不只賣遊艇的Costco！環球購物中心進軍中台灣也選它，周邊房市跟著燒？

有Costco還不夠，環球購物中心也要進駐台中市北屯區！台中市府經發局上周五（13日）宣布，由環球購物中心經評定為市31公有市場用地BOT案最優申請人，專家指出，加上未來即將進駐的洲際娛樂商城、台中巨蛋以及本周（20日）開幕的Costco好市多北台中店，將使得既有的崇德商圈結構更加完善，為區域房市再添新動能。

據了解，「環球購物中心」目前全台共有7間分店與2件規劃中的開發案，分別位於台北市、新北市、桃園市、高雄市和屏東縣；首度插旗中台灣，環球選在台中市北屯區，擁有洲際、崇德雙商圈的11期重劃區內，現為崇德路三段728號錦村市場（崇德玉市），基地約2610坪，建蔽率50%、容積率240%。

台中建築經營協會理事長邱名仕：北屯躍升台中一級房市熱區

台中人口數最多的北屯區，對應著龐大的市場規模與消費潛力，各大百貨紛紛搶進拓點，像是位於機捷特區，有賣遊艇、金條、重機的Costco好市多北台中店將於11月20日開幕；位於11期重劃區，由漢神百貨與中信金斥資60億元打造的洲際娛樂商城，預計今年底動工，2023年底開幕，另外，位於14期重劃區的台中巨蛋，總經費65億元，預計2022年6月動工，2026年完工。

台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，北屯近年受惠重大建設與重劃區陸續完成，躍升台中一級房市熱區，其中「市31」位於北屯核心區塊的11期重劃區，不僅擁有已完熟的崇德商圈，且鄰近洲際娛樂商城、台中巨蛋，未來待商城百貨成形，周邊生活機能一應俱全，足可預見發展榮景，可說是不輸七期重劃區。

進一步觀察周邊房市行情，11期10年內的中古屋每坪成交價已突破3字頭，周邊預售案像是總太集團永福「洲際W」，以百貨首排為銷售訴求，坪數規劃27至45坪，每坪成交價28至32萬元，案場表示主力客層包含新貴族群、中科科技業家庭，目前銷售近9成。 （相關報導： RCEP超級經濟圈誕生！被排除在外的台灣，會有什麼影響？6大重點一次了解 ｜ 更多文章 ）

此外，緊鄰11期的14期重劃區，近日陸續完成土地登記，統計今年前3季就多達10多家建商陸續搶進購地，包括國泰、雙橡園、精銳、陸府、順天、太子、新業、元鈞、磐興等，總購地面積將近2萬多坪，邱名仕指出，顯見區域房市熱度，業界預估，自水湳經貿園區延伸到14期重劃區內，明年將有百億推案量，依目前市場購地成本推估，未來推案價格每坪將上看4字頭。