1月27日我們去拜會張盛和部長，他說設定2,000萬免稅門檻，是考量出售自用住宅而不再購屋者(因為再購屋有重購退稅，所以原就免稅)，勢必因為有資金壓力或迫切需求(他舉例例如家人生病、失業、還債等)，因此有必要對這些迫切售屋的較小屋主給予同情與優惠。這點當場我們表示認同。但如今峰迴路轉，連出售上億豪宅者都要予以同情與優惠，這個荒唐的大巴掌倒底是打在我們臉上，還是張部長臉上呢?
另一方面，大家都知道國內房地價已經進入反轉下跌趨勢，等到明年新制正式上路後，還有誰會在房市短期內賺到錢讓政府課稅。如此一來，這項所謂租稅公平的新制度，不就成了道道地地的空包彈。更何況，如果到時候奢侈稅一併退場，那政府手上調控房市的稅制不就蕩然無存。財政部、中研院、專家學者與民間團體奮戰一年多，竟然只淪為為投機客排除奢侈稅障礙這種不堪的結果。這個荒唐的大巴掌，又該打在誰臉上…….
這些巴掌都該打在毛治國院長臉上。他完全不管這一年多來政府與民間積極推動不動產稅改的前因後果，不管這些稅改建議方案是多少人費盡心思的成果，不管這些方案其實已經為政府考量合理性與政治可行性，不管這七八年來房市亂象對國內經濟與社會造成的傷害，不管國內不動產稅制是多麼的落後與鼓勵投機炒作，不管多少國人耗盡多少心酸才能求得安身立命之處，也不管國人對投機房產獲利輕稅的憤怒程度。
毛院長關心與維護的，就是各界認為最需要改革的。不然他不會才上台兩個月，就全面否決財政部規劃一年多的方案，然後提出這荒唐偏頗，讓國人更痛恨國民黨與政府的方案。
不動產稅改的目的到底是甚麼?這也是1月27日我們拜會張盛和部長時，他特別拿出來論述的議題。部長說：「稅改的目的就是要建立制度。」我當場回應：「我同意部長的論點，但最好不要退讓太多。制度要先過，內容可以再討論。」其實大家都心理有數，對那些短期炒作的，買賣豪宅的，有很多房產而且賣很多也賺很多的，就是建立這項稅制的首要對象，其他的我們都願意協商退讓。但是，行政院目前提出的版本處理了甚麼，短期交易的不加稅、自用豪宅可以免稅、已經發生的獲利也不打算課稅，只想課未來不知何時才會再發生的利得。建立這種虛有其表制度的目的是在幹嘛！
當我們以建設性且理性的角度與政府協商之際，行政院卻如此蠻橫無理的要社會接受一個「毫無實質意義的空包彈制度」。他想得太美…….
接下來的戰場在政黨與立法院，反正目前的行政院不過是隻自身難保的紙老虎，他想張牙舞爪嚇人，我們已經懶得理他了。而且我已經不再相信如果這次修法過不了，往後許多年都不會再有修法機會這種論點了。從今以後，年年搞他。
＊作者為德明財經科技大學不動產投資與經營學位學程副教授
