央行決議利率、房市管制按兵不動，預測明年經濟成長3.12%、通膨率1.89%

中央銀行今（14）日召開今年最後一次理監事聯席會議，決議政策利率「連三凍」，同時將明年經濟成長率預測值上修至3.12%，預估消費者物價指數（CPI）年增1.89%。

央行指出，綜合國內外經濟金融情勢，考量本年國內通膨率緩步回降，而且明年通膨率可望續降至2%左右，加上明年全球經濟降溫，前景仍面臨諸多風險，可能進一步影響國內經濟復甦力道，央行理事會認為維持政策利率不變，將有助整體經濟金融穩健發展，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息1.875%、2.25%及4.125%。

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央行強調，鑒於全球通膨續降，但仍具諸多不確定性，央行將持續關注主要經濟體貨幣政策動向、中國大陸經濟下行風險，以及國際原物料價格變化、地緣政治風險、極端氣候等對國內經濟金融情勢的影響，適時調整貨幣政策，以達成維持物價穩定與金融穩定，並於上述目標範圍內協助經濟發展的法定職責。

房市管制措施方面，央行自2020年12月以來五度調整選擇性信用管制措施，有助銀行控管不動產授信風險，避免信用資源過度流向不動產市場，並自2022年3月迄今五度升息及二度調升存款準備率，也有助於強化選擇性信用管制措施成效。

央行說明，近期全體銀行建築貸款成長持續走緩，購置住宅貸款成長隨房市交易成長回升而增加，惟自管制措施實施以來，不動產貸款成長明顯趨降，而且不動產貸款的逾放比率維持低檔，信用品質尚屬良好。

央行表示，未來將密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，並持續檢視不動產貸款情形與本行管制措施的執行成效，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。

央行預測明年經濟成長3.12%　通膨率1.89%

展望明年經濟情勢，央行指出，國際機構預期全球商品貿易成長回溫，新興科技應用商機持續擴展，可望推升台灣出口及民間投資動能，加上民間消費將溫和成長，政府支出亦續增加，並考量今年基期較低，預測明年經濟成長率升為3.12%。

物價方面，國際機構預測明年油價將比今年略為回升，國內商品類價格將溫和上漲，但國內服務類價格受到基期因素影響，漲幅可望趨緩，央行預測明年台灣CPI及核心CPI年增率分別續降為1.89%、1.83%。 （相關報導： 聯準會明年降息，台股可望直奔「萬九」？法人建議布局這類股票、債券 ｜ 更多文章 ）

只不過，央行也強調必須密切注意國際大宗商品與國內服務類價格走勢，以及天候因素，可能影響未來國內通膨發展。