中央銀行今（15）日召開第二季理監事聯席會議，全體理事一致同意維持政策利率不變，但再次出手調整選擇性信用管制措施，新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市。
美國聯準會（Fed）於台灣時間15日凌晨2時公布最新利率決策，一如市場預期「暫停升息」，這是2022年3月以來連續10次升息後首度按兵不動，但根據利率點陣圖來看，今年底前可能還有2次升息的空間。台灣央行也從去年3月開始連續5次升息，貨幣政策最新動向備受矚目。
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央行指出，綜合國內外經濟金融情勢，考量今年下半年國內通膨緩步回降，第4季通膨率可望降至約2%。此外，國際經濟前景面臨諸多不確定性，今年國內產出缺口轉呈負值，國內經濟成長放緩大於先前預測。在央行已經連續5次調升政策利率及2度調升存款準備率下，理事會認為本次維持政策利率不變，以檢視緊縮貨幣政策的累積效果及其影響，將有助於整體經濟金融穩健發展。
央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息1.875%、2.25%及4.125%。
央行強調，未來將持續關注國內緊縮貨幣政策的實施成效、主要經濟體緊縮貨幣政策的外溢效應，對國內經濟金融的影響，適時調整貨幣政策，以達成維持物價穩定與金融穩定，並於上述目標範圍內協助經濟發展的法定職責。
祭出第五波房市管制措施
值得注意的是，央行從2020年12月以來，四度調整選擇性信用管制措施，實施迄今，有助銀行降低不動產授信風險，全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長持續走緩，不動產貸款的逾放比率維持低檔，但全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高，加上今年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比均較上季增加，以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數居高且持續上升。
為持續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，央行本次修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，自今年6月16日起實施。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，央行本次雖未升息，貸款戶能暫時鬆一口氣，但也採取第二戶貸款上限7成的措施，顯見房市動能仍在，此舉以降低銀行端對新承做不動產曝險。
央行表示，隨著政府相關部會落實「健全房地產市場方案」，賡續完善相關制度與措施，預期效果將持續發酵。未來央行將持續關注不動產貸款情形與房地產市場發展情勢，並檢視管制措施的執行成效，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。
央行指出，新台幣匯率原則上由外匯市場供需決定，但若有不規則因素（例如短期資金大量進出）與季節因素，導致匯率過度波動或失序變動，而有不利於經濟金融穩定之虞時，央行將本於職責維持外匯市場秩序。
下修今年經濟成長率 「保2」無望
經濟預測方面，央行分析，下半年民間消費將持續穩健成長，加上全球景氣可望回穩，受惠新興科技應用商機，台灣出口動能將漸回升，預估下半年經濟成長率將高於上半年，全年經濟成長率預測值為1.72%，低於3月預測值的2.21%。
至於物價，央行預期原油等原物料價格低於去年，國內相關進口物價回降，商品類價格續呈回軟，蛋娛樂服務價格走高，加上食材與人力等成本上揚，推升外食價格，以致服務類價格居高。
央行預估下半年通膨率緩步回降，全年CPI及核心CPI年增率預測值分別為2.24%、2.38%，低於去年的2.95%及2.61%。國際大宗商品與國內服務類價格走勢，以及天候因素，將可能影響下半年國內通膨發展。 （相關報導： 台股漲很兇，但還不是亞洲第一！日圓重貶為何激勵日股？法人點出三大好處 ｜ 更多文章 ）
