「廠辦天王」再出擊!超營實業楊仁鈞回防內科,六星級廠辦引爆企業換屋潮

2024-10-18 18:11
超營實業董事長楊仁鈞。(圖/超營實業提供)
超營實業董事長楊仁鈞。(圖/超營實業提供)

「蓋廠辦,要先抓住企業客戶的需求,對產業趨勢敏銳,更是關鍵!」擁有「廠辦天王」之稱的楊仁鈞,紮根商辦市場已有20 多年的經驗,內科3千多家企業中,有超過半數的老闆都認識這號人物。從內科起家,在全台各大城市繞了一圈後,楊仁鈞攜手國揚建設,再度回到最熟悉的內科,打造六星頂級廠辦「國揚洲際企業總部」,這一次,他又將為市場帶來什麼樣的驚喜?

楊仁鈞早期在遠東建設擔任代銷業務,是戰將級的Top Sales,瞄準企業對於廠辦的高需求度,楊仁鈞於民國88年自立門戶創辦超營實業,深耕內科,幾乎每個由他操刀的廠辦推案,都可以賣得嚇嚇叫!他更逐步帶領超營實業開拓廠辦代銷新藍海,於全台各地城市,為不同產業提供全方位的廠辦服務。

先想好產品定位,再來找適合的土地

關於楊仁鈞的傳奇多不勝數,2020年完工的汐科「國揚矽谷科技大樓」,頂級豪辦園區規格,被譽為「廠辦界愛瑪仕」,反映楊仁鈞的前瞻眼光與建築實力。2023年三重指標大案「國揚數位科技大樓」,在取得建照後五個月就100%完銷,且成交單價打破區域廠辦天花板,更被業界人士津津樂道。

大多建商總是先找土地,再來進行產品定位和規劃,楊仁鈞卻反其道而行,他會先了解企業客戶的需求,再去找土地、尋求適合的設計。這讓楊仁鈞操盤的廠辦案,總是能敏捷地緊貼產業脈動、精準掌握需求,因此獲得無數企業主的青睞與信賴。

楊仁鈞表示,「相比一般住宅大樓,廠辦的專業門檻更高。」除了要了解各種傳產和高科技產業實際營運狀況、上下游供應鏈、硬體軟體需求,廠辦裝卸貨動線等,也要對土地策略、稅務等法規具備一定的熟悉度,再搭配靈活進步的行銷模式,每一個環節,都是廠辦脫穎而出的關鍵。

專業藏在細節裡!第三代指標廠辦「中看也中用」

如今楊仁鈞創辦超營實業邁入第25年,累積成交客戶逾2萬組,不只一路見證內科起飛與變革,更打造「既好看又高機能」的第三代指標廠辦,成為企業空間升級的最佳助攻隊。

看好AI熱潮,帶動企業辦公室舊換新、空間擴充與智慧化廠辦的需求,超營與國揚實業選中內科含金量超高的舊宗段,聯手打造「國揚洲際企業總部」。逾2千坪大器基地,師法台中七期秋紅谷、台北松菸誠品、101大樓B1,規劃內科首座立體式下沉垂直綠覆「陽光廣場」,在科技園區打造一片絕美綠洲秘境,讓員工不用離開辦公大樓,就能放鬆森呼吸。總部大樓更規劃豪宅級共享空間,每層樓都有3處超大面寬陽台,讓使用者擁有最奢侈的餘裕,只有置身其中方能體會。

除了符合ESG趨勢的人性空間,「國揚洲際企業總部」媲美六星級飯店的挑高門廳、地標級建築外觀,適合用來接待貴賓,還有最強卸貨梯和工廠機能,讓廠辦「中看也中用」。頂樓設計更蘊藏巧思,規劃120坪多功能Sky Villa頂級總裁會所,引進空中森林和花園的綠意,空中行館收攬城市天際線無價景觀,呼應企業領袖卓爾不群的國際視野。

國揚洲際企業總部外觀示意圖。(圖/超營實業提供)
國揚洲際企業總部外觀示意圖。(圖/超營實業提供)

卡位舊宗段精華C位!「國揚洲際企業總部」眼見為憑

楊仁鈞指出,從北士科、內科、南港經貿園區到汐止,是台北市主要科技廊帶黃金軸線,舊宗段正好盤踞正中心位置,同時,主幹道新湖二路將成為捷運北環段、南環段、環狀線東環段、汐止東湖線等4條捷運交會樞紐,挾帶資金與人流,具高度成長性,未來可望後來居上,直追西湖段、文德段,成為內科「商辦之王」。 (相關報導: 這樣的辦公環境讓內科人都羨慕了!「國揚洲際企業總部」頂規A辦創造員工、企業主雙贏 更多文章

近期產業動能漸穩,各家企業積極布局商用不動產,楊仁鈞認為,相比大直商辦每坪已站上三位數行情,「國揚洲際企業總部」開出8字頭,CP值極高!指標性、專業度更是無可挑剔。「國揚洲際企業總部」單層約1000坪,即將完工,採類成屋銷售,企業主可眼見為憑,把握機會汰舊換新、卡位舊宗段精華C位!

國揚洲際企業總部歡迎來電詢問  02-8797-2781(超營)

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