# 新莊副都心  

新北房市百萬俱樂部持續擴張，新板特區、新店、中和、永和等指標區陸續站上百萬元行情，顯示房價不再只是跟著行政區走，而是跟著產業、軌道與資金流向重新排序。隨著今年下半年千億重大建設與民間企業總部和投資陸續堆疊挹注，機捷直達車1站串連的台北雙星明年底完工在即，與環狀線北環段預計2031年通車又讓副都心快速串聯輝達北士科、內科AI廊帶，市場認為，手握政經核心、國門......

台灣房市歷經多年高速成長後，市場已逐步進入「總量趨緩、區域分化」的新階段。未來房市將進入以產業、交通、人口與就業為核心的「大分化時代」，市場非常關注的議題是「如何為下一波房市布局」？房市趨勢專家李同榮提出未來十年台灣房市最重要的3條投資主軸將是：第一，高科技產業廊道；第二，高鐵軌道經濟特區；第三，都市更新與新興重劃區。他同時針對北中南12大重劃特區前瞻性與挑......

北漂族快申請！新北市今（27）日公告，115年首批社宅將開放限時招租，包括土城員和2號、板橋江翠2號等2處共265戶，此外，新莊副都心、新店斯馨2號、三峽國光一期等3處社宅部分房型也將同步聯合招租，申請時間自6月10日至7月9日，以下整理了申請懶人包帶你一次看懂！1、土城員和2號申請日期：115年6月10日至7月9日招租戶數：135戶（含套房、兩房、三房）租......

原來新北人都去這裡玩！根據最新觀光人次統計，三重的「新北大都會公園」以突破 3,300 萬人次的驚人數字，毫無懸念奪下 2025 年新北最強景點王！有趣的是，前三名清一色由大型公園與購物中心包辦，顯示在忙碌的生活中，能讓家長輕鬆溜小孩、下雨天也能吹冷氣逛街的商場，魅力早已大勝九份、淡水等傳統老牌老街。2025年1-11月新北景點觀光人次排行第1名：新北大都會......

只要談到「鬼城」這個話題，多數人腦海浮現的代表區域，通常是「林淡三新」，即林口新市鎮、淡水淡海新市鎮、三峽北大特區，以及新莊頭前、副都心重劃區。​曾受眾人嫌的林淡三新，如今怎麼了？​早年這幾個重劃區新建案供給量大、點燈率偏低，入住人口有限但房價不便宜，因此被諷稱為「鬼城」。前一波房市空頭期間，又因完工交屋量大，市場賣壓飆升致使房價重挫，使「林淡三新」與「下跌......

新莊副都心發展迅速，廣春成建設以複合型產品搶攻核心地段，全新地標建築「春城麗都」坐落中原路精華區段，面對中平國中街廓，擁有無限棟距景觀，以樓上住宅、樓下一般事務所的「寓×所」雙核心規劃，對接國際城市趨勢，結構採用SC鋼骨工法，外觀以ART DECO建築語彙詮釋，凌空百米立面線條，成為副都心矚目的新地標，也象徵區域對事務所需求及住宅市場邁向國際型態的新階段。基......

近期低迷市況籠罩，加上關稅效應逐步擴大，今年房市行情普遍被預期難再創高，然而在整體市場趨於保守的氛圍中，根據最新實價登錄資料，雙北有十四大行政區指標新案刷新單價天花板，專家指出，房市正邁入「個案表現」時代，唯有品牌建商、開闊基地產品與優質規劃，成為抵禦景氣循環、政策干擾的關鍵力量。當房市進入「個案表現」時代，國泰建設攜手三井工程回歸新莊副都心，推出指標住宅案......

對許多人而言，買房不只是資產投資，更關乎生活品質與人生階段的選擇。不僅要考量價格、格局，許多人更在意周遭環境與生活便利性。近日，有網友發文表示，計畫在30歲前結婚並育有小孩，預算2500萬想在雙北購屋，希望找一處舒適、鄰近捷運且適合育兒的住宅，目前在新莊預售屋與台北蛋黃區老公寓之間猶豫不決。貼文曝光後引發熱烈討論，不少網友建議，若有育兒打算，車位與電梯等條件......

新北市新莊區副都心知名豪宅建案「亞昕森中央」，於今（22日）凌晨突發火警，起火點位於17樓，火勢延燒約600坪，歷經超過2個半小時才完全撲滅，火災發生後，該案的房價走勢與未來施工進度引發市場高度關注！

看好新莊副都心的發展潛力，知名上櫃建商亞昕集團近年積極布局當地住宅與商辦市場，購地自建的總部大樓於今(16)日正式動工。

「好的建築不只是提供人們豐富的生活機能，更應給予『內心居所』的心靈體驗。」

新北市地政局近日公布，2023年度因逾期未辦理繼承登記的不動產案件數量驚人，共計有2403位被繼承人的財產無人繼承，涉及土地達13195筆及建物865棟，總公告現值高達256億元新台幣。其中，單筆價值最高的一塊土地位於新莊副都心，面積約1178坪，估值高達15.5億元新台幣。

新北市新莊全台最大自辦都更案「泰舍至善元」爆發詐貸爭議，建商暨泰坤建設董事長楊岳修等人，涉嫌因為銷售狀況不如預期，找來人頭買家簽定假買賣契約，並且灌水成交價，再藉此向銀行貸款數十億元，直到建案完成、人頭買家拒絕交屋，事件才因此曝光，台北地檢署昨日晚間約談楊岳修等共11人，今天（18日）楊男以1000萬元交保。

新北市長侯友宜今(1)日回應林佳龍批評關於社宅的規劃，新北社宅邊這邊規劃是零，沒有編列預算? 表示，土城員和段社會住宅即將啟用，這個地點非常的方便，離海山捷運站五分鐘，旁邊又有科技園區以及很多的公園、學校，歡迎大家一起來進駐我們員和段的社會住宅，尤其今天特別在員和社會住宅裡面來推動「享在一起：合作共居計畫」，這個合作共居計畫是全國在社會住宅推動的第一個案例，不但推動青銀共居，更重要的要讓青年朋友在社會住宅的生活方式，用共居自我管理、自我約束，以及人跟人之間的連結跟互助，更重要的大家在這樣一個空間裡面，不斷的可以用這個空間DIY做家具，也可以用空間來栽種蔬果，可以分享給其他人，這是一個守望相助的精神，用這樣一個精神也在社會住宅，有成立青創中心、托老托育相關的設備、設施，讓整個社會住宅更多元化，也讓青年朋友在共享合作計畫下，能夠彼此創造不一樣的連結，讓人跟人之間互助的精神，跟社區的結合，甚至在地的安養樂活以及快樂的生活，都可以在這棟社會住宅都可以看得見。

買房第一步驟就是選擇區域，視購屋者的需求而有所不同。一位民眾在PTT發文，新莊雖然不是在新北第一環上，但交通十分方便，與板橋、三重相連，過橋就能享用兩區的資源、到台北。此外，新莊有ikea、好市多等大型百貨商場，機能方便，「想問大家覺得二環的新莊，算新北蛋黃區嗎？」

政府積極推動雙語教育向下扎根，各縣市近年力拼雙語學校，間接推動購屋熱潮。究竟雙語學區宅該如何卡位？又有哪些熱區深具發展潛力？值得「現代孟母」好好關注。

新莊副都心重劃區近期不斷傳出大坪數建案賠售的情況，金額高達幾百萬甚至近千萬，不過又因宏匯廣場即將在31日開幕，未來房市走勢備受外界關注。就有網友在臉書社團《35線上討論交流社團》中發問，副都心重劃區未來是否有機會跌到平均3字頭？

過去房市多頭時期，新莊副都心多個豪宅社區的大坪數產品，觀察中央路近1年中近1實價交易，仍在賠售，最多賠了近千萬元，房地產業者分析，除了以中小坪數的首購剛性買盤撐盤，大坪數豪宅無人承接，建商降價求售，也使得部分投資客必須認賠殺出。

久違!新莊副都心･公園首排-景觀無價．舉世仰望，珍稀之至[竹城．新大阪]賀落成！正對副都心1.6公頃塭仔底公園的視野首席上位，竹城建設25年鉅獻，給您最好的答案!2020年－副都心成熟至美的黃金年代，閣下躬逢其盛-入席副都心稀有「純住宅區」，即將完工，正是時候｡

據住展雜誌統計，北台灣2020年房市520檔新建案推案預估量約為2,371.49億元，較2019年同期略增一百餘億元，年增幅約6％。住展雜誌研發長何世昌表示，今年房市520檔推案量能恢復正成長，原因除329檔延推案量挹注外，武漢肺炎（新冠肺炎）疫情趨緩，也是拉高建商推案意願的關鍵之一。

近年新北市重劃區推案崛起，重大建設、交通利多話題功不可沒，尤其機捷、環狀線開通，大幅推升新北熱區房市交易量，更讓有「3捷優勢」的新莊區一躍為今年房市黑馬。近3年房價修正回歸市場供需面下，去年開始谷底反彈，房價持穩向上，包括環狀線所經新莊沿線3站的大樓平均房價漲6~10%。相對於台北市與板橋、新店，新莊區整體房價仍親民，多是首購、首換族青睞，以新莊區今年1~2月建物買賣移轉908棟，成為新北市交易量冠軍。

桃園機場捷運通車2年半，日運量從去年6.3萬人成長至7.4萬人，機場捷運正式通車，為新莊、泰山沿線房市注入活水。新莊區除了副都心、頭前重劃區，目前最受關注就是「新泰塭仔圳市地重劃案」，面積逾四百公頃，分為新莊一區、泰山二區，將是北台灣第三大重劃。

在數年前，新莊是大台北的房市超級熱區，當時「新莊副都心」的規劃，號稱「第二信義計畫區」情勢看漲，建商、投資客紛紛進場搶市，房價一路狂飆到一坪近90萬元，甚至海放了隔壁的板橋。但是泡沫總有破滅的一天，新莊的房價從當初最高的9字頭、7字頭像雲霄飛車般地向下跌，如今部分地區只剩3字頭的行情。究竟是什麼原因造成新莊房市「回不去了」，房市達人Sway做出這番見解。

美國公債殖利率近來出現「倒掛」現象，也就是短期債券殖利率變得比長債殖利率還要高，代表市場上的「聰明錢」（smartmoney），已對經濟展望轉趨悲觀。

位於新莊副都心的商用大樓「宏泰高境」，今（2日）正式公告公開標售，該大樓為宏泰人壽與宏園建設聯手打造，為地上15層，地下4層全新完工的獨棟單一產權商用大樓，標售底價為11.97億元，拆算建物平均單價約46萬，符合周邊市場行情，預計於9月18日正式開標。

新北市政府辦理新莊、泰山塭仔圳市地重劃案，今（20）天在泰山體育館舉辦第一階段座談會，從早上舉行至下午，而塭仔圳反迫遷連線上午也集結新泰地區的居民與工廠代表，在座談會外高聲反對毫無具體安置的重劃，高喊「居民拆光光、勞工丟一旁」，中間一度有市府專委從座談會中出來回應，但模糊以對，反迫遷連線成員逼近體育館大門與大批警力對峙，期間發生推擠拉扯衝突，有聲援者被警方推下階梯最後送醫，另有一名聲援者被警方送入警車離去。

新北市政府與文化部9日舉辦簽約儀式宣佈，將在新莊副都心合作興建「國家電影中心」，由新北市政府出資興建硬體工程，文化部負責內裝及營運費用，預計在2020年完工，移撥文化部經營管理。