連5升息怎麼買房？專家曝「3招不沉重式購屋」 觀察入微、多比較就能省荷包
央行連續5度升息，讓許多房貸族資金緊繃。（示意圖／unsplash）
美國聯準會宣布升息1碼後，央行也於23日宣布升半碼，這已是繼去年以來央行連續5度升息，總升息幅度已達3碼。升息對於近幾年購屋的民眾更是有感，在升息下，千萬房貸每月可能需多負擔3千多元，而隨著各行庫將調息，專家也提出3招，讓房貸族荷包不會大失血。
據《鏡週刊》報導，在不斷升息之下，近幾年買預售屋的民眾資金可能非常緊繃，因未考量到有升息的風險，導致交屋後才發現貸款資金沒算準。對於房貸族面臨的問題，專家對此提出3招。
1.預期利率調到2.5%
對於新貸戶，在大環境不斷升息的情況下，自住客應要把預期利率調至2.5%左右，且在買房前應謹慎評估財務狀況，以免月收入無法支出房貸。東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，「自備款」及「每月房貸支出」是買房前須考量的，他也建議，每月的房貸支出應以不超過薪水1/3為原則。
2.不是人人都有地板價
3.央行升息不等於房貸銀行升息
央行升半碼並不等於銀行房貸升半碼，喬王解釋，因房貸是i（定儲利率指數）+固定加碼利率＝指數利率，其中i是多家銀行的一年期定儲利率家總平均。而政策性房貸部份如青年安家貸款，i指數是以中華郵政年期定儲利率為準，建議民眾要以自己申貸的房貸銀行合約為主
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