住都中心攜5大專業機構組「新北都更大聯盟」強化城市發展與都更貢獻

新北市30年以上老屋高達76萬戶，占比超過4成，居住安全堪憂亟待更新。專責辦理都市更新的新北住都中心今(22)日與台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會等五大專業機構，正式組成互惠便民的「新北都更大聯盟」，攜手擴大都更量能。

前台北市副市長張金鶚教授錄製影片中表示，在都更方面同意住都中心提到之多元都更選擇，積極找尋各專業團隊及民間建築業者的共同合作，成立「新北都更大聯盟」全面點燃都更薪火，更重要的是開展都更教育及教育訓練，透過合作意願簽署，專業技術的合作，人力的相互支援，必可全面促進新北市居住安全與生活品質，大家一起加油。

強強聯手發揮加乘效益   互惠互助、不與民爭利、降低投資興建風險不確定性

新北市府為加速推動都更，今年1月以行政法人成立新北住都中心，為國內第一處地方層級的都更專責機構。新北市副市長、新北住都中心董事長陳純敬表示，目前中心負責的公辦都更有永和大陳社區等5案，民辦都更則有50餘案持續追縱與整合中，為強化都更專業服務、擴大都更量能及推廣都更教育訓練，中心與台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會等共組「新北都更大聯盟」，全面點燃都更薪火。

具官辦都更優勢，擁都更處及城鄉局政策配合，都更計劃落實可相互配合並減少降低投資興建風險的不確定性

都更是一條漫長的道路，住都中心成立後積極接觸各專業團隊，未來將與各方合作，強化規劃、估價、設計品質及審議效能。陳純敬說，在新北市30年以上老屋高達76萬戶中，有些區段不見得對民間投資或從事都更投資人是具有商業吸引力的，其利潤相較與一般不動產開發來說吸引力較少，我們就是要克服這些問題，除了官辦都更的優勢，都更處及城鄉局政策的配合，都更計劃的落實可相互配合外，結合強大的團隊在生命週期不同階段，能合作減少降低投資興建風險的不確定性。

未來在聯盟運作下，台灣建築中心可協助建築相關標章審查及認證、特殊結構審查、BIM應用；新北市不動產開發同業公會可進行投資可行性評估、推薦會員參與都更案公開評選；新北市建築師公會則可推薦其會員，尤其是具有創意的青年建築師參與都更相關建築文件、圖面製作及簽證；新北市估價師公會可推薦會員參與都更相關估價文件、報告書製作及簽證；而新北市都市更新學會則可推薦會員參與撰寫及審議都更事業及權利變換計畫，完整發揮成員專業實力，各自發揮所長，對新北市的城市發展與都市更新作出貢獻。 （相關報導： 冬至湯圓推薦》全台6間大人氣「湯圓名店」大公開，想吃甜鹹、冷熱應有盡有 ｜ 更多文章 ）

住都中心成立將滿一年，迄今已成功輔導數個新北市都更案，例如新莊公園一路海砂屋案權利變換計畫已核准，即將完成100%住戶整合並開始拆除；新店大溪地海砂屋社區，中心全程陪伴社區，舉辦都更法令說明會及駐點提供住戶諮詢、板橋文化路及蘆洲長安街社區則將委託中心進行全案管理。住都中心今年度預計辦理120場都更說明會，除了在疫情期間首創都更三箭線上說明會以外，還加入由里長申請舉辦的里民都更說明會，未來透過「都更大聯盟」的專業機構合作，可建立專業、合作、互惠的都更模式，達成1+1大於2的效益。