近期豪宅話題不少，房仲業者根據央行針對台北市7000萬元以上、新北市6000萬元以上，其餘地區4000萬元以上的豪宅定義，統計今年上半年與2016年上半年豪宅成交狀況後發現，全台最多豪宅的縣市落在台中市。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，近五年來房價飆漲，特別是在中南部，大坪數的住宅很容易輕鬆跨越4000萬元門檻，形成中南部豪宅多於雙北的特殊現象。
台南漲最兇 新竹、新北意外落馬
徐佳馨表示，觀察包含新竹在內的「七都」豪宅價量表現，台南在近幾年話題帶動下，價格飆漲幅度最高，加上原本房價就低，漲幅高達4成。台北市則因保值考量，加上豪宅供給不多，以及近年豪宅換屋需求，價格表現強勢，展現出台北市豪宅客的格局和思維。
而在交易量方面，卻有另一番不同樣貌，其中台中市竟是全台豪宅最多的區域，跌破眾人眼鏡。徐佳馨指出，台中市豪宅面積大，在地買盤實力強，近年表現來勢洶洶，某些個案已經超車新北市，4000萬元總價比比皆是，自然容易寫下天量。
此外，桃園也在資金外溢效應下，當地房價頗有表現，而且許多雙北購屋人想要較佳居住品質，大坪數接受度高，交易活絡下也帶動價格。
在表現趨弱的區域中，新竹近年新案較少，2016年交屋潮後不見大量移轉，是成交量明顯萎縮的主要因素。新北由於價格不上不下，讓北市與桃園產生磁吸效應，新北成為豪宅交易的下陷區，加上近期大坪數推案少，交易價量表現不如期待。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，大坪數住宅舒適，許多民眾下手時也不自覺自己買的是豪宅，但在當前央行選擇性信用貸款的限制下，規範貸款成數僅限6成、自備4成，而且無寬限期，在雙北市之外的大坪數住宅買方，下手前一定要先問好貸款狀況，避免屆時陷入貸款困境。
