新新聞》徐國勇:我們必須讓年輕人住得安定

2018-09-19 17:30

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內政部長徐國勇強調,年輕人住得不安定,不敢結婚生子,變成社會大問題。(柯承惠攝)

內政部長徐國勇強調,年輕人住得不安定,不敢結婚生子,變成社會大問題。(柯承惠攝)

內政部是天下第一部。民眾從出生到死亡、從白天到黑夜、從生活到治安防災,都跟內政部有關。徐國勇今年七月十六日接任內政部長以來,念茲在茲的就是年輕人住的問題。

徐國勇說:「多數年輕人買不起房子,住得不安定、不敢結婚生子,變成社會很大壓力,這個問題必須解決。」

青年購屋貸款每戶最高八百萬元

針對有意願買房子,而且有一定準備的年輕人,內政部和財政部提供低利貸款,例如公股銀行的「青年安心成家購屋優惠貸款」,每戶最高貸款額度八百萬元,前兩年的利率一.四四%,第三年起一.七四%,可以減輕年輕人的貸款和利息負擔。

但對於有些九○後的年輕人而言,買房子不一定是人生選項,他們覺得自己不需要一輩子當屋奴。在紐約和東京等都會區,年輕人只租不買,租好住好變成另一種「居住正義」。

面對這樣的思維,政府決定增加租屋的供給,方法有兩種,第一種是大量興建只租不賣的社會住宅,例如林口世大運選手村社會住宅,有二五○○戶,由物業管理公司負責,已經有青年和弱勢家庭入住。社區內有育兒中心、長照機構和青創基地等等,形成完善的生活機能。又如台北市文山區的興隆D2公共住宅,提供五一○戶住宅。

徐國勇強調,為了徹底實現居住正義,政府在合約裡明訂中籤的租戶不得轉租,以免政府的美意變成私人圖利的工具。

另一種增加租屋的方式是包租代管,鼓勵民眾把餘屋釋放出來,以市場行情的五折到八折租給年輕人,減輕年輕人的租屋負擔。至於民眾為什麼願意參加「包租代管」的計畫?因為政府提供租稅優惠,例如可以適用自住稅率,還有每年一萬元的房屋修繕費和房屋保費補助三五○○元。而招租和管理也不用房東操心,交給物業管理公司。目前全台有三七○家物業管理公司。

徐國勇的核心思維就是「增加租屋的數量,解決年輕人住的問題」,他有信心可以做到十二萬戶社會住宅和八萬戶包租代管,合計二十萬戶。年輕人只要能夠安心住下來,就能夠樂業並且結婚生子。徐國勇說,台北市有一處社會住宅,年輕人住進去之後,結婚率是全國的一.六倍,生育率是全國的一.八倍。

台北市文山區興隆D2公共住宅,只租不賣。(王學呈攝)
台北市文山區興隆D2公共住宅,只租不賣。(王學呈攝)

簡化都更程序、提高容積率獎勵

另一個住的問題是都市更新。徐國勇說,危老都更的第一步是簡化程序,讓民眾不要被繁瑣的程序卡住;第二是提高容積率獎勵,最高可以達到一四○%,內政部並將協調地方政府放寬建蔽率。而在都更施工期間,屋主都有地價稅和房屋稅優惠。對於房屋重建的費用,政府也有配套措施,協調中小企業信保基金給予三百萬元的信用貸款。危老都更順利推動,將帶動上下游產業,成為內需經濟的火車頭

150元和15秒

徐國勇的髮型很時尚,兩邊剪短推高,中間較長並上髮膠。記者問他:「這是設計師剪的?不少錢吧?」他回答:「我們內政部的理髮部剪的,150元。我有時候也去立法院的理髮部剪頭髮。」

記者追問:「為什麼內政部和立法院的理髮部可以剪出這麼年輕的髮型?」他回答:「我們也有年輕的職員和立委,例如蔣萬安等等,他們跟理髮師互動,就帶進很年輕的髮型。」

徐國勇早年當律師時,留的是傳統的西裝頭,2004年民進黨找他參選立法委員,他覺得「要立法,必先立髮」,就把頭髮剪短,每3到4周理髮一次,開始使用髮膠,讓頭髮豎起來,整個人頓時年輕起來。

他整理頭髮也很俐落,用手沾髮膠,兩手在頭髮上下左右搓揉一下,抓出一個形象,15秒鐘就可以出門。一般人很難想像一個閣員花150元和15秒就可以搞定髮型。(王學呈)

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