成為一隻有殼蝸牛，仍是許多人的夢想。不過隨著物價、房市的不斷變動和增長，現在對於年輕人來說，買房並非一件容易的事情。
根據聯徵中心的數據統計，30 - 40 歲的買房人數逐漸遞減，雖然在 2021 年和 2022 年人數有稍微回升，但與 2018 年相比，還是減少了許多。與此同時， 40 - 60 歲以上買房的人卻也逐漸增加。
由此數據能夠得知的是，目前首購族的年齡逐漸增加，也正因為台灣社會目前正面臨這種窘境，因此各方人馬也提出了相關的解決政策，希望能夠在人民買房時，多提供一點幫助，以此來減低民眾購屋時的負擔。
目前台灣最新提出的政策是新青安房屋貸款，不過除此之外，雖然總統大選已經圓滿落幕，但其中國民黨候選人侯友宜所提出的免頭期款房屋貸款，也引起了社會大眾的一陣討論。
新青安房屋貸款主打的就是房貸的利率可以較低，且還款年限也會比較長，對於年輕人來說，每月的負擔會比較低；相對來說，免頭期款房貸則是主打在買房前不需要先支出一筆較大的費用，而是可以先購入房屋，之後再開始付房貸。
這兩種房屋政策雖然都立意良好，但值得注意的是，在政策的擬定上是否過於理想化，而忽略了現實的情況呢？
「新青安」房貸和「免頭期款」房貸的差別新青安房貸介紹
台灣政府在 2010 年時，就推出了全名叫做「青年安心成家購屋優惠貸款」的青安房貸，其目的是為了能夠減輕人民的居住負擔，協助青年購屋。
青安貸款都是由公股銀行辦理，直至現在也已經推動近 13 年了。日前，政府又推出了「新青安」貸款，新青安和舊青安的差別在於，貸款額度和年限、利息補貼以及寬限期都更加寬裕。
至於新青安的貸款條件則有：
年滿 18 歲即可申請。
申貸人、配偶和未成年的子女名下都沒有自有宅。
另外常常會有人誤會，必須要是人生首購房屋，才能夠申請新青安，然而其實只要申貸的時候，名下沒有任何的自有宅，就有申請資格。
現在新青安也是由政府和公股銀行互相合作，其中共有八家承辦銀行可以提供民眾相關服務：
台灣銀行。
台灣土地銀行。
合作金庫商業銀行。
第一商業銀行。
華南商業銀行。
彰化商業銀行。
兆豐國際商業銀行。
台灣中小企業銀行。
對於身為首購族的年輕人來說，申請新青安並沒有太多過於嚴苛的條款，且隨著政策的更新，現在青年安心成家貸款，也提供民眾更寬裕的還款時間以及更多的貸款額度。
在還款時間拉長的情況下，民眾其實每月需要負擔的金額也會因此而減少，且若是能夠貸到更高的額度，在買房初期的壓力相較來說也比較小一點。因此，對於想買房的新一代來說，新青安或許能夠稍微解決買房壓力過大的問題。
免頭期款貸款介紹
國民黨的總統候選人侯友宜，在競選期間就曾對於青年購屋提出「555 方案」的貸款政策，雖然該政策的發想目的也是為了減輕人民購屋的負擔，不過與新青安不同的是，555 方案主打的是買房之初免付頭期款。
該政策所擬定申貸條件如下：
貸款額度最高 1,500 萬元。
最高可全額貸款。
寬限期 5 年。 （相關報導： 觀點投書：政治與喜劇的交錯─賀瓏夜夜秀引起的社會價值討論 ｜ 更多文章 ）
申貸人必須 40 歲以下。
