# 農地  

內政部國土計畫審議委員會將於明（2）日正式對「雲林縣國土功能分區圖」進行關鍵審查，這場會議不僅決定了雲林未來的地圖樣貌，更是一場攸關數萬農民資產命運的攻防戰。雲林縣長張麗善今日集結產官學界與地方領袖，拒絕接受粗糙的「農地階級化」，強烈要求將農一、農二合併為單一「農業發展區」，以打破土地價值的隱形天花板。為何現行的「農一、農二」劃分，被視為災難？張麗善指出，現......

高雄市政府農業局長期與在地農民、生態團體合作，推動友善農業與棲地營造，為鼓勵農民積極參與水雉與草鴞等珍貴稀有鳥類保育工作，運用中央資源推動「生態給付」計畫，針對落實友善耕作、保育野生動物棲地的農地提供獎勵補助，舉凡不使用毒鼠藥、開放田區供猛禽覓食、維護濕地水源與植被等行為皆可申請，此次推動重點包含「猛禽友善田區」與「水雉友善農田」，並依據不同地區特性提供對應的生態給付補助。即日起至6月16日為止，開放受理申請「草鴞棲架監測獎勵金」與「水雉友善農地獎勵金」，有意願參與計畫的農民可向土地所在區公所申辦，不僅減輕農友因保育讓利的壓力，更落實「照顧生態就是照顧自己」的理念。

民眾如果想將名下土地贈與給小孩，需要繳土地增值稅嗎？地方稅務局說明，依現行稅法規定，符合「作農業使用」，並且移轉給「自然人」兩個條件時，就不須繳交土地增值稅。

家有農地注意！房屋稅2.0即將開徵，若農業設施遷入戶籍並作為自用住宅使用時，可同時申請自用住宅的房屋稅與地價稅優惠稅率，不妨儘快向稅務單位諮詢，省下大筆稅金！

台中市議會昨（28）日爆出農地違規變更爭議。市議員吳呈賢、吳建德、楊大鋐、陳文政與賴順仁聯合質詢，指控農業局違法核准大雅區自強段農地變更為「私設通道」，導致原本受限開發的建地容積暴增5.8倍，讓建商得以興建12層樓大樓，涉嫌圖利上億元，宛如「京華城20％容積獎勵爭議案」台中翻版。

陳太太有一筆農地，去年12月她檢附持分1／1的農業用地作農業使用證明書，申請不課徵土地增值稅贈與，移轉登記持分1／3給兒子，今年她再度贈與1／3給女兒，欲比照辦理，此時應檢附重新申請的農業用地作農業使用證明書。

為照顧長期從事農業工作的農民晚年經濟生活，老農津貼自84年開始每月發放，不過，只要名下有農地，就能每個月領到老農津貼嗎？一名65歲老翁名下僅有農地，且年齡也已符合請領資格，卻遭勞保局駁回申請，究竟為何會這樣？

贈與農地要符合免稅規定，除了受贈對象必須是直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹或祖父母，申報時要檢附「農業用地作農業使用證明書」外，還必須注意受贈人自受贈之日起5年內，需將該土地繼續供農業使用，若有移轉情形，稽徵機關將對贈與人追繳贈與稅。

雲林縣政府近日收到農業部公文，要求針對農民農保資格進行清查，主要針對「農地出租他人領取天然災害補助」及「農地設置光電設施」兩大項目。農業部最新確認，此次清查對象為3204人，且僅限65歲以下農民，65歲以上老農不受影響。

農業部表示，農業生產才是農地，綠能等是附加，原本農地若不再作農業使用無法取得農用證明，變更使用將被課地價稅，移轉要繳土地增值稅等，水泥化後也可能轉不回來。

若在繼承農地後，想移轉出售，原先免稅的土地應補繳遺產稅嗎？財政部台北國稅局說明，被繼承人遺產中之農業用地，經核定免徵遺產稅者，該土地自被繼承人死亡日起5年內，其土地繼承人或受遺贈人需繼續作農業使用，如想要出售，應注意該管制期間。

美國聯邦法院針對密蘇里州控告中國政府隱匿新冠疫情並囤積醫療物資一案，於7日作出裁決，判定中國政府須賠償240億美元（約新台幣7882億元），此案成為全美首宗向中國求償疫情損失的訴訟。對此，密蘇里州檢察長貝利（AndrewBailey）強調，將透過扣押中國在美資產來執行判決，包括密蘇里州的農地在內。

為了配合光電政策，農業部陸續開放農林漁牧用地，可以變更光電使用，導致光電與保育、農地衝突不斷。農業部林保署日前預告「審查農地變更太陽光電，涉及生態檢視指引（草案）」，讓業者在規畫時，就先納入保育措施。

老年農民福利津貼是政府為保障年長農民基本生活的補助，滿65歲且符合條件者，每個月可以領取固定金額8110元，然而，1名65歲的李先生在申請時卻遭勞保局駁回，明明除了農地之外並無其他房產，為何無法申請？經詢問後才發現，原來他的農地曾經變更用途而被課徵地價稅，導致財產總額超過津貼申請門檻。

政府為了保障年老農民的基本生活，設立「老農津貼」，減少他們的生活壓力。不過，有一名年滿65歲的老先生已達老農津貼的條件，勞保局卻駁回他的申請，老先生感到不解，自己僅有農地，並無其他房地產，為何無法請領，經詢問方知其農地被課徵地價稅，因此不符合領取資格。

彰化農友注意！農機具未掛牌上路或污染路面將面臨罰款！彰化縣農業處表示，「彰化縣農業機械帶土上路聯合稽查取締小組執行作業要點」自2022年7月7日起生效實施，農機具上路必須掛農機號牌，違者可處3600元至10800元，並視為拼裝車進行沒入處理，此外，若農機具污染路面，也將面臨1200元至6000元的罰鍰。

民眾至台中市各地政事務所洽詢更正編定申辦流程與應附文件，因其較一般案件繁雜，且須檢附證明文件來源不同，雖各地政事務所皆有提供一次告知單方便民眾作為參考，但申請機關不同易滋生困擾，導致申辦案件所檢附證明文件常有錯漏情形。因此地政局提出「更正編定條件多，圖像記憶錯誤少」創新措施，提供民眾證明文件圖示化，使其理解記憶，加速案件辦理流程。市民朋友的土地若符合更正編定為建築用地要件，須及早向土地所轄地政事務所申辦更正編定，以維自身權益。

想把財產移轉給小孩，又不想被課贈與稅，一般都用每年244萬免稅額「逐年贈與」方式，但其實還有其他方式。

《國土計畫法》原訂於2025年5月上路，但立法院趕在2024年最後一天，12月31日完成《國土計畫劃法》修法三讀，讓該法展延6年再說。特殊的是，《國土計畫法》爭議不小，到最後連府院都態度放軟願「順應時勢」，但內政部長劉世芳希望照原定日期上路的意志，差不多到雷也打不動的地步。結果，劉世芳的堅持被推翻，而且沒和她站同隊的不止在野黨，連自家民進黨立委也未一致挺她。

雲林縣大埤鄉舊庄農地重劃區飽受淹水之苦，農民苦不堪言。為解決此問題，縣府斥資1283萬多元，進行農水路修繕工程，於17日正式開工。縣長張麗善表示，工程完工後，將大幅改善當地排水問題，保障農民的農作物和家園安全。

為因應氣候變遷及全球永續發展趨勢，花蓮縣政府積極推動跨部門合作，與農業部農田水利署攜手合作，共同維護農地環境，並於日前榮獲農水署頒發的維護農地環境獎項，肯定了花蓮縣在農業環境保護上的努力。

新北市萬里區雙興里近日因一所學校旁的土地被擺放大量動物雕塑、巨石和水泥磚，引發居民擔憂恐成為樹葬園區或疑似邪教活動。新北市議員張錦豪與市府查勘後，發現部分土地由「亞特蘭提斯帝國無限公司」持有，竟與最近引發熱議的新興組織「亞特蘭提斯帝國」名稱極度相似，惹來邪教疑慮，但確認該處並無埋葬遺體，只是土地用途不符規定，將對行為人開罰。

雲林縣政府力推「農業發展權」納入國土計畫法，卻遭內政部長劉世芳公開反對，引發雲林縣長張麗善反批，劉世芳是「誤導制度理念」，更直言「沒有農業權的國土計畫才是災難！」這場中央與地方的隔空交火，起因於雲林縣政府提出的「農業發展權」構想。

國土計畫法預計於114年4月30日實施，但目前朝野間暫緩實施的呼聲越來越大，且仍有多個縣市未繳交國土功能分區圖；環團則呼籲如期上路，才能遏止不當開發與錯誤的土地利用。內政部長劉世芳也表示「政府依法行政，目標如期上路」。

近期有民眾詢問，自己有一塊農地，原本因違規改課地價稅，如今已恢復農用，聽聞可重新申請課徵田賦，可如今已年底，不清楚是否仍得申請，對此，高雄市稅捐處解釋，田賦不受限於土地稅法，民眾只要於開徵40日前提出申請（即每年9月22日），因此，即便土地所有人於9月22日後才申請課徵田賦，經核准，仍得適用。

夫妻間若有農地想贈與給另一半，你知道怎麼做最節稅嗎？台中市地方稅務局指出，夫妻相互贈與農地同時符合「配偶贈與」及「農地移轉」時，分別在移轉或持有該土地時作為農業使用，就能避免土地增值稅，但要留意的是，選定一條款後即無法更改，土增稅課徵的情況也不同，民眾須仔細考量自身條件做好選擇。

地球公民基金會與30多個民間團體今（25）日共同呼籲，國土計畫應如期上路，才能遏止不當的開發與錯誤的土地利用，讓台灣的國土有機會邁向永續，捍衛世代子孫國土永續發展。

延宕多年的《國土計畫法》預計2025年4月底上路，特殊的是，立法院內有35名立委欲擋下此法施行，其中更包含22名綠委，等同執政黨立委攔路自家執政所必須依法行政之法。其中，總統賴清德本命區台南6名立委中就有5人反對；在野方面，除了藍委罕見響應，形成難得的「藍綠合」，藍營執政縣市也消極抵抗，至今仍有9個縣市尚未繳交國土分區圖。

據公平交易委員會的資料顯示，台灣超商的密度位居世界第2，僅次於南韓，平均每1703人就會有1間。不過，儘管超商隨處可見，時代力量前立委陳椒華就爆出，全台有高達600多家超商「種」在農地上，而內政部近日也要求業者受理新分店時應確定店址符合土地管制規定，地方政府也應檢視土地管制是否合法。

雲林縣縣長張麗善13日表示，現行國土計畫法在實施上存在許多問題，特別是針對雲林縣超過4萬公頃的農地。這些土地屬於農水路不堪使用、未經重劃且地層嚴重下陷、易淹水的區域，長期以來被列為不利耕種的低地力農地，卻被中央視為適合配合能源政策種植太陽能板的區塊。如果這些土地全都劃為農業功能分區中的農1區，實屬不合理。張麗善強調，包括前農業部長陳吉仲也認為國土法配套措施尚未到位，應暫緩實施。

「國土計畫法」預計於明年上路，明年4月30日將公布各縣市的國土功能分區圖，然而卻面臨困難，有許多縣市尚未繳交國土功能分區圖。對此，內政部長劉世芳就點名，最大的困擾在中部的農業部。

屏東縣萬丹鄉一處農地，在2022年5月因不當出租而遭非法堆置鋁渣、鐵渣、木材等廢棄物高達2500公噸，不過，即使棄置行為人已被司法判刑，但由於其無能力清理，地主只能自掏腰包委託合法業者清理廢棄物，費用高達1000多萬元，與每月收租3萬元相比，得不償失、欲哭無淚。

前總統的蔡英文在2019年承諾違章工廠不得污染、不得新設、不得危害公安，然而即便「工廠管理輔導法」上路後，許多農地違章工廠依舊罰不了、拆不掉，地球公民基金會今（28）日召開記者會表示，全台有6縣市需被裁罰案件共477件，但裁罰率卻不到40%，而《工輔法》2020年修法上路至2023年，推估疑似新增農地違章廠房約有1萬1500間，拆除率僅15%。

當R姐走進國稅局，剛好遇到一位年輕的林小姐焦急的拿著一份文件，向國稅局的承辦詢問。

夫妻間贈與土地要小心！財政部台北國稅局表示，最近接獲民眾來電，詢問被繼承人死亡前2年內贈與配偶農業用地，因為配偶間財產相互贈與不計入贈與總額，所以免課贈與稅，那麼當贈與人死亡時，這塊農地是否要依《遺產及贈與稅法》第15條規定，視為被繼承人遺產，併入遺產總額課徵遺產稅呢？

前桃園市長鄭文燦涉華亞市地重劃案，民眾黨立委黃國昌指內政部火速核准，內政部則回應是同意申請而非同意變更。對此，黃國昌今日再披露，現在發生爭議的要在農業區變更成特定的產業專用區一事，2014年內政部早就駁回了，結果2017年鄭文燦收錢交辦以後就捲土重來，若中央沒有人配合，鄭文燦怎麼可以做得來？內政部不要再迴避。

為了提振低迷房市，中國多地鼓勵農民放棄農村用來建造住宅的土地進城買房，當中安徽省鳳陽縣表示，農民放棄土地進城購房，可獲人民幣5萬元（約新台幣22.4萬元）購房獎勵。有中國網友直言，「城市割完韭菜根、又去農村刨祖墳」。

夫妻間互相贈與，害怕被扣高額稅金嗎？如果有農地想要贈與給另一半，究竟怎樣能最節稅。根據地方稅局說明，同時符合「配偶贈與」和「農地移轉」時，分別在移轉或持有該土地時作為農業使用，就能避免土地增值稅。

不少民眾若有機會收到已故家長留下的遺產，都會做好對於理財的相關規劃，好讓自己能夠提早「躺平」、享受人生，然而卻有一位近30歲的網友在父親去世後繼承了600萬元遺產和一棟房屋，沒想到卻因沒有理財觀念，將大批費用花在收藏品、股票投資上，最終遺產所剩無幾，雖想透過工作彌補，卻也入不敷出，為此也希望透過分享自身經歷，希望網友可以給予他理財的建議，卻被大批網友狠批，認為他比起理財，更應先找到穩定工作。

台南市關廟區是全台最大鳳梨產地之一，然而卻傳出，土地遭受汙染，「十幾年前種植用的塑膠布分解不了」，不僅損害農田，也可能危害人體健康，要如何防範，恐怕還沒有一個萬全的辦法。

王先生的父親在民國80年在台中的郊區買下了一塊寬廣的農地。

農業部表示，老農津貼每4年依消費者物價指數（CPI）成長率調整，自2024年1月起調增新台幣560元後每人每月8110元，今年2月撥款入老農帳戶，已有54萬名人受惠，據勞保局行事曆，明（19）日還會入帳。

新竹市一名陳姓老翁為孫子結婚後的婚房，決定在自家農地上建一棟透天厝，並鋪設水泥方便停車通行，但卻收到「地價稅」補徵繳款書3000元，於是申請復查，證明是「自住」，從此只需要付「住宅用地」的600元，一招省下4倍稅金。

先生在生前贈與太太土地，之後想賣掉竟會被課大筆土地增值稅？近日有一起案例，一名婦人要出售老公生前給她的土地，沒想到需繳納上百萬元的土地增值稅。不過承辦人員發現李先生是在贈與土地後2年內死亡，便主動請她提供遺產稅申報資料，幫她省下高額稅金。

台灣分度盤大廠寶嘉誠工業股份有限公司15日舉行動土典禮，成為全國第一家成功將工廠所在農地變更成特定目的事業用地的智慧機械大廠，現場許多來賓前往給予肯定及祝福，大讚其為中小企業的最佳典範。台中市工商發展投資策進會總幹事黃于珊出席表示，這不僅是台灣第一家農地工廠轉型成功案例，同時善用中央資源，參與「投資台灣三大方案」，成為台中經濟發展一大助力。

大選已過，再仔細閱讀選舉公報各正副總統候選人的政見欄，關於農業議題，賴蕭寫在「均衡台灣、在地希望」分項下：「完善農民福利體系，確保糧食安全，提高農民收入，促進農村再生」；侯康寫在「經濟民生」分項下：「調高老農津貼，逐年調整到每月一萬元」。三黨候選人在平日的競選活動中，偶有觸及農業議題，但不多。

林先生買賣農地，原本可以獲利300萬元，但因他在持有期間卻把農地闢建為停車場使用，這一個動作，讓他原本可以大賺300萬元，變成倒賠50萬元，本來獲利也化為烏有。

總統選舉進入最後短兵相接的造勢階段，湊巧的是，目前三方候選人相互攻訐或遭外界質疑的點，都和不動產有關。賴清德是萬里舊礦區老家的違建疑義，侯友宜是文化大學凱旋苑的租金問題，柯文哲則被踢爆名下持有新竹農地違法當停車場使用。

近期總統大選紛紛擾擾，有不動產公益信託的問題、101戶房屋稅節稅的爭議、以及農地違規使用當停車場的議題...好不熱鬧。

為保全淺山及平原之農田、濕地等重要生態系，花蓮縣政府推動重要棲地生態服務給付計畫，透過「生態薪水」鼓勵農民營造有利生物多樣性保育的棲地環境，讓生產結合生態，共同營造花蓮幸福生活。