台北市長柯文哲上任後，落實「柯P新政」，其中，公共住宅是柯市府極為重視、複雜度高、難度也大的一項。然而，市府今年4月份推出的第一批570戶捷運聯開宅出租情況不佳、房租過高、週邊居民反彈聲浪大，都讓外界對於公宅留下負面印象。據了解，北市府內評估，在民眾普遍對公宅認識度不高時，必須推出一個俱有示範性意義的公宅，28日推出的「興隆公宅」就俱有這層考量，意在讓民眾對公宅留下好印象、重拾信心。
由於公共住宅是柯P新政中的重頭戲，重要性高，但實施起來有許多的難處，市府內部每週都有頻繁的會議討論，甚至主責的都市發展局局長林洲民到了半夜2、3點，還在用Line交待市府同仁相關事情，外界也跟著高度關注柯文哲的公宅政策成效，並以現在的成效，放眼4年後蓋出2萬戶、8年5萬戶的可能性。
然而，市府在第一批570戶聯開宅推出後，由於租金價格動輒介於2至3萬，遭外界抨擊價格過高，年輕人、弱勢怎麼住得起，且從4月份公開招租至今，已進行到第二次招租，仍有6成租不出去的情況，讓柯文哲面對媒體時一度改口，月租金在3萬元以上的就考慮對外販售，外界更因此傳出柯文哲「只租不賣」的政見就要跳票的聲音，負面評價沒有停過。
首批公宅推出 住戶群起不滿
第一批的公宅推出後，為北市府帶來相當大的負評，不但當地住戶群起表達不滿，在發佈記者會當天，就將柯文哲團團圍住，表達不希望週邊房價被拉低的想法，媒體更是輪番報導，就連市議員也不看好，讓市府內部承受了很大的壓力。 （相關報導： 興隆公宅開放！柯文哲很滿意 182戶不限年齡申請 ｜ 更多文章 ）
公宅政策的主導者林欽榮曾表示，台灣推動公宅才剛起步，仍缺乏一個可長可久的經營模式，一切還在摸索，因此，有府內人士表示，今日公佈的第二批公宅，在戰略意義上，必須要讓外界看到一個model，至少在租金方面有可以被接受的數字。簡言之，興隆公宅對外招租的182戶，是北市府嘗試做給外界看的公宅模範實驗基地，至於民眾埋不埋單、出租成效如何，不需久等，11月中旬就可揭曉。
