首頁 新聞 房市「限貸令」人心惶惶，恐將引爆違約潮？央行再度出面喊話
房市「限貸令」人心惶惶，恐將引爆違約潮？央行再度出面喊話 央行強調，籲請銀行合理配置信用資源，是為了避免過多信用資源流向不動產市場，並不會影響無自用住宅民眾購屋融資需求。（柯承惠攝）
中央銀行總裁楊金龍近日陸續找來國銀高層「喝咖啡」，籲請自主控管不動產貸款總量，外界將此舉視為央行祭出「限貸令」，恐讓放款趨嚴的銀行業者更加小心，加深民眾購屋違約風險。央行今（22）日再次強調，籲請銀行自主管理不動產貸款，是為了避免過多信用資源流向不動產市場；銀行也應自行衡酌貸放措施，避免引發不必要的紛擾。
央行說明，籲請銀行合理配置信用資源，是為了避免過多信用資源流向不動產市場，尤其是非自住的投資客或投機客，並不會影響無自用住宅民眾購屋融資需求，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需的資金。
央行指出，今年6月以來，財政部督導公股銀行優化「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，也就是俗稱的新青安貸款，積極查核投機客、人頭戶及貸後轉租等情形，落實自住政策目的。央行籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋貸款等前提下，自主管理不動產貸款總量，與財政部相關措施的政策目的一致。
央行強調，籲請銀行自主管理不動產貸款，是從總量及信用資源合理配置著眼，並不涉及對個案的約束，銀行應從法令、契約及營業政策等因素，自行衡酌貸放措施，並且避免引發媒體所稱「加深民眾違約風險」等不必要的紛擾。
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