不只賣遊艇的Costco!環球購物中心進軍中台灣也選它,周邊房市跟著燒?

2020-11-16 15:09

? 人氣

台中北屯區未來有4間商場進駐,其中Costco北台中店將在20日開幕。(林喬慧攝)

台中北屯區未來有4間商場進駐,其中Costco北台中店將在20日開幕。(林喬慧攝)

有Costco還不夠,環球購物中心也要進駐台中市北屯區!台中市府經發局上周五(13日)宣布,由環球購物中心經評定為市31公有市場用地BOT案最優申請人,專家指出,加上未來即將進駐的洲際娛樂商城、台中巨蛋以及本周(20日)開幕的Costco好市多北台中店,將使得既有的崇德商圈結構更加完善,為區域房市再添新動能。

據了解,「環球購物中心」目前全台共有7間分店與2件規劃中的開發案,分別位於台北市、新北市、桃園市、高雄市和屏東縣;首度插旗中台灣,環球選在台中市北屯區,擁有洲際、崇德雙商圈的11期重劃區內,現為崇德路三段728號錦村市場(崇德玉市),基地約2610坪,建蔽率50%、容積率240%。

台中建築經營協會理事長邱名仕:北屯躍升台中一級房市熱區

台中人口數最多的北屯區,對應著龐大的市場規模與消費潛力,各大百貨紛紛搶進拓點,像是位於機捷特區,有賣遊艇、金條、重機的Costco好市多北台中店將於11月20日開幕;位於11期重劃區,由漢神百貨與中信金斥資60億元打造的洲際娛樂商城,預計今年底動工,2023年底開幕,另外,位於14期重劃區的台中巨蛋,總經費65億元,預計2022年6月動工,2026年完工。

台中市建築經營協會理事長邱名仕表示,北屯近年受惠重大建設與重劃區陸續完成,躍升台中一級房市熱區,其中「市31」位於北屯核心區塊的11期重劃區,不僅擁有已完熟的崇德商圈,且鄰近洲際娛樂商城、台中巨蛋,未來待商城百貨成形,周邊生活機能一應俱全,足可預見發展榮景,可說是不輸七期重劃區。

進一步觀察周邊房市行情,11期10年內的中古屋每坪成交價已突破3字頭,周邊預售案像是總太集團永福「洲際W」,以百貨首排為銷售訴求,坪數規劃27至45坪,每坪成交價28至32萬元,案場表示主力客層包含新貴族群、中科科技業家庭,目前銷售近9成。

此外,緊鄰11期的14期重劃區,近日陸續完成土地登記,統計今年前3季就多達10多家建商陸續搶進購地,包括國泰、雙橡園、精銳、陸府、順天、太子、新業、元鈞、磐興等,總購地面積將近2萬多坪,邱名仕指出,顯見區域房市熱度,業界預估,自水湳經貿園區延伸到14期重劃區內,明年將有百億推案量,依目前市場購地成本推估,未來推案價格每坪將上看4字頭。

喜歡這篇文章嗎?

林喬慧喝杯咖啡,

告訴他這篇文章寫得真棒!

來自贊助者的話
關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章