《台北市公辦都市更新實施辦法》22日上午在市長柯文哲主持的市政會議上通過，賦予「民辦都更轉公辦都更」法源依據，只要經審議會認定具有「公共安全、公共危難、公共利益」的要件，就可以由市府介入，改為公辦都更。不過，在複雜度高、爭議度也高的都更案中，判定政府可不可以強制介入的審議會、當中的8至9位委員組成方式如何？都發局長林洲民顯得語塞、不願多透露，讓都更案中的「開放透明」還有疑慮。
由於記者會召開前，公民團體有許多不滿的聲音，認為市府通過該實施辦法，將重新還魂《公辦都更條例》第36條中「強拆」民眾房屋的做法。對此，都發局長林州民回應，第1個版本的實施辦法在1983年就有，1998年也就有都更條例，這些都是既存的法令，今早市政會議通過的，是根據既有的架構修改，以及因應多年來都更議題的緩不濟急。林洲民說，這個辦法為都更開放了一個門，當民辦都更有所窒礙時，提供一個機制可以轉軌變成公辦。
林洲民22日召開記者會公布該辦法，面對都更在推動時往往面臨溝通不良的問題，林洲民對此表示，相信有不少問題，但屈指一算，都更案子往往要走10年，都有個共通性，那就是「溝通不好」，溝通涉及是否經得起檢驗，希望都更每一件事情都精得起檢驗，經過檢驗可以推動的，所有的都更都可以完成。
林洲民：未來會有「都市更新及爭議處理審議會專案小組」討論
對於公民團體質疑北市推出《台北市公辦都更實施辦法》，新增民辦轉公辦都更的做法，有政府主導「強拆」的問題，林洲民回應，從來沒有「強拆」2個字出現在任何的條文中，這是一個需要討論的機制，市府未來是否要引用36條，會有一個「台北市都市更新及爭議處理審議會專案小組」來討論。林洲民認為，在都更前期就有小組討論，是相較於文林苑爭議中，在後端才做爭議調解比較不同地方。
至於審議會委員們的組成，林洲民表示，將從33位專家學者中，挑選出8至9位來組成，不過，對於人選條件、挑選過程等市府運作的細部內容，林洲民不願透露，僅說再研議、再討論。林洲民當場承諾，會讓公民團體代表加入審議會。
仍有許多細項無訂出標準 令人疑慮
在未來，該審議會將針對都更案評估是否符合「公共安全、公共危難、公共利益」的「三公」原則。不過，對於這樣模糊的「三公」評定，標準會怎麼認定？林洲民表示，像是尚未啟動的士林紙廠、新光紡織都更案，都更後可以獲得公宅與停車場，有開放空間，這就叫做公共利益。不過，在認定上，市府仍沒有給出一個標準，讓人頗有疑慮。
林洲民接著解釋新版《台北市公辦都更實施辦法》中，辦理都更的類型將有4種：包括全程型、半程型、咨詢輔導型、待拆型4種。林洲民表示，全程型將以「公辦都更8+2旗艦計畫」為主，由政府擔任實施主體，主導大規模地區的都市更新執行，個案像是蘭州斯文里整宅這類沒有人願意從事的都更案。
「半程型」部分，由於涉及實施者跟住戶價值認定，需要實施者同意，目前由於都更辦法還沒有對外公布，因此，也還沒有相關適用的標的。
至於透過「咨詢輔導」辦法的，包括北市範圍內的海砂屋，由市府進場協助，林洲民說，建管處、都更處相關的案子非常多，市府也會定期接受民間的案例。 （相關報導： 柯文哲強推「民辦轉公辦都更」 公民團體抗議「反強拆」！ ｜ 更多文章 ）
最後，爭議最高的「待拆」部分，林洲民表示，會經過法令公告後受理、建商提出申請、「三公」評估、待拆程序由審議小組評估。不過，媒體關心會由警察或建商誰來拆除？也詢問永春都更案是否符合待拆的要件？府方只說不願針對個案。
