# 城鄉局  

本市新店區違規卡拉OK業者夜夜笙歌、違法亂紀、屢罰不改，新北市政府公共安全聯合稽查小組本週出動前往，將位於新店區中正路上該工業區經營視聽歌唱場所斷水斷電。本案業者雖有辦理商業登記，但經營的行業不符工業區土地使用規定，且多次遭民眾檢舉，近3年多次查獲違規，裁罰金額累計高達54萬餘元，本府公共安全聯合稽查小組依都市計畫法第79條規定處以罰緩，併同執行斷水及斷電處分鐵腕執法，有效遏阻不肖業者繼續違法經營使用。

新北市政府近年來推動多項重大都市計畫與公共建設，成功促進市區更新與永續發展，打造安居樂業的生活環境，而城鄉發展局副總工程司鄭博仁以其卓越規劃專業及溝通協調能力，在法規修訂、政策制定及跨局處協調等面向發揮關鍵作用，積極辦理「新泰塭仔圳都市計畫」、「新北三核心發展願景」、「公益設施審議平台」等多項專案計畫，擔任中央、地方各機關之都市計畫合作橋梁，促進市府政策及重大建設之落實。

第20屆全國城鄉局處長論壇今（5）日於高雄市熱情登場。來自全臺各縣市的都市發展、城鄉發展局處首長齊聚一堂，本次論壇以「2050NetZeroCity．邁向城鄉淨零之路」為主題，邀請城鄉局處首長、規劃界及學界專家學者及代表共襄盛舉。 

新北市政府因應捷運蘆洲線通車帶來地方發展需要，自108年8月15日辦理「變更大漢溪北都市計畫(蘆洲地區)(蘆洲南北側農業區專案通盤檢討」案，該案目前於內政部都委會審議程序，刻配合該部地政司審議公益性及必要性評估報告程序中，新北市府並針對委員會所提意見及地方民眾疑慮，進行說明及充分溝通，將與中央展現最大合作共識，創造民眾最大之效益。

新北危險建築物重建推動不遺餘力，市府透過全額補助海砂屋鑑定費用及降低同意比率門檻，讓住戶順利跨越都更第一步，於113年4月3日起開始公開展覽程序，朝安居環境的下一步前進！

有關新聞報導內政部林右昌部長預計今(21)日下午拜訪新北市政府，新北市政府城鄉局表示，只要對大台北都會區發展有助益的相關建設，新北市都一定會全力支持。

針對有心人士一再穿鑿附會，今（3）日再度針對新莊復興段相關土地案指鹿為馬進行烏龍爆料，新北市政府聲明如下：

板橋江翠段青年社會住宅今（3）日舉行上梁典禮，由新北市副市長陳純敬親自主持上梁大典，統包團隊積極趕工，預計114年中完工。陳副市長表示，新建社會住宅是目前市府及中央共同合作的重要目標，為落實居住正義並為市民提供更好更多元的住宅空間，新北市會繼續努力，為市民營造更理想的居住環境。

有關政治評論員李正皓質疑新北市政府2018年擬訂新莊用地「文高二」一案，城鄉局極度遺憾表示，連都市計畫書內容都看不懂，整天都只想用標題殺人，譁眾取寵，這樣的烏龍爆料，真的是台灣民眾想要的嗎?

三重中興段工業區變更案，一切依工業區變更審議規範辦理，除捐贈1.7公頃公共設施及2.8億維護管理費用外，並提供0.96公頃土地捐建3萬2千坪新北第二行政中心，整體土地回饋比例高達47.8%，公益性超過一般案件37~40.5%的規定，無所謂圖利之情事，倘各界有所疑慮，也歡迎所有案件比照辦理。

新北市政府城鄉發展局為落實「住者有其屋，居住有正義」施政目標，針對青年育兒家庭居住需求、青年租金補貼加碼、高齡長者居住環境、提高都更整建維護補助及市民休閒遊憩空間等各面向推出政策新制，自113年起正式實施，市府以實際作為加強照護各年齡層的居住需求，提供市民安居樂業的居住環境。

圓滿的結果除再行協調小組成員調解雙方歧見外，也有賴於實施者願意誠意溝通，最後代拆戶也能接受實施者釋出的善意，才能有圓滿結局。

針對12月8日民進黨發言人張志豪指出侯友宜應把塭仔圳重劃區土地拿來興辦社會住宅一事，新北市政府澄清如下：

近日有民眾檢舉，9月剛竣工的中和建案「華鋐晴晨」違反規定，並未開闢法規中應達8公尺的聯通道路，經查發現建商竟在審查過程中呈報假資料，謊稱已經開闢聯通道路，以此申請30%的容積轉移。新北市政府城鄉發展局證實此事後，撤銷原本核准的30%容積轉移申請，10層樓高的華鋐晴晨如今「只剩7樓」，恐怕會出現已經購屋卻無法入住的受害民眾。

針對黃淑君議員今(4)日質詢新北市政府7月上路的城鄉局「580」都更方案，僅有12案，未落實執行預算一事，新北市城鄉局表示，新北市政府為了協助危險海砂屋及耐震不足的建築物，除了推動防災型都更，亦訂定了海砂自治條例，因應海砂屋建築物狀態隨時間每況愈下，而大部分海砂建築又多屬區位不佳，鮮有建商願意投入整合推動更新，為了針對有急迫性及立即危險的部分優先處理，故市府與住都中心共同合作推動「新北市危險建築物580專案計畫」，海砂屋社區民眾更新意願逾50%，將由住都中心協助輔導、評估，如同意更新比例逾80%，則由住都中心以公辦更新方式遴選實施者。

為配合長照服務需求，新北市政府辦理三重「銀新未來城」案，將閒置學校用地變更供長照服務使用，其中針對內政部都委會專案小組提請待釐清事項，已於112年2月4日補充並獲內政部2月22日函覆收訖公文，迄今尚未排會，請內政部加速排會審議，以滿足民眾懇切期盼。

新北市政府為傳遞居住正義的目標及理念，今日(22日) 舉辦「新北市社會住宅城市論壇」，並邀請產官學專家進行演講，此次社會住宅論壇內容囊括社會住宅土地取得、租屋市場改善及多元社福建構，透過不同領域的討論，讓社會住宅推動上有更多的發想，新北市城鄉發展局長黃國峰表示，社會住宅不僅是社會住宅，希望可以幫助市民從搖籃到搖椅，對社會住宅要更創新、更虛心學習，此外，城鄉局推出「租金分級」、「長者安心居」、「育兒輕鬆住」等三項優化機制，展現推動居住正義維護新北市民居住權益的決心。

中華民國不動產協進會主辦「2023國家卓越建設獎頒獎典禮暨晚宴」於27日假台北君悅酒店舉行，新北市政府總計榮獲27項大獎，新北市政府城鄉發展局拿下兩座「綜合卓越成就獎」，分別為「新店區中央新村北側社會住宅新建統包工程」及「土城員和段青年社會住宅新建統包工程」；此外，新北市政府秘書長邱敬斌更獲頒個人最高榮譽「國土建設特別貢獻」，對此，邱敬斌表示，新北城市建設獲得肯定，是從市長侯友宜到承辦同仁上下一心的具體實踐，四年內完成不可能的任務，新北市府團隊將持續秉持此上下一心、解決問題的核心理念，逐步實踐2030年新北願景。

針對今(24)日3名民進黨籍台南市議員的記者會，新北城鄉局指出，3名民進黨台南市議員指秦啟松在新北推動都更是詐騙案，但經查秦啟松在新北並未有任何都更案，呼籲民進黨台南市議員可以更關心台南市的太陽光電弊案，千萬不要不發一語。

新北都市更新處統計，目前受理超過1,200多元都市更新申請案，危老重建的核准案件也來到486案。不過，《危老重建條例》的獎勵時程，將在今年5月12日後調降至2％，呼籲有意循危老條例重建的民眾，儘早把握機會提出申請。

新北市政府地政局今（15）日在市政會議上，以「住這尚好！」為主題進行專案報告，除了展現過去的工作成果，也擘劃未來地政工作重點，未來5年內，每年都有開發區工程動工，希望透過區域再造、土地合理配置，讓新北市成為帶動北台灣發展的火車頭；另外，為強化大首都圈的地政便民服務，並因應《平均地權條例》新制，提升民眾交易安全，新北市地政局與台北市地政局達成合作共識，將針對預售屋銷售建立共同管控機制與規範。

有關林佳龍昨日危老都更一坪換一坪記者會中再提「一坪換一坪」，並加碼喊出「實坪換實坪」、「免費送車位」等令人咋舌的相應條件，新北市城鄉發展局局長黃國峰回應，自詡「政策控」的林佳龍無心新北，直接淪為「政策空」，只喊過時口號、全無配套作法，一坪換一坪已被眾多專家學者及業界認證是鎖死都更的緊箍咒，卻被林佳龍先生拿來當救世的萬靈丹，黃國峰強調，每個區域的條件跟房價不盡相同，因此每一個重建案都需要經過專業者的仔細評估及過程中細膩溝通，絕對不能隨便喊喊，請狀況外的林佳龍「麥擱亂」，散播錯誤觀念只會讓現在穩健整合的重建案熄火、破壞都更的穩定性！

有關林佳龍再三造謠「中和3800戶社會住宅都是中央蓋的」、「中和灰磘社宅1300戶是看到鬼」、「市府出售板橋民權段社會住宅」等不實指控，新北市城鄉發展局局長黃國峰直言是鬼話連篇，他回批，林佳龍從未說明也不知道究竟怎麼蓋、蓋在哪的兩萬戶社宅政見才真的是見鬼！林佳龍先生先從台北沒上完的十二堂課裡「社宅兩萬戶、捷運週邊三千戶」的政見原封不動複製到新北、近日又提要將台中市長任內的「三好一公道」社宅政策在新北落實，他質疑，為新北市民量身打造一套適用新北的社宅政策很難嗎?不肯花心力研究新北、不肯花時間勤跑新北，如此敷衍了事、缺乏誠意的參選人，無怪乎在各項民調上被選民放生！

有關林佳龍先生昨晚於造勢場合重提都更四年四萬戶，新北市城鄉發展局局長黃國峰回批淨說外行話！都更的困難在於整合，必須拉著民間跟業者一起、不是單靠政府就能完成，況且，全國所有都更案加總起來一年都做不到四萬戶這個數字，林佳龍張口就承諾四萬戶的勇氣不知從何而來?瞎喊只有口號、沒有方法的「一坪換一坪」更是突顯了他的狀況外，一則不了解都更分配的根本邏輯、不清楚新北各區的區位條件差異極大，二則不明白「一坪換一坪」這些年扼殺了多少本來有機會促成的新北重建案！黃國峰強調，市府團隊持續推動的都更三箭，就是針對關鍵節點增添誘因，對症下藥，呼籲只會紙上談兵的林佳龍先生，不要自己想自己對、四處亂抄政策又粗暴地直接套用到新北，端出政策前還是要多聽各方意見、紮實做好功課，才能贏得尊重。

有關林佳龍競選辦公室再次發聲表示算不出來的「中和3800戶社宅」，新北市城鄉發展局局長黃國峰回應，興辦社宅的路上需要中央、地方、以及民間團隊彼此分工、攜手合作，這也是行政院核定的「社會住宅興辦計畫」的根本精神，黃國峰更舉出正在都市計畫程序中原為機關用地的民富安居、原為軍事用地的中和盛昌段社宅為例，這兩處社宅預定地均納入「社會住宅興辦計畫」，難道林佳龍是想質疑中央社宅都在湊數？同理可證，正在進行都市計畫審議的中和灰磘社宅當然也可被計入！他直言，糾結社宅統計數據對民眾而言毫無意義，社宅要蓋出來的才是真的！在新北市，明年的完工社宅將達到1.1萬戶，未來持續穩健推動達至少4.5萬戶的目標。

有關林佳龍競選辦公室質疑「不知新北社宅蓋在哪」等荒謬發言，新北市城鄉發展局局長黃國峰回應，行政院核定的「社會住宅興辦計畫」本就是透過中央與地方合作興辦社會住宅，在行政院計算社會住宅階段進度時，也是把「既有、新完工、興辦中、已決標待開工」等社宅數量加總討論，一向如此，糾結於數字大作文章對於社宅數量的成長沒有任何意義，穩健紮實地增量社宅才是真正對民眾有利，在新北市，明年的完工社宅將達到1.1萬戶，未來持續攜手中央與民間力量，共同打造至少4.5萬戶，並蓋社宅的過程中將在地最需要的社福設施一併規劃興建，造福鄰里。

有關林佳龍參選人於昨(16)日臉書發文指稱「新北市的老舊房子都更重建、四年來做不到 400  戶」一事，新北市城鄉發展局局長黃國峰直言「又再造謠」！

回應民進黨新北市長林佳龍參選人提出「四年四萬戶」的都更目標，新北市城鄉發展局局長黃國峰舉林佳龍任台中市長的都更慘綠成績單直言「又在畫大餅」！

新北市城鄉發展局今（21）日回應林佳龍參選人於週刊專訪中再次誣指「五股夏綠地整治不見都市計畫」、「五股垃圾山只有拆掉違章工廠」等不實言論，局長黃國峰回應，對五股在地的不瞭解、甚至都沒有走進五股夏綠地的林佳龍每一次錯誤發言都在傷害五股人的心，五股夏綠地是在地居民、廠家業者以及市府團隊聯手拚出來的成果，五股的都市計畫已在8月經市都委會審議通過，預計今年底前送內政部審議，林佳龍卻屢屢聲稱五股垃圾山整治「不見都市計畫」，請裝睡的林佳龍先生睜開眼睛，看看改變後的五股夏綠地，不要為了一場選舉再三貶低五股人兩年多來的齊心努力！

有關林佳龍參選人昨(7)日於臉書粉絲專頁發文質疑新北市政府缺乏長遠都市計畫一說，新北市城鄉發展局局長黃國峰回應，新北市國土計畫是第一批獲內政部國土審議委員會審議通過之縣市，已於110年4月發布實施，大漢溪北、溪南都計二階整併，內政部辦理核定作業中，這是經委員們多次討論、審議核可的新北城鄉未來規劃，連新北市29區都記不熟的林佳龍先生，不知哪來的勇氣質疑眾多專業者的努力成果，籲請林參選人好好做功課再發言。

有關林佳龍參選人今(5)日再度誣指新北五股垃圾山整治只做表面一事，新北市城鄉發展局局長黃國峰表示，在今年7月24日第一次提及五股垃圾山時曾表示「肯定」是很好的「政績」、當時甚至將真的只做綠美化的台中后里垃圾山拿來相提並論，時隔一個多月，林佳龍先生近日態度丕變，開始污衊五股夏綠地，抹黑市府團隊及在地民眾一起打拚的成果，想不到林佳龍先生除了關於新北功課記不住外，對於自己說過的話也是說忘就忘，轉頭就翻臉不認，實在令人憂心他所提出的種種政見保質期能有多長，更令人咋舌的是，曾任台中市長的林佳龍連行政分工也不熟，拆違建怎麼樣都不會是「一般警察會做」的工作，這在新北由工務局的拆除大隊負責，在台中則由都市發展局的都市修復工程科負責，這些資訊如果記不起來，說話前先上網都查得到。

新北市城鄉發展局回應有關林佳龍參選人昨(28)日以臉書粉專貼文高分貝質疑新北社宅政策，局長黃國峰表示，林佳龍的社宅政策才是完全不用心，只會複製貼上！

有關民進黨新北市長參選人林佳龍競選辦公室今召開「新北大翻新．市政大願景」說明會就「都更第1箭都沒射出去連1個申請案都沒有、第3箭危老住宅則是中央政策。」，新北市政府城鄉發展局局長黃國峰回應，都更一箭帶動捷運周邊、擴展到面狀的城市發展，共計有56個場站可以申請，帶動範圍內174件都更開發案，截至今日都更第一箭增額容積部分已有13案申請，並有12案核准，11案潛在案件，請林佳龍競選辦公室發言本於事實，不要誤導視聽。

有關林參選人以台中市長任內「規劃萬戶」社宅成績，質疑新北社宅成果一事，城鄉發展局局長黃國峰回批其任內社會住宅規劃萬戶，最終只蓋出「401戶」，難道林前市長任內的萬戶規劃都是空話？林參選人何必跨越時空指責當年的自己「欺騙市民」、「濫竽充數」?針對其選辦再三質疑社宅規劃，黃國峰指出，都市計畫就是未來規劃，新北持續攜手中央，朝至少4.5萬戶的目標推進。

回應綠營新北市長擬參選人林佳龍指出新北社宅蓋最少，新北市城鄉發展局局長黃國峰今(29)日直言真是狀況外，呼籲林參選人多花時間了解新北市政，不要總是狀況外！他無奈表示，社會住宅議題備受關注，中央地方合作愉快，長期規劃共同打造4.5萬戶社宅，已遠超過原先中央於新北設定目標3.3萬戶，雖可理解林參選人藉此搏求版面，但發言內容越來越荒腔走板、失去格局。

新北市30年以上老屋高達76萬戶，占比超過4成，居住安全堪憂亟待更新。專責辦理都市更新的新北住都中心今(22)日與台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會等五大專業機構，正式組成互惠便民的「新北都更大聯盟」，攜手擴大都更量能。

今（110）年度「全國城鄉局處長論壇」於今（11）日舉行，新北市副市長陳純敬代表歡迎全台城鄉局處首長及城鄉規劃相關專家學者齊聚新北。

有關今(26)日新北市議會民主進步黨新北市議會黨團鄭宇恩議員及周雅玲議員等，針對「侯友宜市長取消426戶社宅」提出市政總質詢，新北市政府城鄉發展局黃國峰局長強調，社宅政策是長期且延續性的，興辦過程中皆持續聽取民意，請勿誤導民眾。

新北市今（2021）年度第一次住宅補貼從8月2日起至8月31日止受理申請，租金補貼戶數2萬644戶，每戶每月補貼2,000至5,000元不等，最長補貼1年；新北市城鄉局表示，自購住宅與修繕住宅貸款利息補貼戶數分別為670戶及380戶，優惠貸款額度依購屋區域不同，自購住宅貸款利息補貼優惠貸款額度最高250萬元、修繕住宅貸款利息補貼優惠貸款額度為80萬元，可享優惠利率，一般戶目前為0.887％、弱勢戶為0.312％，有需求的民眾可線上或郵寄方式申請，也可就近至區公所免費索取申請書。

農曆七月鬼門開，新北市城鄉發展局所推出的「這什麼鬼地方」體驗攝影展，鬼月限定網路活動將於從8月19日開跑到10月6日，為期七七四十九天的活動！共計兩波的線上活動，獎項都常吸睛，有街上潮男潮女必備的AirPodspro和預計將於明年上市的PlayStation5，歡迎市民透過網路搜尋「這什麼鬼地方」熱情參與。

去(108)年7月新北代拆辦法上路後，市府針對「新店區寶強路段都市更新案」執行首次代拆作業，市長侯友宜今(16)日實地勘查工程執行狀況，表示會在程序完備下，依法執行拆除，保障市民居住正義。

新北市板橋區實踐路上的老舊民宅在2003年申請自辦都更，地主經溝通協調，難以取得共識，案件推動受阻，後來由建商接手，歷經整合、審議等程序，住戶盼了17年，總算塵埃落定，今(15)日舉行動土典禮，未來將興建地下6樓、地上23層樓建築物，並捐贈健身中心給市府，預計3年後完工。

今(18)日為新北市都更推動辦公室滿一週年，新北市城鄉局局長黃一平特地於市政會議發表「新北市都更好」專題報告，闡述一年來推動辦公室的努力與都更推動成果，並邀請響應市府「都更三箭」之建築師至現場，由市長侯友宜親自致贈感謝狀表達感謝，並宣示111年多元都更目標為550案。

「新店區中央新村北側社會住宅」及「三峽國光段青年社會住宅」，榮獲「第19屆公共工程金質獎」，新北市政府昨日受頒優等獎座各1座，今(25)日市長就任1週年，各項公共工程政策達標，且深獲各界肯定，達成居住及施工品質雙贏的目標。

「三峽國光段青年社會住宅」建築結構體即將完成，昨(4)日由新北市長侯友宜主持上樑典禮，本案完工後將提供241戶社宅單元及270坪的綠地及開放空間，城鄉局也安排實品屋導覽，搶先一睹新北青年社會住宅的施工品質與精心設計。

記者黃村杉／新北報導

記者黃村杉／新北報導

記者黃村杉／新北報導