理想大地空喊開發20年 中央仍列東部重大投資案

2015-04-09 21:10

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中央政府推動東部觀光發展,一直將理想大地開發案列入重大投資,但該案已延宕20多年仍未完成。圖為花蓮迷人美景水璉牛山。(取自花蓮觀光資訊網)

中央政府推動東部觀光發展,一直將理想大地開發案列入重大投資,但該案已延宕20多年仍未完成。圖為花蓮迷人美景水璉牛山。(取自花蓮觀光資訊網)

花蓮理想大地開發案即將在4月13日召開第3次環差分析報告審查會,但理想大地公司遲遲未完成20多年前已審查通過興辦事業計畫的渡假村開發案,僅開發6公頃土地興建了250間房的渡假旅館,如今卻打算一口氣將133公頃土地在10年內開發完畢,從2016年至2026年分成3期,增建1756間villa、渡假旅館和集合旅館等,業者大動作令地方人士側目。

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多位地方人士均持保留態度質疑說,理想大地業者到底是打算故技重施,繼續假變更興辦事業計畫之名來展延開發時間;還是因近來花蓮進行蘇花改工程,及政府已在2011年通過「花東地區發展條例」,又列了400億發展基金協助東部發展觀光產業,因此業者才認為有利可圖,計畫可行?是再次只聞樓梯響,還是真的要開發,恐怕還有待觀察。

地方人士指出,理想大地業者當年欲開發時,以每坪200元,一甲60萬元,總共1億5千餘萬元的價錢陸續收購了200餘公頃土地;但自蘇花改工程開始興建後,花蓮土地隨即飛漲,理想大地附近土地已上漲到每坪6千元,再漲為每坪8千元。花蓮縣政府強烈質疑,「理想大地公司延宕20年未實質開發,實是因土地當年以低價購入後炒作至今,不法利益增至數百多倍」,「該公司不僅欺瞞中央及地方,涉及詐騙、貪瀆之嫌,更戕害地方自治神」,因此旗幟鮮明反對理想渡假村開發計畫環差分析報告通過。

花蓮縣政府更具體對理想渡假村的環差分析報告提出審查意見,認為理想大地公司對渡假村案興辦計畫的「開發與執行實績不彰,短期內無法進行實質興建開發,逾期及違法情事十分明顯」,因此「本府認為不應同意開發計畫環境影響差異評估」。

交通部觀光局屢屢放行理想大地公司變更興辦事計畫,讓理想大地公司可以一再展延開發計畫,造成該案紛擾至今,自是在歷次環保署環差分析報告審查會上持肯定該開發案態度,交通部觀光局官員在審查會上表示,「理想渡假村開發案」列入行政院1999年觀光推動小組認定的重大投資案,同意亦列入「擴大國內需求方案」及交通部「東部區域整體觀光發展計畫」中,經交通部同意適用「獎勵民間參與交通建設條例」,為近年來民間赴東部投資的大型投資案,對於東部產業發展具有指標意義。

顯然在交通部觀光局官員眼中,延遲20多年未開發完成的理想大地開發案,一直被觀光局列為花蓮的重大投資案,令與會委員頗有觀光局以該案畫餅充饑的荒謬感;甚至觀光局官員還在環差分析報告審查會上,大言不慚地肯定理想大地業者,認為該開發案能「有效提升東部旅憩設施品質及提供國人多樣化的遊憩體驗」,並認為此變更計畫「已朝低碳、綠能、生態、人文知性主題之調整規劃」,「爰請委員予以支持本案」。

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