一.前言
青安是指「青年安心」成家貸款方案，其有舊新之分，前者是指2010年12月1日起，依據財政部頒佈之「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」，由各公股銀行所承辦之「青年安心成家購屋優惠貸款」專案，至2026年7月31日申請辦理；後者是指2023年8月1日上路後就能申請，且三年內均可申請(2023/8/1～2026/7/31)，也就是政府於大選前所推出的「新青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，簡稱「新青安房貸」。
不論是基於照顧青年所推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」專案，亦或是基於選舉考量而推出的「新青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，都是影響房市交投的重要因素，特別是大選前推出的「新青安房貸」專案，更是弱化政府打房政策效果，以及國內房價不降反升的主要影響因素。
二.大選改變房市政策
2024年的大選結果，取得大位的政黨總統候選人，其房市政策將影響後市的房市變化，說明如下述。
1.2024年總統及立委選舉結果
中華民國第十六任總統及副總統、立委選舉於2024年元月13日舉行，其結果是民進黨「賴蕭配」以558.6萬票及40.05%的得票率險勝，打破8年政黨輪替的魔咒；另外，國民黨候選人候友宜、趙少康以467萬1021票，得票率33.49%居第二；民眾黨候選人柯文哲、吳欣盈則以369萬466票，得票率26.46%敬陪末座。唯在此次的立委選舉中，國民黨則取得立法院113席立委中52席成為國會最大黨(46.02%)、民進黨則取得立法院立委中的51席(45.13%)，而首次參選總統的民眾黨的不分區席次也由5席成長為8席；唯若加上具有國民黨籍，但這次以無黨籍參選的苗栗縣立委陳超明、無黨籍山地原住民立委高金素梅等2人連任成功，則國民黨的立委席次接近總席次的一半(47.79%)，唯關鍵少數在民眾黨。
2.小黨失去對房市政策的影響力
在2024年的選舉中，台灣民眾黨雖沒有拿下區域立委，但在不分區席次大幅成長六成，並爪分了其他所有在野小黨的立委票源，導致新黨、親民黨、時代力量等小黨雖不忘參選中，但在區域立委的選舉中都是全軍覆沒，加上未跨越不分區得票率5%的門檻，無法分配不分區立委席次，亦即小黨在立法院的影響力已接於零。
3.三黨立委不過半
在2024年的選舉過程中，國民黨、民進黨、民眾黨等三黨皆有所獲，其中，民進黨以四成的得票率獲得連任，唯若與2020年蔡英文以817萬票(57.13%)相較，賴清德少了258.4萬票，得票率則減少一成以上(12.92%)，而在立委的得票率中，三黨不過半則成為未來國政變化的重要影響因素，顯示民進黨的執政效益不為大部分的國人所接受，而三黨立委不過半，將增潻政策的不確定性與不隱定性，也讓國內房市的未來發展受到影響。
4.大選後新青安專案的持續或調整 （相關報導： 謝明瑞觀點：賴皮竂、侯租公、柯轉運站之炎上效應 ｜ 更多文章 ）
若從國人最所重視的房市問題方面來觀察，選前執政黨所提出並積極推動的「新青年安心成家購屋優惠貸款」專案，簡稱「新青專案」，將會持續進行，並成為未來四年內的房市政策主軸；唯若房市政策不調整，則無異說明政府在經歴約三年的連續打房政策失敗，亦是導致國內房價不跌反升的主要原因。亦即在2024年的總統大選中，執政黨因推動「新青安專案」而得以保有大量的年輕支持者，因而得以獲取大位，但同時也讓政府多年的房市政策效果毁於一旦，若以取得政權及健全房市為主要考量，則政策的持續或調整僅在決策者的一念之間，可謂是「成也青安，敗也青安」。
