房地合一稅聚焦豪宅 毛治國：減少衝擊

財政部推出房地合一稅制，引起各方不同意見。行政院長毛治國12日下午受訪時指出，此一措施意在減少對自用住宅及長期持有者的衝擊，聚焦豪宅交易，希望能夠合理地收到稅。毛治國強調，新制增加的稅收將成立基金，做為社會住宅及租金補貼，還可做為長照政策之用。

財政部公佈房地合一稅方案，民眾若在房地設有戶籍、持有並實際居住連續滿6年，且無供營業使用或出租，出售房地總價額在4千萬元以下者可享免稅待，規劃自2016年元旦起實施。

毛治國在政院受訪時說明，此一新制是以居住正義為出發點，由於目前房地交易分開課稅，很多交易收不到稅，而許多房地交易正是造成財富分配不均的原因，並使投資向房地產集中，導致經濟結構扭曲，新制度就是希望改變此一現象。

毛治國也提到，利用在引進外資方面，政府也不希望外資到台灣炒房，台灣的資金夠多了，政府希望台灣的資金能從離開房市。

毛治國說，台灣自有房屋比例很高，目前約有90%為自用住宅且長期持有，因此希望新措施對自用住宅的衝擊降到最低，而能真正聚焦在豪宅級的交易，不管是對賣方或買方，希望能夠合理地課到稅。

毛治國進一步透露，新稅制增加的稅收，規劃成立基金或納入現有基金，用做社會住宅或租金補貼，若仍有餘，還可以做為長照政策推動之用。

至於立法院可能成為最大阻力之一，毛治國表示，大家可以溝通，因為「我們必須要面對這個問題」，希望先與立院黨團溝通，讓大家更清楚了解方案內容和基本精神。面對國民黨立院黨團要求先行溝通，毛治國也坦承，新制是結構性的重大改變，充分溝通是一定要的。