明年4大案入帳創高峰,達麗董座謝志長:看好未來5年台灣房市

2020-09-24 14:25

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達麗董座謝志長表示,看好台灣未來5年房市。(林喬慧攝)

達麗董座謝志長表示,看好台灣未來5年房市。(林喬慧攝)

達麗建設插旗台南,高鐵特區新案「國家強棒」預約階段就創造600組預約180戶好成績。達麗建設董事長謝志長指出,「看好未來5年台灣房市,將會持續穩定的緩步上升。」他認為,除非產業外移、資金跟著逃跑,才有可能對房地產造成影響。

達麗建設策略向來不庫存土地,但近期全台土地價格上漲,謝志長表示,除中、南部持續看地、購地外,大台北地區由於地價高且稀有,將會以合建為主,同時積極參與都更、危老,購地策略將會跟著交通及產業兩大重點走。

今年推案,除了台南高鐵特區總銷45億元的國家強棒外,達麗建設執行副總梁景清表示,緊接著10月份會在台中西屯區廣明段推出總銷15億元的「達麗J12」;11月則在台中北屯區創研段推總銷近80億元的「達麗創世紀」,該案是和海悅合資,達麗持分70%。

達麗建設插旗台南,高鐵特區新案「國家強棒」預約階段就創造600組預約180戶好成績。(林喬慧攝)
達麗建設插旗台南,高鐵特區新案「國家強棒」預約階段就創造600組預約180戶好成績。(林喬慧攝)

梁景清表示,達麗位在南台南站區新都心段土地仍在規劃當中,將在2022年推案,此外,達麗在台北北投士林科技園區仍有一塊住宅用地,推案時間至少需再2年。

明年進入收割期,未來5年營收無虞

此外,法人表示,達麗明年入帳將創高峰,包括台北「達麗大景匯」、台中「達麗居山」、「達麗大道」以及高雄「達麗漾City2」等案,都將在明年認列入帳,加上庫存土地與預備推案,未來5年營收無虞。

達麗前年和高雄市政府及高捷簽約開發,位於高捷北機場站前1萬2,589坪土地,規畫興建「岡山樂購站前廣場」,已在去年6月拿到建照,達麗米樂董事長、謝志長兒子謝岱杰透露,明年3、4月該廣場會有4間街邊店率先開幕,將有日系品牌及健身工廠進駐。

「由秀泰集團經營的商場,將緊接著在明年第四季配合聖誕節檔期開幕,定位親子、樂活路線,每年營收目標20億元。」謝岱杰表示。

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