# 農地  

當「永續發展」成為口號，土地卻在沉默中呻吟。台灣近年來推動再生能源政策，尤其是太陽能光電設施，在政令的驅動下快速蔓延至農地、山坡地與濱海區。然而，這些看似綠色的進展背後，卻暗藏土地濫用、官商勾結、監管失能與農漁產業受創等諸多隱憂。真正的國土保護與永續發展，不能只是能源轉型的附庸，它應是台灣世代共榮的根本。過去幾年，光電設施如野火燎原般遍布台南、屏東、高雄、彰......

2019年《蘋果日報》依據2012-2018年間實價交易數據，得出了台灣農地價格全球最貴的結論，依據地產商「第一戴維斯」統計，台灣每公頃農地均價是澳洲的750倍、美國157倍、日本的14倍。台灣農地不僅有違規地下工廠，長期蠶食包圍，這幾年的光電大躍進，更讓原本的農地、魚塭地，長出了一座座室內型光電大棚，拿最貴的農地開發綠電，綠電價格自然也降不下來；台電......

家裡有土地注意！高雄市稅捐稽徵處表示，將於今（1）日起至11月30日，針對農地是否為續作農業使用，進行為期4個月的清查作業，提醒民眾家中有土地申請不課徵土增稅，務必確認是否作農業使用，否則被課大筆稅金。​8/1起土增稅開始大規模清查，稅捐處曝忽略1件事「大筆稅金找上門」稅捐處表示，只要是有經過核准不課土地增值稅之「視為農地」案件，每年都會列入定期清查項目。如......

台中市議會昨（28）日爆出農地違規變更爭議。市議員吳呈賢、吳建德、楊大鋐、陳文政與賴順仁聯合質詢，指控農業局違法核准大雅區自強段農地變更為「私設通道」，導致原本受限開發的建地容積暴增5.8倍，讓建商得以興建12層樓大樓，涉嫌圖利上億元，宛如「京華城20％容積獎勵爭議案」台中翻版。

為照顧長期從事農業工作的農民晚年經濟生活，老農津貼自84年開始每月發放，不過，只要名下有農地，就能每個月領到老農津貼嗎？一名65歲老翁名下僅有農地，且年齡也已符合請領資格，卻遭勞保局駁回申請，究竟為何會這樣？

贈與農地要符合免稅規定，除了受贈對象必須是直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹或祖父母，申報時要檢附「農業用地作農業使用證明書」外，還必須注意受贈人自受贈之日起5年內，需將該土地繼續供農業使用，若有移轉情形，稽徵機關將對贈與人追繳贈與稅。

雲林縣政府近日收到農業部公文，要求針對農民農保資格進行清查，主要針對「農地出租他人領取天然災害補助」及「農地設置光電設施」兩大項目。農業部最新確認，此次清查對象為3204人，且僅限65歲以下農民，65歲以上老農不受影響。

若在繼承農地後，想移轉出售，原先免稅的土地應補繳遺產稅嗎？財政部台北國稅局說明，被繼承人遺產中之農業用地，經核定免徵遺產稅者，該土地自被繼承人死亡日起5年內，其土地繼承人或受遺贈人需繼續作農業使用，如想要出售，應注意該管制期間。

為了配合光電政策，農業部陸續開放農林漁牧用地，可以變更光電使用，導致光電與保育、農地衝突不斷。農業部林保署日前預告「審查農地變更太陽光電，涉及生態檢視指引（草案）」，讓業者在規畫時，就先納入保育措施。

老年農民福利津貼是政府為保障年長農民基本生活的補助，滿65歲且符合條件者，每個月可以領取固定金額8110元，然而，1名65歲的李先生在申請時卻遭勞保局駁回，明明除了農地之外並無其他房產，為何無法申請？經詢問後才發現，原來他的農地曾經變更用途而被課徵地價稅，導致財產總額超過津貼申請門檻。

政府為了保障年老農民的基本生活，設立「老農津貼」，減少他們的生活壓力。不過，有一名年滿65歲的老先生已達老農津貼的條件，勞保局卻駁回他的申請，老先生感到不解，自己僅有農地，並無其他房地產，為何無法請領，經詢問方知其農地被課徵地價稅，因此不符合領取資格。

彰化農友注意！農機具未掛牌上路或污染路面將面臨罰款！彰化縣農業處表示，「彰化縣農業機械帶土上路聯合稽查取締小組執行作業要點」自2022年7月7日起生效實施，農機具上路必須掛農機號牌，違者可處3600元至10800元，並視為拼裝車進行沒入處理，此外，若農機具污染路面，也將面臨1200元至6000元的罰鍰。

《國土計畫法》原訂於2025年5月上路，但立法院趕在2024年最後一天，12月31日完成《國土計畫劃法》修法三讀，讓該法展延6年再說。特殊的是，《國土計畫法》爭議不小，到最後連府院都態度放軟願「順應時勢」，但內政部長劉世芳希望照原定日期上路的意志，差不多到雷也打不動的地步。結果，劉世芳的堅持被推翻，而且沒和她站同隊的不止在野黨，連自家民進黨立委也未一致挺她。

國土計畫法預計於114年4月30日實施，但目前朝野間暫緩實施的呼聲越來越大，且仍有多個縣市未繳交國土功能分區圖；環團則呼籲如期上路，才能遏止不當開發與錯誤的土地利用。內政部長劉世芳也表示「政府依法行政，目標如期上路」。

近期有民眾詢問，自己有一塊農地，原本因違規改課地價稅，如今已恢復農用，聽聞可重新申請課徵田賦，可如今已年底，不清楚是否仍得申請，對此，高雄市稅捐處解釋，田賦不受限於土地稅法，民眾只要於開徵40日前提出申請（即每年9月22日），因此，即便土地所有人於9月22日後才申請課徵田賦，經核准，仍得適用。

地球公民基金會與30多個民間團體今（25）日共同呼籲，國土計畫應如期上路，才能遏止不當的開發與錯誤的土地利用，讓台灣的國土有機會邁向永續，捍衛世代子孫國土永續發展。

延宕多年的《國土計畫法》預計2025年4月底上路，特殊的是，立法院內有35名立委欲擋下此法施行，其中更包含22名綠委，等同執政黨立委攔路自家執政所必須依法行政之法。其中，總統賴清德本命區台南6名立委中就有5人反對；在野方面，除了藍委罕見響應，形成難得的「藍綠合」，藍營執政縣市也消極抵抗，至今仍有9個縣市尚未繳交國土分區圖。

「國土計畫法」預計於明年上路，明年4月30日將公布各縣市的國土功能分區圖，然而卻面臨困難，有許多縣市尚未繳交國土功能分區圖。對此，內政部長劉世芳就點名，最大的困擾在中部的農業部。

屏東縣萬丹鄉一處農地，在2022年5月因不當出租而遭非法堆置鋁渣、鐵渣、木材等廢棄物高達2500公噸，不過，即使棄置行為人已被司法判刑，但由於其無能力清理，地主只能自掏腰包委託合法業者清理廢棄物，費用高達1000多萬元，與每月收租3萬元相比，得不償失、欲哭無淚。

為了提振低迷房市，中國多地鼓勵農民放棄農村用來建造住宅的土地進城買房，當中安徽省鳳陽縣表示，農民放棄土地進城購房，可獲人民幣5萬元（約新台幣22.4萬元）購房獎勵。有中國網友直言，「城市割完韭菜根、又去農村刨祖墳」。

夫妻間互相贈與，害怕被扣高額稅金嗎？如果有農地想要贈與給另一半，究竟怎樣能最節稅。根據地方稅局說明，同時符合「配偶贈與」和「農地移轉」時，分別在移轉或持有該土地時作為農業使用，就能避免土地增值稅。

不少民眾若有機會收到已故家長留下的遺產，都會做好對於理財的相關規劃，好讓自己能夠提早「躺平」、享受人生，然而卻有一位近30歲的網友在父親去世後繼承了600萬元遺產和一棟房屋，沒想到卻因沒有理財觀念，將大批費用花在收藏品、股票投資上，最終遺產所剩無幾，雖想透過工作彌補，卻也入不敷出，為此也希望透過分享自身經歷，希望網友可以給予他理財的建議，卻被大批網友狠批，認為他比起理財，更應先找到穩定工作。

新竹市一名陳姓老翁為孫子結婚後的婚房，決定在自家農地上建一棟透天厝，並鋪設水泥方便停車通行，但卻收到「地價稅」補徵繳款書3000元，於是申請復查，證明是「自住」，從此只需要付「住宅用地」的600元，一招省下4倍稅金。

大選已過，再仔細閱讀選舉公報各正副總統候選人的政見欄，關於農業議題，賴蕭寫在「均衡台灣、在地希望」分項下：「完善農民福利體系，確保糧食安全，提高農民收入，促進農村再生」；侯康寫在「經濟民生」分項下：「調高老農津貼，逐年調整到每月一萬元」。三黨候選人在平日的競選活動中，偶有觸及農業議題，但不多。

總統選舉進入最後短兵相接的造勢階段，湊巧的是，目前三方候選人相互攻訐或遭外界質疑的點，都和不動產有關。賴清德是萬里舊礦區老家的違建疑義，侯友宜是文化大學凱旋苑的租金問題，柯文哲則被踢爆名下持有新竹農地違法當停車場使用。

近期總統大選紛紛擾擾，有不動產公益信託的問題、101戶房屋稅節稅的爭議、以及農地違規使用當停車場的議題...好不熱鬧。

讀者一定聽過兩個四字成語－「小家碧玉」及「大家閨秀」，兩個詞中的「碧玉」及「閨秀」都是古代形容待字閨中未出嫁的女孩子。「小家」在教育部重編國語辭典修訂本中的解釋乃是「平常人家的女兒」，而「大家」自然就是反義，乃豪門名媛。總之，兩家女兒都好，「小家碧玉」可能熟稔烹煮羹湯、針線縫補；「大家閨秀」則是琴棋書畫，可能也像《臥虎藏龍》裡玉嬌龍，亦通拳腳刀劍。

民眾黨總統候選人柯文哲遭爆名下農地違規蓋停車場，引發綠營圍剿。對此，民眾黨不分區提名人黃國昌說，民進黨立委陳明文在蔡政府2021年推出百億冷鏈計畫後，馬上收購嘉義朴子「特定農業區」的農牧用地，然後申請將3.9公頃的「特農用地」變更為「特定目的事業用地」，準備興建近萬坪廠房，這個才叫做炒地。

民進黨總統候選人賴清德今（23）日出席「唱土地的歌，拚咱的希望」台中場造勢，致詞時左批國民黨對手侯友宜「凱旋苑」5坪大的房間收1.6萬元，「租金已經比101大樓還要貴了」，右轟民眾黨候選人柯文哲家有真正的違建，還炒作農地，變更地目賺大錢，沒有變更就先變停車場收錢，「大家眼睛都很清楚，都知道什麼人對、什麼人不對。」

對於名下持分的新竹市隆恩段農地遭指違規出租用作停車場，民眾黨總統候選人柯文哲表示將刨除水泥，並在今（22）日上午正式開挖。對此，柯文哲競辦總幹事黃珊珊受訪時，細述柯家購入該筆土地的過程及時序，並宣布土地收入將全數捐贈給新竹市社會局，會依法完成所有恢復農地的步驟。

對於持分新竹農地違法鋪柏油作為停車場的指控，民眾黨總統候選人柯文哲宣布將水泥刨掉，並請遊覽車開走，回歸農業使用，但綠營仍質疑15年來會有多少收益？對此，柯文哲今（21）日則表示，自己會把錢捐出來做公益，沒有問題。

2024大選倒數23天，接下花蓮服務處任務的民進黨立委范雲，今（21）日上午偕同民進黨不分區立委候選人沈伯洋、郭昱晴及石明謹召開記者會，控訴花蓮縣長徐榛蔚與丈夫國民黨花蓮立委傅崐萁長期知法犯法、占國家土地便宜，近期更加速進行各種申請，企圖以花蓮縣府的行政權掩護傅家非法行為，甚至玩弄法規打算轉型以休閒農場名義，合法化長期違法的柏油停車場。

民眾黨總統候選人柯文哲日前被爆出名下持份的新竹市隆恩段1320地號農牧用地，竟鋪上柏油並且租借給業者停放遊覽車，引發外界關注。柯文哲受訪時承諾「不會賴皮」，更表示會請人破壞水泥地回歸農地使用，該怎麼處理就怎麼處理。今（20）日原先在該地停放的12輛遊覽車已移走，而水泥地目前還未見怪手施工，但已拉上封鎖線，貼出即將施工公告。

民眾黨總統候選人柯文哲遭踢爆名下農地違法作為停車場使用，民進黨發言人張志豪今（20）日表示，柯文哲日前才發表農業政策宣示「守護農地」，結果違法使用農地，且面對重大爭議竟用直播方式脫罪卸責，今則再神隱迴避，對照過去都在大街上檢討別人，自己觸法違規被抓就躲小巷道歉，柯文哲的雙標怯懦已再次被認證。

國民黨立委馬文君遭媒體踢爆家族長期廉租700坪國有農地蓋違法歐式豪宅近30年，民進黨發言人張志豪今（6）日與南投縣第一選區立委候選人蔡銘軒、南投縣議員沈夙崢召開記者會時表示，由此可見違建占用國有土地就是國民黨的DNA，包括台中顏家、彰化謝家、新北汐止廖家、中和張家及花蓮傅家，還有今天的南投馬文君家族，「請問為什麼國民黨的立委或立委候選人都喜歡圈地，都占地蓋豪華大莊園？」

贈與稅的免稅額為每年244萬元，計算期間為每年的1月1日起至每年的12月31止，所以每年的12月底贈與稅的申報，總會如雪片般的飛向國稅局，讓地政士們賺到一個小紅包，好不熱鬧。

前立委黃國昌自爆料行政院副院長鄭文燦和「88會館」負責人郭哲敏、涉嫌洗錢的天道盟角頭林秉文關係匪淺後，今（20）日再度於臉書爆料鄭文燦的大樁腳、日禕紡織董事長莊隆乾總是如先知般，在鄭文燦市府進行修正全國區域計畫前先購買農地，接著鄭文燦再將這些農地納入解編範圍，圖利至少10億元。針對黃國昌的指控，鄭文燦也在臉書發文回擊，表示照黃國昌的邏輯，各縣市按照區域計畫法的每件申請案都是圖利嗎？

今年以來台灣社會充斥著各種各樣的選舉新聞：民調數字、組合搭檔、侯韓郭情結、藍白合…，若論政見，農業這個議題，鮮有候選人談及！

台南市長黃偉哲上周巡視農水路改善時，提到今年因為曾文─烏山頭水庫蓄水量不足，嘉南平原二期稻作2.9萬公頃全面休耕(3~6組)，這是全國唯一今年一、二期稻作休耕地區，也創下嘉南平原史上全年休耕紀錄。

祖傳農地成精華地段，賣掉就能賺17億，究竟該不該賣呢？近日一位工程師分享，他繼承的5.8甲農地遭列為宜蘭高鐵的預定地，吸引不少建商上門詢問，能否以每坪10萬購地；雖然全部賣出可賺超過17億元，但因為是祖先留下的地，工程師相當猶豫，不知道該不該賣地？貼文曝光後，引發討論，多數網友認為「不要賣會後悔」，更直言未來土地價格有機會漲到10倍以上。

針對宜蘭縣長林姿妙等官員涉貪案，宜蘭地方法院13日召開第2次準備程序庭，林姿妙開庭前受訪時強調「無所畏懼、坦坦蕩蕩」，表示法律會還她公道。但赴地院列席旁聽的前立委黃國昌質疑，林姿妙為設法脫身，竟扭曲農地管理規範土增稅核課程序，「要繼續踐踏法治嗎？」

財產的傳承，對於老人家而言是一堂必修的課程，如何把財產精準移轉給想給的人，讓分得財產的人順利取得所有權，更重要的是繳納最低稅賦，甚至是免稅，將會是一場節稅大作戰。

過去兩年多來，北達科他州的一個地方市長，一直支持一家中國公司在其城郊，興建一座造價7億美元的玉米加工廠的計劃，因為該項目可以創造新的就業機會、增加稅收，還可以為當地農戶一個出售玉米的管道。

兩年多來，靠近明尼蘇達州邊界的大福克斯市的市長支持一家中國公司在城郊建造一座造價7億美元的玉米加工廠的計劃，理由是該計畫有可能創造新的就業機會、增加稅收，還可以為當地農戶提供又一個出售玉米的地方。

台中市有耕地放租，租金繳納期限到今年3月15日，其中對於租耕地佃租實物折徵代金標準，在去年的中部4縣市出租耕地佃租實物折徵代金標準聯席會議，共同研商各實物折徵代金標準，其中只有甘藷的實物折徵代金有微幅調整，其他像是稻穀、相思樹及鮮魚等農漁產都還是維持不變，臺中市政府地政局提醒承租農民，在期限內繳納。

隨著高雄捷運從小港延伸到林園，高雄市政府提出另一個都市計畫案，以整體開發之名，區段徵收3個車站周邊171公頃農地。去年11月反對地主到行政院抗議後，市府2度發函指：「只要陳情不同意參加區段徵收，就不會納入都市計畫變更及區段徵收範圍，維持農業區，而且不需負擔任何開發費用。」

「台版柬埔寨」造成61人受害、3人慘遭虐死，輿論譁然，網友及媒體質疑洗錢案主嫌郭哲敏、角頭林秉文是其上游，卻因政商關係良好而檢警都不敢碰。國民黨文傳會今（18）日召開「泛英系涉及詐騙洗錢集團鄭文燦、鄭運鵬與郭哲敏林秉文集團的共生關係？」記者會，桃園市議員候選人凌濤、台北市議員徐巧芯出席，兩人質疑，桃園市長鄭文燦究竟是應誰的邀去郭哲敏開設的「88會館」？難道是在裡面喬如何幫助詐團炒地皮？呼籲選民應用選票制裁，下架「新黑金政權」。

繼日前質疑民進黨雲林縣長候選人劉建國將論文封存至2024年，國民黨今（22）日上午召開記者會，再度指控劉建國位於雲林縣斗六市公明路的競選總部是農地，不但違法使用，且被劉建國當成服務處10年以上。台北市議員候選人楊植斗嘲諷，蔡英文總統9月2日前往該競選總部站台，劉建國還動員數千名支持者，可說是「全台最夯的農舍」。

隨著世界首富特斯拉執行長伊隆馬斯克（ElonMusk），賣掉豪宅改住組合屋開始，越來越多年輕人思考，現在社會買不起房子，如果是在長輩留下的農地上放貨櫃屋，會不會也行得通？再加上近幾年裝潢後的貨櫃屋如雨後春筍般出現，貨櫃屋看似取得成本低，又可以解決居住問題，好像是利大於弊的選擇，難道都沒有甚麼限制？

微軟共同創辦人比爾．蓋茲雖因科技致富，但他投注大量興趣在農地。上週他獲法律批准，購買2100英畝的馬鈴薯田。無獨有偶，億萬富豪巴菲特也捨比特幣，對農地情有獨鍾。