房價飆漲，改寫豪宅定義？全台最多豪宅的縣市不在雙北，專家提醒買方留意這件事
近年房價飆漲，中南部大坪數的住宅輕鬆跨越4000萬元的豪宅門檻，形成中南部豪宅多於雙北的特殊現象。（示意圖／洪煜勛攝）
近期豪宅話題不少，房仲業者根據央行針對台北市7000萬元以上、新北市6000萬元以上，其餘地區4000萬元以上的豪宅定義，統計今年上半年與2016年上半年豪宅成交狀況後發現，全台最多豪宅的縣市落在台中市。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，近五年來房價飆漲，特別是在中南部，大坪數的住宅很容易輕鬆跨越4000萬元門檻，形成中南部豪宅多於雙北的特殊現象。
台南漲最兇 新竹、新北意外落馬
徐佳馨表示，觀察包含新竹在內的「七都」豪宅價量表現，台南在近幾年話題帶動下，價格飆漲幅度最高，加上原本房價就低，漲幅高達4成。台北市則因保值考量，加上豪宅供給不多，以及近年豪宅換屋需求，價格表現強勢，展現出台北市豪宅客的格局和思維。
而在交易量方面，卻有另一番不同樣貌，其中台中市竟是全台豪宅最多的區域，跌破眾人眼鏡。徐佳馨指出，台中市豪宅面積大，在地買盤實力強，近年表現來勢洶洶，某些個案已經超車新北市，4000萬元總價比比皆是，自然容易寫下天量。
此外，桃園也在資金外溢效應下，當地房價頗有表現，而且許多雙北購屋人想要較佳居住品質，大坪數接受度高，交易活絡下也帶動價格。
在表現趨弱的區域中，新竹近年新案較少，2016年交屋潮後不見大量移轉，是成交量明顯萎縮的主要因素。新北由於價格不上不下，讓北市與桃園產生磁吸效應，新北成為豪宅交易的下陷區，加上近期大坪數推案少，交易價量表現不如期待。
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高市獲評首屆2022 APSAA宜居永續城市獎「Outstanding City」殊榮聯合國2015年提出17項永續發展目標，擴及環境、社會、經濟面向，為各國至2030年前之永續發展最高指導原則；高雄市身為地球村的一份子，不遺餘力推動各項減緩與調適行動，在今(2022)年度的亞太暨台灣永續行動獎，獲評為宜居永續城市獎「OutstandingCity」，展現本市具包容、安全、韌性及永續之特質。今(12)日由林欽榮副市長出席「2022亞太永續行動博覽會」，不僅於高峰會上分享本市永續成果，更代表市府領取最高榮譽獎項。
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柯志恩批青創領完補助後就活不下去 青年局：踐踏文創、唱衰青創 傷透高雄青年心針對國民黨高雄市長候選人柯志恩在青年座談時指稱「駁二很漂亮，但不少青創領完補助後，就活不下去了」、「如果高雄的觀光只能靠幾隻小海豹，活動後終究會再次蕭條」云云，高雄市政府青年局今（11）指出，青年政策應回歸理性討論，以「踐踏文創、唱衰青創」作為起手式，已傷透高雄青年的心，該局對於有關曲解性言論深感遺憾。
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