# 點交  

台北市寸土寸金的「天龍國」竟出現罕見的超低價法拍屋！近期有兩件位於黃金地段的法拍物件，底價遠低於市場行情，其中信義區吳興街一處電梯華廈，每坪底價竟僅約19.2萬元，引發市場高度關注。法拍業者解釋，這種「撿便宜」的機會，主要來自於「未辦繼承拍賣件」的特殊性。信義區精華地段 法拍物件超吸睛根據法拍市場最新資訊，兩件位於台北市蛋黃區的超值物件即將拍賣：1.吳興街「......

「股神」巴菲特昨天在年度股東大會宣布今年底卸任波克夏海瑟威公司執行長，並交棒給欽定接班人、現年62歲非保險業務副董事長阿貝爾。美聯社報導整理出阿貝爾的背景和經歷。

許多民眾在購買商品時，都希望以最優惠的價格入手，買房也是一樣，近年來房價持續上漲，許多專業的法拍屋代標業者會精選優質物件，並上架至網路平台，因為價格實惠便受到不少購屋族的關注，往往一上架就吸引眾多買方前來詢問。真能在法拍屋市場撿便宜嗎?本集邀請到法拍小哥陳俊廷和主持人雪寶來詳細解說！

主富公司（NET）針對東岸商場點交案，提告基隆市長謝國樑等十二人，基隆地檢署於19日偵查終結，認市長等12人犯罪嫌疑均不足，不起訴處分。

川普（DonaldTrump）回潮對世界的衝擊，以及中國崛起何去何從，各方觀點不一，難有定論。美籍中國經濟學者許成鋼認為，中國經過快速成長之後陷入了停滯期，恐淪落類似蘇聯崩潰前夕的狀態；北京大學全球治理研究中心主任賈慶國則主張，川普勝選對中國而言，挑戰與機遇並存，但挑戰遠遠大於機遇，中國要「丟掉幻想，準備鬥爭」。

近幾年的台南市有著南部科學園區（簡稱南科）的進場，吸引人口遷入，再加上新青安貸款政策助長，使得房價漲幅驚人，吸引大小建商推出新建案。不料，台南安平區卻有建商因債權已屆清償期而未清償，名下的透天電梯店住進入第3次法拍，底價開出7829萬元，卻被專家分析流標機會仍高。

2023新北市貢寮國際海洋音樂祭將在下週正式登場！新北市政府觀光旅遊局提供貢寮在地遊程及活動交通接駁資訊，歡迎大家9/15(五)至9/17(日)一起到貢寮感受原創音樂浪潮及順遊周邊景點，一同嗨玩海祭，為今年夏季再添一筆美好回憶。

隨著夏日的降臨，恆隆行首度舉行會員限定活動，8/21-8/27一周限定，將與您攜手踏上一段光織島的奇幻旅程，以璀璨的光芒描繪生活的亮點。光織島SparkleIsland，這片神秘的島嶼，因匯集熱愛生活的每一個人身上的光亮交織映照，而得以浮現的島嶼。恆隆行這次盛事首先以聲之光ASMR療癒光影展拉開序幕，是一場充滿聲音卻極度個人化獨特沉浸展，邀請本屆金曲獎視覺設計團隊白輻射之設計總監洪裕堂、theMEDIAN主理人Stella、聲音創作者邱子蕎、彡苗空間實驗共同創辦人—樂美成x鄭又維x羅開及聲音旅人蕭芸安等創意人分享對他們來說療癒的聲音，展覽以獨一無二的形式，採用尚未上市的DysonZoneAbsolute+空氣清淨降噪耳機、法國Lexon藍芽耳機，讓每個人能自在躺平放鬆，找到屬於自己療癒的聲音，重新映照光亮；聲之光同場加映，由知名聲音療癒師DJ KayLee帶領開啟一場聲音療癒奇幻旅程。

世界最大國際短片影展「法國克萊蒙費宏國際短片影展」日前開幕，今年適逢創展45年以來首度以「台灣」作為主題國度，高雄市電影館呼應難得殊榮，以「TAIWANSHORTS台灣短片」作為台灣館主題，並擴大策展規模，偕同新銳導演前往法國，於市場展設攤與全世界影人交流互動。1日市場展舉辦大型的台灣主題國活動「Meet&Greet台灣焦點交流會」，為台灣創作者拓展國際人脈。電影館表示，超過30位台灣影人，包含榮獲金馬獎台灣傑出工作者趙德胤、本屆評審暨導演何蔚庭、本屆評審暨演員吳可熙等人聯袂出席，駐法國台灣文化中心胡晴舫主任亦同步歡迎影人，好客的法國克萊蒙費宏市長也出席歡迎遠道而來的台灣貴客們。會場更提供正港台灣味的台灣啤酒與台灣精緻點心，與會者情緒歡騰！世界各國上百位影展工作者共襄盛舉。

日前，台中市某社區之公共設施「防災中心」變更為「管委會辦公室」，經都發局以違反《建築法》，限期拆除。管委會乃要求建商負責回復原狀，但建商以買賣契約明載「買方同意變更使用」而拒絕。就此，市政府法制局略謂：預售屋若有違建，交屋後便由屋主承擔建築法規的合法使用義務。市政府消保官建議：消費者簽訂預售屋買賣契約時，應避免同意建商「二次施工」或「變更用途」；辦理房屋點交驗收時，要求建商提供使用執照及圖說，仔細核對內容與建物設施是否相符，以免因違反建築法規而被開罰或強制拆除。（延伸閱讀：買房要注意！揭露預售屋契約5大陷阱，別被建商吃死死）

彰化縣政府委託彰化市公所代辦彰化市第二停車場BOT案，成功引進民間廠商投資，興建立體停車場結合複合式商場，讓彰化縣將有第一間百貨公司中友，31日上午於彰化市成功活動中心舉辦中友用地點交，正式交付土地予投資廠商-益彰股份有限公司，進入實質開發階段，預計於2025年迎來彰化縣第一間百貨公司。彰化縣長王惠美、彰化市長林世賢、益彰股份有限公司董事長劉嘉誠及多位民意代表與會觀禮。

立法院遷建議題討論多年，院長游錫堃啟動選址評估，5日率立院一行人拜會台中市長盧秀燕，就「新國會園區選址」交流意見。「竭力歡迎、極力爭取！」盧市長指出，台中市是台灣中部的重要樞紐，市府提供6個場地皆為交通便利的區位、腹地廣闊的基地，可配合立院遷建，基於區域平衡和首都減壓，歡迎立院遷址台中。

全新完工的新北市「土城員和青年社會住宅」由新北市城鄉發展局移交新北市住宅及都市更新中心管理，將於今（2022）年4月18日公告、5月3日起開放申租。這次總計推出508戶，優先戶月租金8,500元起、一般戶租金10,600元起，申請方式除了現場收件，因應疫情與便民，也新增線上申租，目前尚未正式開放，民眾詢問度已破表。

南投縣府29日於埔里鎮北梅新社區活動中心辦理本縣921平價住宅109年度專案讓售權狀點交儀式，全縣共有84戶完成承購手續，由建設處長李正偉及與會貴賓們，將建物及土地權狀一一發給完成購屋的受災戶，順利完成多年的購屋問題。

根據公寓大廈管理條例規定，每個大樓都必須要有自己的管委會，不過如果一間大樓已經建好了7年，卻還沒有自己的管委會，不免讓人有點擔憂。

在外租房，若問租客最怕什麼?被扣押金一定榜上有名，但其實只要再要做到三件事，就能無憂拿回押金，首先簽約時要對原始屋況拍照留存、租期中家具毀壞立即回報釐清責任，退租時當面清點、水電費切分清楚，並在合約註記也完成退租點交，拿回押金沒煩惱。

新北市新泰塭仔圳市地重劃案第一區（新莊中正路以北地區）區內多處鐵皮工廠已搬離，幾間知名的大型婚宴會館也已歇業拆除，新北地政局表示，自進入疫情三級警戒後，點交量直線上升，成長幅度達250%，進入點交高峰期。泰山區義仁里長、同時也是婚宴會館負責人的許火炎表示，政府不斷派員輔導有關遷移相關問題，相當用心。

為使新泰塭仔圳市地重劃案如期推進，新北市政府成立跨局處輔導搬遷小組，自去(109)年11月啟動，實地走訪塭仔圳重劃第一區（新莊中正路以北地區），迄今各局處共出動一萬餘人次。新北市地政局重劃科科長李先智表示，據調查結果，目前有搬遷計畫及已搬遷者達8成，預計6月後會進入所有權人點交高峰期，將由工程廠商進場拆除。

新成屋社區豐富的公設可不是買房搬入就能使用，建商須點交給管委會後才會開放使用，但公設除了休閒設施以外，更重要的社區相關公安設施，像是建築外觀、水電、消防與弱電等項目，須檢測項目繁複，專家就提醒社區建築品質比機電設施運作驗收更為重要，若出點交後才發現問題維修費用可是機電的好幾十倍起跳。

買房很多人會選擇新成屋，認為只要裝潢後就能入住，但是現在房市景氣多變，市面上有許多新成屋餘屋多已入住住戶少，導致管委會尚未成立，像這種建案買前可要多留心，若是沒有管委會等同於逾繳的管理費沒辦法馬上移轉，公設尚未點交不能使用、沒有社區公約約束住戶行為，這些都會影響居住品質。

台南鐵路地下化工程原定今（21）日清晨強制拆除位於北區開元路的拒拆遷戶黃家，反南鐵東移自救會昨晚發起守夜阻拆。經持續溝通，屋主清晨簽署點交同意書，鐵道局決定緩拆2個月。

大安濱海樂園6日正式與OT營運廠商辦理點交，旅客服務中心軟硬體設備全面提升，打造全台首座合法濱海豪華露營區，台中市府觀光旅遊局表示，因應新冠肺炎疫情，大安濱海樂園暫時休園停止遊客服務，趁此時加強硬體整備，進行園區整體改善，提供遊客安全及友善休憩環境。

大家在買房子開出的條件不外乎地段好、屋況好、價格低，但這種房子根本就是可遇不可求，不過你知道其實還有其他方法可以搶到便宜的房子嗎？那就是法拍屋市場，不過這類型的房子常被誤認為都是凶宅，或是買了可能會跟黑道扯上關係之類的想法，但只要理解背後的相關細節後，就有機會在法拍屋市場中撿到CP值高的房子！

許多人認為買房是不可能的事，更不要說是投資房地產了，總覺得那是「有錢人的遊戲」，但是這位「法拍小哥」，卻不靠爸、不靠媽、沒有中樂透就在20歲買下第一間房。之後還不斷研究、精進相關知識，靠著自己獨創新法來投資賺錢，吸金百萬，更在法拍屋市場中找到自己的投資門道，從什麼都不懂的門外漢晉升為法拍屋達人，他到底是怎麼做到的呢？

南投縣921震災平價住宅社區，長期以來供災民承租，弱勢居民多年來企盼能有自己的房子，近年來經縣府團隊突破法令限制、協助居民處理登記移轉事宜，今（29）日上午順利進行建物、土地所有權狀的點交，首批承購的北梅社區30戶，以及草屯鎮紅瑤社區4戶居民，終於圓了購屋夢。

大觀社區自去年12月6日履勘經自救會努力獲得暫緩拆遷，但社區居民近日又收到強制拆除的公文，而今（24）日清晨約莫6點，在多數媒體與聲援者未到之前，現場就已開始進行拆除作業。自救會成員、居民、聲援者高喊「強拆暴政、政府殺人」、「反迫遷、護大觀」，在兩波衝突中共有7名聲援者被警方帶走，而3間點交戶空屋最終也全部被拆除完畢。

記者張文熹／彰化報導

九州福岡，過去可能不是大家遊日本的首選，但隨著廉價航空直航班機起飛，越來越多人發現福岡的美與樂趣。你也想去福岡一探究竟卻不知如何下手嗎？不要擔心，Matcha小編為你準備了福岡旅遊10個小撇步，景點、交通一次包辦，馬上就能了解福岡有什麼好吃好玩的囉！