年薪不到150萬辦新青安遭拒貸？公股銀行急揭秘：「這2件事」才是審核關鍵

近年來台灣房價持續攀升，而政府推出的新青安貸款以其低利率優惠，成功吸引許多首購年輕族群一圓買房夢。然而，日前有媒體報導，台中一名年逾30歲的男子，雖然幸運地買到一間總價1200萬元的預售屋，卻因為年薪未達銀行「公定價」150萬元的門檻，遭到公股銀行無情勸退，讓他的新青安購屋夢一度破碎，對此，土地銀行、兆豐銀行緊急發布新聞稿澄清。

公股銀行緊急滅火：土銀、兆豐銀強調審核依規​

近來傳出有民眾申辦8大公股銀行主辦的新青安房屋貸款遭拒，行庫表示，民眾、其配偶及未成年子女無自有住宅，即可申請新青安，但銀行仍須基於主管機關徵審授信規範，按申貸民眾的信用狀況、收支比及還款能力等條件，辦理核貸。

也就是說，新青安申貸案核貸與否，個案的信用、財務條件等也是銀行評估面向。

財政部轄下8大行庫2010年12月推出青年安心成家購屋優惠貸款，青安貸款並於2023年8月1日起放寬利率、貸款額度、貸款年限、寬限期等各項條件，即外界俗稱的「新青安」。由於新青安條件優於一般銀行房貸，吸引不少首購族申貸，不過近來傳出有民眾申貸遭拒。

收支比與信用狀況：銀行核貸的兩大要素

土地銀行今天透過新聞稿表示，配合政府新青安貸款政策一向不遺餘力，受理授信案件恪遵授信審查原則及主管機關相關規範，凡符合青安貸款資格的民眾皆可受理申請，並審酌個案資金用途、償還來源、債權保障等情形，以核給適度融資額度。

土銀說明，為協助申請人管控風險，若申請人收入與負債顯不相當致影響償債能力者，將主動關懷及提醒應審慎評估自身財務能力及控管財務風險，避免市場波動風險影響其還款能力，以維護良好信用。

兆豐銀行亦指出，本於企業社會責任，積極配合政府政策，新青安優惠貸款是為協助國內無自有住宅的首購族群購屋自住，所提供利率、寬限期及貸款年限等優惠措施，以減輕民眾資金負擔，因此本人、配偶及未成年子女無自有住宅者，即可申請。

兆豐銀強調，公股銀行承辦新青安優惠貸款，均依據主管機關及銀行公會相關徵審授信規範，按申貸民眾的信用狀況、收支比及還款能力等條件，辦理核貸。

基於關懷民眾及維持居住正義，兆豐銀提醒欲申辦新青安貸款的民眾，購屋貸款資金龐大，宜建立健全收支計畫，審慎評估自身財務條件，避免因房市波動風險影響還款能力，以維護良好信用、兼顧生活品質。 （相關報導： 比宮廟夜市更擾民！買房租房碰到1項嫌惡設施超扣分，環境吵雜髒亂、居住品質下降 ｜ 更多文章 ）

責任編輯／李伊晴