# 南港區  

少子化效應開始鬆動傳統明星學區版圖！台北市 115 學年度國中額滿名單出爐，過去被視為學區競爭激烈的格局出現變化，萬華區與南港區雙雙出現「額滿掛零」情況，引發市場關注。專家指出，在人口結構轉變與就學人數下滑的影響下，明星學區不再是鐵板一塊，區域呈現兩極化。明星學區地圖兩極化！為何大安區能持續制霸全台？根據台北市公布名單，額滿國中涵蓋松山、大安、信義、中山、中......

台北市的住宅結構正面臨嚴峻的「高齡化」考驗。根據內政部不動產交易平台2025年第三季最新數據，台北市住宅平均屋齡已攀升至39年，其中屋齡超過40年的「大齡住宅」占比更是高達57%。在寸土寸金、新屋供給稀缺的背景下，這波老宅潮直接反映在交易市場上，不少行政區的成交主力竟是40歲以上的資深老屋。老靈魂行政區：萬華、士林老宅成交最熱2025年台北市行政區購屋屋齡占......

台北市身為國際化都市，不動產市場長期吸引全球買家關注。根據台北市地政局統計，自110年至114年間，外國人在台北市購置不動產的來源國分布，若排除具備台資背景的英屬維京群島，美國與馬來西亞位居主要外籍買方前兩名。而在行政區的選擇上，大安區以116筆的傲人交易量奪下冠，與南港區的22筆相比，展現出極強的品牌磁吸效應。外籍買家為何獨鍾大安區？生活成熟度是關鍵究竟大......

還在煩惱週末去哪裡遛小孩，或是想找個地方安靜放空，卻又不想塞在往宜蘭的雪隧裡嗎？位於台北市南港區舊莊街底，有一處被稱為「台北最東邊秘境」的茶山天地。這裡不只是台灣包種茶的發源地，更擁有免門票的「南港茶葉製造示範場」與剛完工的環山步道。搭捷運轉公車即可抵達，讓你在半小時內從喧囂的都市切換到充滿桂花香的世外桃源，絕對是台北市民高 CP 值的週末首選。所謂「南港茶......

自2024年下半年以來，受銀行房貸限額、房市信用管制的影響，全台房市急速降溫，房價亦進入盤整階段。依據實價登錄，統計近一年台北市各行政區平均房價變化，其中，南港區平均房價由每坪78.6萬元攀升至83.5萬元，年漲幅達6.2%，居全市之冠；內湖區則由71.9萬元上漲至75.1萬元，年增幅4.5%，排名第二。此外，中正區與北投區年漲幅亦皆超過3%，表現相對穩健。......

北漂租屋族注意！位於南港公園旁的東新社會住宅新建工程已開工台北市都發局表示，預估2029年竣工，可提供社會住宅共88戶，近後山埤捷運站、南港公園。台北市又有新社宅！南港推88戶「5分鐘到南港車站、10分鐘到北流」東新社會住宅座落南港區東新街170巷及福德街373巷交叉口，社宅工程總經費為新台幣6.9億元，地理位置近後山埤、昆陽捷運站以及南港公園，附近也有同德......

儘管房價居高不下，雙北地區豐富的就業機會仍持續吸引大量「北漂族」定居。根據聯徵中心住宅貸款統計與內政部實價登錄資訊的分析，永慶房產集團盤點出台北市最受20至35歲青年族群青睞的購屋熱門行政區。數據顯示，台北市以中山區位居榜首，近一年有高達539戶青年申辦購屋貸款，凸顯其強大的吸引力。台北市青年購屋熱區前五名1、中山區（539戶）2、內湖區（327戶）3、南港......

在台北寸土寸金的房市中，想買房對許多上班族與北漂青年來說幾乎是遙不可及的夢，因此越來越多人選擇租屋。近期一篇在Threads上的租屋討論掀起熱烈迴響，不少網友直呼「房價太貴買不如租！」而最新統計也揭露的北市租屋的高CP值行政區。台北市租屋哪區CP值最高？隨著房價居高不下，越來越多外地人選擇租屋進台北工作。一名北漂族近期在Threads發文詢問「我要從台南搬上......

繼八月份全台房市交易量縮，月減7.64%，內政部公布九月份六都交易量又驟減8.2%，市場顯示在央行未推出第七波限貸之前，從七月份開始房價已推升不易，交易量逐月萎縮，房市會不會由多轉空？房價會跌多少？那些是重災區？那些是抗跌區？

台北市的房價位居全國之冠，購屋總價高昂，有統計指出，總價1000萬元至2000萬元的住宅仍是台北市的交易主力，總價2000萬以下占比更破5成。日前就有民眾看見位於南港區某間67年屋齡的透天厝出售，售價開出9288萬元，「沒想到現在房子漲價這麼誇張。」不過，他發現該物件離捷運站走路僅需5分鐘，附近機能良好，且土地的分持大，轉念認為此價位很合理。

暑期親子共遊最佳首選！位於臺北市南港區的中國信託金融園區推出多樣限定活動，包括開展三週觀展人次破萬的中國信託文薈館特展「錢的多重宇宙—五感體驗玩金融」、炎炎夏日消暑的「Vroom!飆速水樂園」與「2024風之盃滑步車大賽」。18日文薈館舉辦「錢的多重宇宙」特別活動，文薈館管理委員會主任委員暨中國信託慈善基金會副董事長陳國世特別化身中信號艦長，邀請觀展親子一同探索浩瀚宇宙中的金融知識。

日前台南一名王姓男子控訴，他開車北上至台北市南港區一家米其林餐廳用餐，然而因車位難尋遲到了，未料高達7600元的訂金竟因此被店家沒收。對此，台北市簡任消保官龔千雅指出，餐廳業者恐已違反消保法的誠信原則及平等互惠原則，建議民眾提出申訴或訴訟。

買房是國內多數民眾一筆龐大的支出成本，若住家與上班地距離遙遠，將陷入兩難的窘境。桃園市中壢區的青埔特區，受惠機場捷運（下稱機捷）等利多因素，房市表現亮眼；而自前台北市長柯文哲2015年起積極推動「東區門戶計畫」後，挹注大量資金於南港區，使南港區翻轉過往工廠林立的「黑鄉」印象，房價在近幾年節節高升。日前就有長期租房達20年的民眾發文表示，自己目前在南港軟體園區工作，如今決定買房自住，在多方考量後，目標鎖定在新北市汐止區或青埔特區兩地，他也列出兩者間自己考量的要素與對比，「應該如何抉擇？」

唐吉訶德是源自日本的跨國連鎖折扣店，以價格廉宜聞名，國內深受許多民眾喜愛。目前兩間分店皆在台北市，分別為24小時營業的首店西門店以及二號店忠孝新生店。日前傳出今年10月份，四號店預計將在台中市的老虎城地下一樓開設，現在三號店要搶先插旗在南港！雖不像西門店有著一整棟的商場空間，但三號店的店鋪單一樓層的面積，就已多達350坪，寬敞的空間你準備好開逛了嗎？

北部雨不停下，就有民眾在PTT上討論，「南港很會下雨，卻不會影響房價」？原PO表示，南港愛下雨的程度跟基隆、汐止差不多，台北市常常都只有南港在下雨，但房價卻不低，好奇為何這麼多人願意住在愛下雨的南港？

台北市共有12個行政區，分別為松山區、信義區、大安區、中山區、中正區、大同區、萬華區、文山區、南港區、內湖區、士林區及北投區。然而，有網友就好奇發文「台北市哪一區CP值最高？」，貼文一出，便引起網友熱議。

據住展雜誌統計，台北市今年來每月新建案平均開價都改寫歷史新高，7月新建案平均開價已漲至約118.3萬元／坪，再次締造新猷；若與預售屋實價登錄上路前相比（2021年6月），則新建案平均開價上漲12.5萬元／坪、漲幅約11.18%。不僅如此，北市12個行政區中，更有高達8區新建案平均開價突破百萬元／坪。住展雜誌研發長何世昌表示，原本外界預期預售屋實價登錄上路後，建案開高價的氣焰會獲得抑制，但結果證實事與願違，預售屋實登成為高成交價的官方認證，更給了業者開高價的勇氣，開價漲幅還大於成交價漲幅。

台北市的房價居高不下，讓許多想買房的人只能往周邊相對便宜區域尋找。就有民眾在PTT發文，提到他目前在南港工作，因為先前曾在國外工作，對於台北的房市並不熟悉。其買房地點以南港周邊為主，預算1500萬～1800萬，坪數10坪以上，原PO希望「離捷運10－15分鐘可以到，上班通勤30－40分鐘都可以接受。」 

國產署原址改建案先後於今（2021）年5月、7月公告招商，然而不同於各界預期，該案兩度招標都以流標收場。國產署官員向媒體透露，為讓辦公廳原址順利改建，國產署已初步決定將其中一筆綁定的地上權標的，更換為南港區的千坪商業地，期望能藉由提高誘因，吸引業者出手。

受颱風與滯留鋒面影響，雙北基隆下起大雨。台北市南港、文山、大安、信義區時雨量均超過100毫米，不少區域出現零星積水、淹水現象，其中南港區南深路閘門水位迅速上升，已達警戒水位，北市府表示，已在下午1點56分緊急關閉閘門，以防範淹水災情。

在頂級辦公供不應求的情況下，南港趁勢逆襲，未來商用不動產開發案將超越台北市中心，南港區沿著捷運板南沿線預估至2026年幾乎每年都有新增供給面積釋出，而複合式商辦大樓也將成為未來南港商用不動產開發的趨勢。根據信義全球資產公司統計，推估未來7年內新增辦公供給集中在南港，將有21萬坪面積釋出，儼然成為頂級辦公聚集之地。