台北市長柯文哲力推公辦都更與大量公共住宅，但困於當前的都市設計審議程序冗長，平均一件都審案要2年、甚至5年的時間，速度緩慢、為人詬病。副市長林欽榮2日上午與都發局、建管處、都更處代表前往建築師公會、不動產開發商同業公會，與公會代表們討論都審與都更興革方案。林提出要將都市設計準則提前在發包前就公告讓民間遵循，分配的權利變換改由政府鑑價、公告，縮短都更行政時程。
關於都市更新，林欽榮表示，目前平均一件都審案平均要花上2年，甚至要5年的時間，即便是民間自發辦的都更也是如此，造成「官不聊生、民不聊生」。台北市不動產開發商業同業公會理事長陳春銅現場也表示，即便是百分百同意戶都更的審查程序，現在還是非常緩慢。林表示，時間也是成本，官民應該全面互信、各司其職，他認為，要先知道民辦都更的病灶在哪裡。
設計準則 發包前就定下來
林欽榮提出興革方案，他表示，過去是將案子發包給建商後，才由建商與官員溝通，處理都審的都市設計準則，現在要將此準則在發包前就確定下來，由政府擬定、公告，「決戰在前」，林說，如此可以省掉行政程序，他還以大巨蛋為例，若當初的都市設計準則可以提前，有一個環境基準，就不會變成今天擋住國父紀念館的蛋。
所謂都市設計準則，都發局表示，即建物的建造並非單獨的存在，需要配合周邊的環境。比方說，設計時依循特定的準則，與軸線、綠帶、顏色、周邊建物高度、空間留置、不能太突兀等考量，將外部影響內部化，今日林欽榮所提建議，就是希望將這些準則在包商得標前，就能夠確切掌握到準則為何，不必於得標後，才與政府開展繁瑣的溝通，如此可以避免私人利益最大化造成的公共利益犧牲，但此舉也是透過政府權力與職能強化的方式來達成。
林欽榮補充，公告的準則必須精確，要有精確的外部環境規則，政府是負起審議權限的，準則由市府提供且法定化，讓業者可預測時間成本，因為time is money（時間就是金錢）。
分層審議平均縮短45%的時程
此外，興革還包括，具爭議性的案件才會提到全員委員會，以及分層審議等。都發局都市設計科科長羅文明也表示，興革簡化的行政流程，經柯市府數月的實行成效，分層審議讓委員會召開的次數增加，與去年同期相較，近5個月之委員會受理案件增加43%，但平均縮短45%的時程。
此外，林欽榮也表示，未來的公辦都市更新計劃書要全部公告，每半年更新，分配的權利變換也要公告，由政府鑑價，把每一戶鑑定好後公告，林欽榮希望由政府打頭陣，他認為，政府這麼做，民間也跟著做，但也難以避免民間的反彈聲浪，林表示，即便沒法獲得認同，公辦都更也要發揮其強制性。 （相關報導： 觀點投書：把握產業轉型契機，加速全球都更意見整合 ｜ 更多文章 ）
制度的變革是為了即將到來的北市公共住宅、都市更新做準備，林欽榮表示，台北市不要做小區塊的都更，要做大的，才能讓台北市改變。林說，北市目前已經找到45個基地，在4年內保證蓋上2萬戶只租不賣的公共住宅，花1277億元，林希望，投入的金額可以轉化為5千多億的實質效益，所以要快點執行。
