是台中東區、潭子、南區，台南麻豆、新北鶯歌、高雄前金、台南新化、台中烏日、新北八里、高雄前鎮區，跌幅皆超過8.7%。

台北市2025（民國114年）前二季房屋均價排行

吉家網企劃處長莊文樹指出，Q 2六都房價下修「強弱分明」，各行政區房價超過七成全面下跌，但仍有21個行政區呈現抗跌。

台北市跌幅排名而言，台北市大同區跌幅達5.27%、台北市中正區跌幅達4.32%；台北市信義區跌幅達3.02%；台北市南港區跌幅達2.13%；台北市士林區跌幅達1.14%。​

新北市2025（民國114年）前二季房屋均價排行

新北市跌幅排名 而言，新北鶯歌區跌幅達10.03，更是七都排名中，名列第5名。

不過，在新北市季表現較強行政區，新北市為深坑、土城、三峽、泰山、五股區，而深坑區漲幅高達7.01%。​

李同榮指出，此波房市下修特色是各區表現「強弱分明」，綜上數據顯現，六都各行政區年表現與季表現皆優者，表示短線具抗跌實力，進可攻退可守，購屋者可擇優而入。李同榮建議購屋者應積極進場看屋，多做功課、多比價，才會有急售或拋售的物件可供選擇。

【房價下跌了！專家揭最新六都成屋「跌幅最大前10名」區域曝光，台中這1區大跳水超過12%】

本文經授權改寫自吉家網李同榮

責任編輯／陳得馥 （相關報導： 房價下跌了！專家揭最新六都成屋「跌幅最大前10名」區域曝光，台中這1區大跳水超過12% ｜ 更多文章 ）